Prix immobilier à Châtillon
des maisons et des appartements, d’après 5 341 depuis 2014.
En bref
- Au m², une maison coûte 26 % de plus qu’un appartement : l’espace et le jardin se paient cher ici.
- Prix des appartements en baisse de 8 % depuis 2022.
- Pour les appartements, plus chère que 53 % des communes étudiées du département (Hauts-de-Seine).
appartements · 2023-2026
5 690 €/m²
entre 4 908 € et 6 500 €/m² (1 156 ventes).
296 000 € pour 57 m², 3 pièces.
+20 % depuis 2014 · -4 % depuis 2020
maisons · 2023-2026
7 163 €/m²
entre 6 094 € et 8 538 €/m² (195 ventes).
630 000 € pour 88 m², 4 pièces.
+5 % depuis 2014 · -7 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
4 738 €
6 667 €
- 2015
4 768 €
6 207 €
- 2016
5 000 €
6 567 €
- 2017
5 050 €
6 857 €
- 2018
5 403 €
7 061 €
- 2019
5 574 €
7 275 €
- 2020
5 895 €
7 540 €
- 2021
6 149 €
8 207 €
- 2022
6 188 €
7 650 €
- 2023
6 016 €
7 173 €
- 2024
5 414 €
7 419 €
- 2025
5 667 €
7 022 €
- 2026*
5 516 €
7 163 €
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.
Châtillon face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | appartements | maisons |
|---|---|---|
| Châtillon | 5 667 € | 7 022 € |
| Hauts-de-Seine | 6 429 € | 7 286 € |
| France | 3 314 € | 2 176 € |
Prix par quartier à Châtillon
Prix médian au m² des ventes 2022-2026 dans chaque , et l’écart avec l’ensemble de Châtillon.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Ensemble de Châtillon | 5 825 € | 7 209 € |
| République | 6 599 €+13 %(160) | — |
| Parc | 6 243 €+7 %(208) | 6 268 €-13 %(17) |
| Sablons | 6 014 €+3 %(354) | 6 786 €-6 %(20) |
| Marcel Doret | 5 779 €(260) | 7 500 €+4 %(67) |
| Guynemer | 5 736 €(70) | — |
| Ponceau | 5 526 €-5 %(123) | — |
| Guy Môquet | 5 371 €-8 %(131) | 7 227 €(31) |
| Gatinot | 5 237 €-10 %(149) | — |
| Roissys | 5 231 €-10 %(110) | 7 507 €+4 %(89) |
| Stade | 5 149 €-12 %(22) | — |
Quartiers classés du plus cher au moins cher (appartements). Médiane affichée à partir de 15 ventes ; entre parenthèses, le nombre de ventes. Quartiers : découpage IRIS de l’INSEE (contours IGN). Les noms officiels ne correspondent pas toujours aux noms d’usage.
Le budget pour acheter à Châtillon
- Prix
- 296 000 €
- (7,8 %)
- 23 181 €
- Total
- 319 181 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 498 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 4 280 €/mois
Un appartement au prix médian (57 m²)
- Prix
- 630 000 €
- (7,6 %)
- 47 886 €
- Total
- 677 886 €
- sur 25 ans
- ≈ 3 188 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 9 110 €/mois
Une maison au prix médian (88 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Hauts-de-Seine, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Châtillon : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 24
- pharmacies
- 9
- dentistes
- 22
- service d’urgences
- à 3 km
Commerces
- supermarchés et hypermarchés
- 10
- supérettes et épiceries
- 12
- boulangeries
- 16
Services
- bureaux et relais de poste
- 2
- banques
- 8
- crèches
- 13
Transports et loisirs
- gare
- à 2 km
- piscines
- 2
- cinéma
- 1
100 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Châtillon
- Écoles maternelles et élémentaires
- 12 publics
- Collèges
- 2 publics
des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.
- Collège George Sand125,8
- Collège Paul Eluard108,3
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 36 705
- Évolution par an depuis 2012
- +0,4 % (France +0,4 %)
- 34 590 €/an (France 25 920 €)
- 10,4 % (France 15,9 %)
- Logements
- 18 866
- 2,9 % (France 9,7 %)
- 5,1 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 340
- Logements en copropriété
- 12 878
- Gérées par un professionnel
- 57 %
- Immeubles d’avant 1949
- 19 %
- Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
- 43 %
- Sans syndic en fonction
- 6
- Copropriétés fragiles aidées par l’Anah
- 14
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Châtillon
2025
26,22 %
+0,08 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 26,22 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 4,89 %
Évolution : 2021 26,14 % · 2022 26,09 % · 2023 26,16 % · 2024 26,2 % · 2025 26,22 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Châtillon
appartements · loyer d’annonce
23,66 €/m² par mois
Environ 1 349 € par mois pour 57 m², hors charges.
au prix médian : 5 %
maisons · loyer d’annonce
21,6 €/m² par mois
Environ 1 901 € par mois pour 88 m², hors charges.
au prix médian : 3,6 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Châtillon
879 de 2023 à 2025, soit 8 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 111 | 181 | 19 | 133 | 9 | 168 | 702 | 56 |
| Mis en chantier | 27 | 222 | 17 | 38 | 3 | 1 | 3 | 3 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Châtillon
Mouvement de terrainCavités souterraines
12 depuis 1982, dont 6 pour inondation ou coulée de boue, 5 pour sécheresse (fissures liées aux argiles).
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Châtillon
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Châtillon | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · plus bas qu’en France | 3,5 | 5,6 |
| Violences physiques (hors famille) · plus bas qu’en France | 1,5 | 3,2 |
| Vols liés aux véhicules · plus bas qu’en France | 4,1 | 6,6 |
| Destructions et dégradations · plus bas qu’en France | 5,1 | 7,9 |
Un autre indicateur n’est pas publié : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
7,4 % de (F et G) parmi les 10 596 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Châtillon, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
État des logements et aides à Châtillon →Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Châtillon
- Quel est le prix du m² à Châtillon ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 5 690 €/m² pour un appartement (1 156 ventes) et de 7 163 €/m² pour une maison (195 ventes). La moitié des ventes se situe entre 4 908 € et 6 500 €/m² pour les appartements, 6 094 € et 8 538 €/m² pour les maisons.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Châtillon ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +20 % entre 2014 et 2025, dont -4 % depuis 2020.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Châtillon ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +5 % entre 2014 et 2025, dont -7 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Châtillon ?
- Un appartement se loue en moyenne 23,66 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5 % au prix médian de 5 690 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 21,6 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 3,6 % au prix médian de 7 163 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Châtillon ?
- Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines. 12 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Châtillon ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 26,22 % en 2025 (+0,08 point depuis 2021), pour une médiane de 26,22 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Châtillon ?
- 7,4 % des 10 596 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte un appartement à Châtillon ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Châtillon entre 2023 et 2026 est de 296 000 €, pour une surface médiane de 57 m² et 3 pièces.
- Combien coûte une maison à Châtillon ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Châtillon entre 2023 et 2026 est de 630 000 €, pour une surface médiane de 88 m² et 4 pièces.
- Quels sont les quartiers les plus chers à Châtillon ?
- Pour les appartements (ventes 2022-2026), République (6 599 €/m²) et Parc (6 243 €/m²) sont les plus chers ; Stade le moins cher (5 149 €/m²).
- Combien y a-t-il d’écoles à Châtillon ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 12 publics ; collèges : 2 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Châtillon ?
- 24 médecins généralistes, 9 pharmacies, 10 supermarchés et hypermarchés, 16 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Châtillon ?
- 36 705 habitants en 2023, soit +0,4 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 34 590 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Montrouge (2 km)appartements 7 262 €/m²
- Vanves (2 km)appartements 6 370 €/m²
- Malakoff (2 km)appartements 6 581 €/m²
- Bagneux (2 km)appartements 5 031 €/m²
- Fontenay-aux-Roses (2 km)appartements 4 340 €/m²
- Issy-les-Moulineaux (3 km)appartements 7 632 €/m²
- Clamart (3 km)appartements 5 650 €/m²
- Le Plessis-Robinson (3 km)appartements 5 641 €/m²