Prix immobilier à Flins-sur-Seine
des maisons et des appartements, d’après 302 depuis 2014.
En bref
- Prix des maisons en baisse de 18 % depuis 2022, nettement plus que le département (-9 %).
- 18,1 % des logements diagnostiqués sont des passoires (F ou G), 1,8 fois la moyenne française.
- Pour les maisons, plus chère que 24 % des communes étudiées du département (Yvelines).
maisons · 2023-2026
3 151 €/m²
entre 2 639 € et 3 813 €/m² (50 ventes).
289 000 € pour 82 m², 4 pièces.
+13 % depuis 2014 · +1 % depuis 2020
appartements · 2023-2026
3 233 €/m²
entre 2 154 € et 3 636 €/m² (10 ventes).
150 000 € pour 56 m², 2 pièces.
+4 % depuis 2019 · -28 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
2 683 €
peu de ventes
- 2015
2 416 €
peu de ventes
- 2016
3 125 €
peu de ventes
- 2017
2 746 €
peu de ventes
- 2018
2 950 €
peu de ventes
- 2019
3 143 €
2 578 €
- 2020
3 010 €
3 704 €
- 2021
3 277 €
peu de ventes
- 2022
3 721 €
3 125 €
- 2023
3 387 €
peu de ventes
- 2024
2 958 €
2 683 €
- 2025
3 043 €
peu de ventes
- 2026*
3 151 €
peu de ventes
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.
Flins-sur-Seine face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons | appartements |
|---|---|---|
| Flins-sur-Seine | 3 043 € | — |
| Yvelines | 3 732 € | 3 935 € |
| France | 2 176 € | 3 314 € |
Le budget pour acheter à Flins-sur-Seine
- Prix
- 289 000 €
- (7,8 %)
- 22 663 €
- Total
- 311 663 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 462 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 4 180 €/mois
Une maison au prix médian (82 m²)
- Prix
- 150 000 €
- (8,3 %)
- 12 382 €
- Total
- 162 382 €
- sur 25 ans
- ≈ 759 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 2 170 €/mois
Un appartement au prix médian (56 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Yvelines, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Flins-sur-Seine : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 3
- pharmacie
- 1
- dentiste
- 1
- service d’urgences
- à 2 km
Commerces
- supermarchés et hypermarchés
- 4
- supérette ou épicerie
- à 2 km
- boulangeries
- 2
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banques
- 3
- crèche
- à 2 km
Transports et loisirs
- gare
- à 2 km
- piscine
- à 2 km
- cinéma
- à 4 km
89 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Flins-sur-Seine
- Écoles maternelles et élémentaires
- 2 publics
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 2 447
- Évolution par an depuis 2012
- +0,4 % (France +0,4 %)
- 28 970 €/an (France 25 920 €)
- 10 % (France 15,9 %)
- Logements
- 1 147
- 1,9 % (France 9,7 %)
- 7,8 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 15
- Logements en copropriété
- 136
- Gérées par un professionnel
- 27 %
- Immeubles d’avant 1949
- 36 %
- Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
- 43 %
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Flins-sur-Seine
2025
32,63 %
+5,98 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 28,54 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 7,52 %
Évolution : 2021 26,65 % · 2022 32,61 % · 2023 32,65 % · 2024 32,65 % · 2025 32,63 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Flins-sur-Seine
appartements · loyer d’annonce
16,06 €/m² par mois
Environ 899 € par mois pour 56 m², hors charges.
au prix médian : 6 %
maisons · loyer d’annonce
15,47 €/m² par mois
Environ 1 269 € par mois pour 82 m², hors charges.
au prix médian : 5,9 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Flins-sur-Seine
84 de 2023 à 2025, soit 11,4 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Un rythme soutenu : de nouveaux logements vont arriver sur le marché, et avec eux des chantiers.
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 2 | 2 | 3 | 13 | 82 | 1 | 1 | 3 |
| Mis en chantier | 0 | 0 | 2 | 2 | 80 | 2 | 0 | 0 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Flins-sur-Seine
Risque industriel
5 depuis 1982, dont 2 pour inondation ou coulée de boue, 2 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Flins-sur-Seine
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Flins-sur-Seine | France |
|---|---|---|
| Violences physiques (hors famille) · plus élevé qu’en France | 6,5 | 3,2 |
| Vols liés aux véhicules · plus élevé qu’en France | 14,7 | 6,6 |
| Destructions et dégradations · plus élevé qu’en France | 14,3 | 7,9 |
2 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
18,1 % de (F et G) parmi les 343 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Beaucoup de passoires à Flins-sur-Seine : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Flins-sur-Seine, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Flins-sur-Seine
- Quel est le prix du m² à Flins-sur-Seine ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 3 151 €/m² pour une maison (50 ventes) et de 3 233 €/m² pour un appartement (10 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 639 € et 3 813 €/m² pour les maisons, 2 154 € et 3 636 €/m² pour les appartements.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Flins-sur-Seine ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +13 % entre 2014 et 2025, dont +1 % depuis 2020.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Flins-sur-Seine ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +4 % entre 2019 et 2024, dont -28 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Flins-sur-Seine ?
- Un appartement se loue en moyenne 16,06 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6 % au prix médian de 3 233 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 15,47 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,9 % au prix médian de 3 151 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Flins-sur-Seine ?
- Risques recensés pour la commune : risque industriel. 5 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Flins-sur-Seine ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 32,63 % en 2025 (+5,98 points depuis 2021), pour une médiane de 28,54 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Flins-sur-Seine ?
- 18,1 % des 343 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Flins-sur-Seine ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Flins-sur-Seine entre 2023 et 2026 est de 289 000 €, pour une surface médiane de 82 m² et 4 pièces.
- Combien coûte un appartement à Flins-sur-Seine ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Flins-sur-Seine entre 2023 et 2026 est de 150 000 €, pour une surface médiane de 56 m² et 2 pièces.
- Combien y a-t-il d’écoles à Flins-sur-Seine ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Flins-sur-Seine ?
- 3 médecins généralistes, 1 pharmacie, 4 supermarchés et hypermarchés, 2 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Flins-sur-Seine ?
- 2 447 habitants en 2023, soit +0,4 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 28 970 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Aubergenville (2 km)appartements 1 912 €/m²
- Bouafle (2 km)maisons 3 210 €/m²
- Les Mureaux (4 km)appartements 1 900 €/m²
- Juziers (4 km)maisons 2 890 €/m²
- Ecquevilly (4 km)maisons 3 200 €/m²
- Mézy-sur-Seine (4 km)maisons 3 087 €/m²
- Bazemont (4 km)maisons 3 433 €/m²
- Meulan-en-Yvelines (5 km)appartements 2 556 €/m²