Prix immobilier à Carrières-sous-Poissy
des maisons et des appartements, d’après 2 406 depuis 2014.
En bref
- Taxe foncière élevée : taux de 47,92 %, 68 % au-dessus de la médiane du département.
- Ville qui grandit : 3,1 % d’habitants en plus chaque année depuis 2012.
- Peu de passoires énergétiques : 2,2 % des logements diagnostiqués, contre 10 % en France.
- Prix des appartements en baisse de 8 % depuis 2022.
appartements · 2023-2026
3 809 €/m²
entre 3 346 € et 4 200 €/m² (410 ventes).
182 000 € pour 53 m², 2 pièces.
+7 % depuis 2014 · +1 % depuis 2020
maisons · 2023-2026
3 566 €/m²
entre 3 117 € et 3 999 €/m² (211 ventes).
325 000 € pour 88 m², 4 pièces.
+11 % depuis 2014 · -4 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
3 485 €
3 164 €
- 2015
3 270 €
3 093 €
- 2016
3 250 €
3 146 €
- 2017
3 319 €
3 165 €
- 2018
3 263 €
3 152 €
- 2019
3 400 €
3 313 €
- 2020
3 689 €
3 632 €
- 2021
3 900 €
3 590 €
- 2022
4 051 €
3 560 €
- 2023
4 000 €
3 799 €
- 2024
3 764 €
3 566 €
- 2025
3 718 €
3 500 €
- 2026*
3 833 €
3 374 €
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.
Carrières-sous-Poissy face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | appartements | maisons |
|---|---|---|
| Carrières-sous-Poissy | 3 718 € | 3 500 € |
| Yvelines | 3 935 € | 3 732 € |
| France | 3 314 € | 2 176 € |
Prix par quartier à Carrières-sous-Poissy
Prix médian au m² des ventes 2022-2026 dans chaque , et l’écart avec l’ensemble de Carrières-sous-Poissy.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Ensemble de Carrières-sous-Poissy | 3 878 € | 3 566 € |
| Le Village | 4 017 €+4 %(322) | 3 545 €(69) |
| Saint-Blaise | 3 773 €-3 %(122) | 3 643 €(83) |
| Apollinaire | 3 727 €-4 %(67) | 3 561 €(17) |
| Le Port | 3 714 €-4 %(16) | 3 362 €-6 %(37) |
| Les Fleurs | 3 463 €-11 %(16) | 3 579 €(23) |
| Les Arpents du Prieur | 3 333 €-14 %(48) | 3 564 €(41) |
Quartiers classés du plus cher au moins cher (appartements). Médiane affichée à partir de 15 ventes ; entre parenthèses, le nombre de ventes. Quartiers : découpage IRIS de l’INSEE (contours IGN). Les noms officiels ne correspondent pas toujours aux noms d’usage.
Le budget pour acheter à Carrières-sous-Poissy
- Prix
- 182 000 €
- (8,1 %)
- 14 749 €
- Total
- 196 749 €
- sur 25 ans
- ≈ 921 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 2 630 €/mois
Un appartement au prix médian (53 m²)
- Prix
- 325 000 €
- (7,8 %)
- 25 326 €
- Total
- 350 326 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 645 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 4 700 €/mois
Une maison au prix médian (88 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Yvelines, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Carrières-sous-Poissy : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 3
- pharmacies
- 4
- dentistes
- 12
- service d’urgences
- à 3 km
Commerces
- supermarchés et hypermarchés
- 3
- supérettes et épiceries
- 7
- boulangeries
- 6
Services
- bureaux et relais de poste
- 2
- banques
- 2
- crèches
- 5
Transports et loisirs
- gare
- à 2 km
- piscine
- à 3 km
- cinéma
- à 3 km
99 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Carrières-sous-Poissy
- Écoles maternelles et élémentaires
- 13 publics
- Collèges
- 2 publics
des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.
- Collège Claude Monet118,8
- Collège Flora Tristan95
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 20 825
- Évolution par an depuis 2012
- +3,1 % (France +0,4 %)
- 25 160 €/an (France 25 920 €)
- 20 % (France 15,9 %)
- Logements
- 8 978
- 1,9 % (France 9,7 %)
- 5,3 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 132
- Logements en copropriété
- 4 913
- Gérées par un professionnel
- 58 %
- Immeubles d’avant 1949
- 13 %
- Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
- 21 %
- Copropriétés fragiles aidées par l’Anah
- 2
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Carrières-sous-Poissy
2025
47,92 %
+5,99 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 28,54 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 7,95 %
Évolution : 2021 41,93 % · 2022 47,89 % · 2023 47,94 % · 2024 47,94 % · 2025 47,92 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Carrières-sous-Poissy
appartements · loyer d’annonce
18,56 €/m² par mois
Environ 984 € par mois pour 53 m², hors charges.
au prix médian : 5,8 %
maisons · loyer d’annonce
15,26 €/m² par mois
Environ 1 343 € par mois pour 88 m², hors charges.
au prix médian : 5,1 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Carrières-sous-Poissy
95 de 2023 à 2025, soit 1,5 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 398 | 91 | 370 | 156 | 85 | 6 | 4 | 10 |
| Mis en chantier | 136 | 123 | 77 | 191 | 5 | 84 | 110 | 1 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Carrières-sous-Poissy
9 depuis 1982, dont 7 pour inondation ou coulée de boue, 1 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Carrières-sous-Poissy
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Carrières-sous-Poissy | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · plus bas qu’en France | 2 | 5,6 |
| Violences physiques (hors famille) · plus bas qu’en France | 2 | 3,2 |
| Vols liés aux véhicules · proche de la France | 5,3 | 6,6 |
| Destructions et dégradations · plus bas qu’en France | 5,2 | 7,9 |
Un autre indicateur n’est pas publié : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
2,2 % de (F et G) parmi les 4 914 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Carrières-sous-Poissy, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
État des logements et aides à Carrières-sous-Poissy →Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Carrières-sous-Poissy
- Quel est le prix du m² à Carrières-sous-Poissy ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 3 809 €/m² pour un appartement (410 ventes) et de 3 566 €/m² pour une maison (211 ventes). La moitié des ventes se situe entre 3 346 € et 4 200 €/m² pour les appartements, 3 117 € et 3 999 €/m² pour les maisons.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Carrières-sous-Poissy ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +7 % entre 2014 et 2025, dont +1 % depuis 2020.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Carrières-sous-Poissy ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +11 % entre 2014 et 2025, dont -4 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Carrières-sous-Poissy ?
- Un appartement se loue en moyenne 18,56 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,8 % au prix médian de 3 809 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 15,26 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,1 % au prix médian de 3 566 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quel est le taux de taxe foncière à Carrières-sous-Poissy ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 47,92 % en 2025 (+5,99 points depuis 2021), pour une médiane de 28,54 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Carrières-sous-Poissy ?
- 2,2 % des 4 914 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte un appartement à Carrières-sous-Poissy ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Carrières-sous-Poissy entre 2023 et 2026 est de 182 000 €, pour une surface médiane de 53 m² et 2 pièces.
- Combien coûte une maison à Carrières-sous-Poissy ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Carrières-sous-Poissy entre 2023 et 2026 est de 325 000 €, pour une surface médiane de 88 m² et 4 pièces.
- Quels sont les quartiers les plus chers à Carrières-sous-Poissy ?
- Pour les appartements (ventes 2022-2026), Le Village (4 017 €/m²) et Saint-Blaise (3 773 €/m²) sont les plus chers ; Les Arpents du Prieur le moins cher (3 333 €/m²).
- Combien y a-t-il d’écoles à Carrières-sous-Poissy ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 13 publics ; collèges : 2 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Carrières-sous-Poissy ?
- 3 médecins généralistes, 4 pharmacies, 3 supermarchés et hypermarchés, 6 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Carrières-sous-Poissy ?
- 20 825 habitants en 2023, soit +3,1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 25 160 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Villennes-sur-Seine (2 km)maisons 5 201 €/m²
- Poissy (3 km)appartements 3 737 €/m²
- Chanteloup-les-Vignes (3 km)maisons 3 187 €/m²
- Médan (3 km)maisons 4 522 €/m²
- Andrésy (4 km)appartements 3 088 €/m²
- Triel-sur-Seine (4 km)maisons 3 532 €/m²
- Vernouillet (4 km)maisons 3 869 €/m²
- Orgeval (5 km)maisons 4 486 €/m²