Prix immobilier à Ecquevilly
des maisons et des appartements, d’après 606 depuis 2014.
En bref
- Taxe foncière élevée : taux de 40,19 %, 41 % au-dessus de la médiane du département.
- Prix des maisons en baisse de 12 % depuis 2022.
- Forte hausse de la taxe foncière : +11,98 points depuis 2021.
- Pour les maisons, plus chère que 27 % des communes étudiées du département (Yvelines).
maisons · 2023-2026
3 200 €/m²
entre 2 883 € et 3 667 €/m² (123 ventes).
293 000 € pour 91 m², 4 pièces.
+11 % depuis 2014 · +4 % depuis 2020
appartements · 2023-2026
3 105 €/m²
entre 2 619 € et 3 474 €/m² (40 ventes).
140 000 € pour 48 m², 2 pièces.
+17 % depuis 2015 · +16 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
2 810 €
peu de ventes
- 2015
2 765 €
2 912 €
- 2016
2 833 €
2 776 €
- 2017
2 821 €
peu de ventes
- 2018
2 985 €
3 333 €
- 2019
3 066 €
2 867 €
- 2020
2 986 €
2 927 €
- 2021
3 066 €
3 359 €
- 2022
3 542 €
3 371 €
- 2023
3 319 €
3 217 €
- 2024
3 163 €
2 571 €
- 2025
3 106 €
3 397 €
- 2026*
3 319 €
peu de ventes
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.
Ecquevilly face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons | appartements |
|---|---|---|
| Ecquevilly | 3 106 € | 3 397 € |
| Yvelines | 3 732 € | 3 935 € |
| France | 2 176 € | 3 314 € |
Le budget pour acheter à Ecquevilly
- Prix
- 293 000 €
- (7,8 %)
- 22 959 €
- Total
- 315 959 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 483 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 4 240 €/mois
Une maison au prix médian (91 m²)
- Prix
- 140 000 €
- (8,3 %)
- 11 642 €
- Total
- 151 642 €
- sur 25 ans
- ≈ 708 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 2 020 €/mois
Un appartement au prix médian (48 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Yvelines, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Ecquevilly : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 2
- pharmacie
- 1
- dentiste
- 1
- service d’urgences
- à 6 km
Commerces
- supermarché ou hypermarché
- 1
- supérette ou épicerie
- 1
- boulangeries
- 2
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banques
- 2
- crèche
- 1
Transports et loisirs
- gare
- à 5 km
- piscine
- à 5 km
- cinéma
- à 5 km
99 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Ecquevilly
- Écoles maternelles et élémentaires
- 3 publics
- Collèges
- 1 public
des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.
- Collège Leonard de Vinci113,3
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 4 279
- Évolution par an depuis 2012
- +0,6 % (France +0,4 %)
- 29 210 €/an (France 25 920 €)
- 10 % (France 15,9 %)
- Logements
- 1 868
- 1,3 % (France 9,7 %)
- 6,7 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 28
- Logements en copropriété
- 524
- Gérées par un professionnel
- 36 %
- Immeubles d’avant 1949
- 15 %
- Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
- 22 %
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Ecquevilly
2025
40,19 %
+11,98 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 28,54 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 7,95 %
Évolution : 2021 28,21 % · 2022 34,17 % · 2023 37,21 % · 2024 40,21 % · 2025 40,19 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Ecquevilly
appartements · loyer d’annonce
15,76 €/m² par mois
Environ 756 € par mois pour 48 m², hors charges.
au prix médian : 6,1 %
maisons · loyer d’annonce
15,47 €/m² par mois
Environ 1 408 € par mois pour 91 m², hors charges.
au prix médian : 5,8 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Ecquevilly
139 de 2023 à 2025, soit 10,8 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Un rythme soutenu : de nouveaux logements vont arriver sur le marché, et avec eux des chantiers.
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 40 | 53 | 21 | 58 | 8 | 0 | 131 | 8 |
| Mis en chantier | 4 | 37 | 13 | 20 | 8 | 1 | 96 | 2 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Ecquevilly
6 depuis 1982, dont 4 pour inondation ou coulée de boue, 1 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Ecquevilly
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Ecquevilly | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · proche de la France | 4,4 | 5,6 |
| Violences physiques (hors famille) · proche de la France | 3,7 | 3,2 |
| Vols liés aux véhicules · plus élevé qu’en France | 10 | 6,6 |
| Destructions et dégradations · proche de la France | 8,4 | 7,9 |
Un autre indicateur n’est pas publié : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
6,4 % de (F et G) parmi les 903 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Ecquevilly, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Ecquevilly
- Quel est le prix du m² à Ecquevilly ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 3 200 €/m² pour une maison (123 ventes) et de 3 105 €/m² pour un appartement (40 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 883 € et 3 667 €/m² pour les maisons, 2 619 € et 3 474 €/m² pour les appartements.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Ecquevilly ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +11 % entre 2014 et 2025, dont +4 % depuis 2020.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Ecquevilly ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +17 % entre 2015 et 2025, dont +16 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Ecquevilly ?
- Un appartement se loue en moyenne 15,76 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,1 % au prix médian de 3 105 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 15,47 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,8 % au prix médian de 3 200 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quel est le taux de taxe foncière à Ecquevilly ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 40,19 % en 2025 (+11,98 points depuis 2021), pour une médiane de 28,54 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Ecquevilly ?
- 6,4 % des 903 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Ecquevilly ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Ecquevilly entre 2023 et 2026 est de 293 000 €, pour une surface médiane de 91 m² et 4 pièces.
- Combien coûte un appartement à Ecquevilly ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Ecquevilly entre 2023 et 2026 est de 140 000 €, pour une surface médiane de 48 m² et 2 pièces.
- Combien y a-t-il d’écoles à Ecquevilly ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 3 publics ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Ecquevilly ?
- 2 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 2 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Ecquevilly ?
- 4 279 habitants en 2023, soit +0,6 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 29 210 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Morainvilliers (2 km)maisons 3 930 €/m²
- Bouafle (2 km)maisons 3 210 €/m²
- Chapet (2 km)maisons 3 239 €/m²
- Vernouillet (4 km)maisons 3 869 €/m²
- Flins-sur-Seine (4 km)maisons 3 151 €/m²
- Bazemont (4 km)maisons 3 433 €/m²
- Les Mureaux (5 km)appartements 1 900 €/m²
- Verneuil-sur-Seine (5 km)appartements 3 067 €/m²