Prix immobilier à Chapet
des maisons et des appartements, d’après 205 depuis 2014.
En bref
- Prix des maisons en baisse de 21 % depuis 2022, nettement plus que le département (-9 %).
- Taxe foncière élevée : taux de 37,35 %, 31 % au-dessus de la médiane du département.
- On y construit très peu : 1 logement autorisé par an pour 1 000 habitants.
- Pour les maisons, plus chère que 34 % des communes étudiées du département (Yvelines).
maisons · 2023-2026
3 239 €/m²
entre 2 781 € et 4 041 €/m² (41 ventes).
340 000 € pour 110 m², 4 pièces.
+2 % depuis 2014 · -2 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
3 015 €
- 2015
2 885 €
- 2016
2 965 €
- 2017
3 109 €
- 2018
3 156 €
- 2019
3 000 €
- 2020
3 143 €
- 2021
3 187 €
- 2022
3 889 €
- 2023
4 000 €
- 2024
3 841 €
- 2025
3 082 €
- 2026*
3 069 €
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.
Chapet face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons |
|---|---|
| Chapet | 3 082 € |
| Yvelines | 3 732 € |
| France | 2 176 € |
Le budget pour acheter à Chapet
- Prix
- 340 000 €
- (7,8 %)
- 26 436 €
- Total
- 366 436 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 720 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 4 920 €/mois
Une maison au prix médian (110 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Yvelines, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Chapet : services et commerces
Santé
- médecin généraliste
- à 2 km
- pharmacie
- à 2 km
- dentiste
- à 2 km
- service d’urgences
- à 5 km
Commerces
- supermarché ou hypermarché
- à 2 km
- supérette ou épicerie
- à 2 km
- boulangerie
- à 2 km
Services
- bureau ou relais de poste
- à 2 km
- banque
- à 2 km
- crèche
- à 2 km
Transports et loisirs
- gare
- à 3 km
- piscine
- à 3 km
- cinéma
- à 3 km
100 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Chapet
- Écoles maternelles et élémentaires
- 1 public
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 1 331
- Évolution par an depuis 2012
- +0,9 % (France +0,4 %)
- 37 060 €/an (France 25 920 €)
- Logements
- 519
- 1,5 % (France 9,7 %)
- 3,3 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 4
- Logements en copropriété
- 21
- Gérées par un professionnel
- 0 %
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Chapet
2025
37,35 %
+5,98 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 28,54 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 7,52 %
Évolution : 2021 31,37 % · 2022 37,33 % · 2023 37,37 % · 2024 37,37 % · 2025 37,35 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Chapet
maisons · loyer d’annonce
15,97 €/m² par mois
Environ 1 757 € par mois pour 110 m², hors charges.
au prix médian : 5,9 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Chapet
4 de 2023 à 2025, soit 1 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 2 | 9 | 6 | 11 | 3 | 0 | 1 | 2 |
| Mis en chantier | 0 | 7 | 0 | 9 | 4 | 1 | 1 | 0 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Chapet
3 depuis 1982, dont 2 pour inondation ou coulée de boue. Un d’inondation s’applique.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Chapet
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Chapet | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · nettement plus élevé | 21,7 | 5,6 |
| Destructions et dégradations · proche de la France | 7,5 | 7,9 |
3 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
13,2 % de (F et G) parmi les 106 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Beaucoup de passoires à Chapet : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Chapet, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Chapet
- Quel est le prix du m² à Chapet ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 3 239 €/m² pour une maison (41 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 781 € et 4 041 €/m² pour les maisons.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Chapet ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +2 % entre 2014 et 2025, dont -2 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Chapet ?
- Une maison se loue en moyenne 15,97 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,9 % au prix médian de 3 239 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quel est le taux de taxe foncière à Chapet ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 37,35 % en 2025 (+5,98 points depuis 2021), pour une médiane de 28,54 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Chapet ?
- 13,2 % des 106 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Chapet ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Chapet entre 2023 et 2026 est de 340 000 €, pour une surface médiane de 110 m² et 4 pièces.
- Combien y a-t-il d’écoles à Chapet ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Chapet ?
- Pas de médecin généraliste (le plus proche à 2 km), pas de pharmacie (le plus proche à 2 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 2 km), pas de boulangerie (le plus proche à 2 km).
- Combien d’habitants compte Chapet ?
- 1 331 habitants en 2023, soit +0,9 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 37 060 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Ecquevilly (2 km)maisons 3 200 €/m²
- Les Mureaux (3 km)appartements 1 900 €/m²
- Verneuil-sur-Seine (3 km)appartements 3 067 €/m²
- Vernouillet (3 km)maisons 3 869 €/m²
- Bouafle (3 km)maisons 3 210 €/m²
- Morainvilliers (4 km)maisons 3 930 €/m²
- Médan (4 km)maisons 4 522 €/m²
- Triel-sur-Seine (5 km)maisons 3 532 €/m²