Quel est le prix du m² à Chavenay ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 4 286 €/m² pour une maison (54 ventes). La moitié des ventes se situe entre 3 500 € et 4 924 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Chavenay ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +11 % entre 2014 et 2025, dont +14 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Chavenay ?

Une maison se loue en moyenne 19,85 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,6 % au prix médian de 4 286 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Chavenay ?

Risques recensés pour la commune : inondation. 9 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Chavenay ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 29,9 % en 2025 (+2,94 points depuis 2021), pour une médiane de 28,54 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Chavenay ?

9,3 % des 215 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Chavenay ?

Le prix médian d’une maison vendu à Chavenay entre 2023 et 2026 est de 638 000 €, pour une surface médiane de 149 m² et 5 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Chavenay ?

Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Chavenay ?

1 médecin généraliste, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 1 boulangerie.

Combien d’habitants compte Chavenay ?

1 723 habitants en 2023, soit -0,8 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 47 470 € par an et par personne.

Prix immobilier à Chavenay

des maisons et des appartements, d’après 257 depuis 2014.

En bref

La population baisse : -0,8 % par an depuis 2012.
Prix des maisons en baisse de 7 % depuis 2022.
Pour les maisons, plus chère que 68 % des communes étudiées du département (Yvelines).

maisons · 2023-2026

4 286 €/m²

entre 3 500 € et 4 924 €/m² (54 ventes).

638 000 € pour 149 m², 5 pièces.

+11 % depuis 2014 · +14 % depuis 2020

Analyser une annonce à Chavenay Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Chavenay

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
3 832 €
2015
3 708 €
2016
3 736 €
2017
3 676 €
2018
3 773 €
2019
4 328 €
2020
3 723 €
2021
4 385 €
2022
4 541 €
2023
4 564 €
2024
4 286 €
2025
4 243 €
2026*
3 506 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Chavenay face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Chavenay	4 243 €
Yvelines	3 732 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Chavenay

Prix: 638 000 €
(7,6 %): 48 478 €
Total: 686 478 €
sur 25 ans: ≈ 3 228 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 9 220 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Yvelines, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Chavenay : services et commerces

Santé

médecin généraliste: 1
pharmacie: 1
dentiste: à 3 km
service d’urgences: à 8 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: 1
supérette ou épicerie: à 3 km
boulangerie: 1

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 3 km
crèche: 1

Transports et loisirs

gare: à 3 km
piscine: à 3 km
cinéma: à 3 km

100 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Chavenay

Écoles maternelles et élémentaires: 2 publics

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 1 723
Évolution par an depuis 2012: -0,8 % (France +0,4 %)
: 47 470 €/an (France 25 920 €)
Logements: 740
: 1,1 % (France 9,7 %)
: 5,9 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 11
Logements en copropriété: 85
Gérées par un professionnel: 45 %
Immeubles d’avant 1949: 36 %
Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation): 36 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Chavenay

2025

29,9 %

+2,94 pt depuis 2021

Médiane du département: 28,54 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 5,3 %

Évolution : 2021 26,96 % · 2022 27,55 % · 2023 27,64 % · 2024 29,93 % · 2025 29,9 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Chavenay

maisons · loyer d’annonce

19,85 €/m² par mois

Environ 2 958 € par mois pour 149 m², hors charges.

au prix médian : 5,6 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Chavenay

26 de 2023 à 2025, soit 5 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2019	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	3	71	1	7	18	1	2
Mis en chantier	1	71	1	3	0	22	0

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Chavenay

Inondation

9 depuis 1982, dont 4 pour inondation ou coulée de boue, 4 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Chavenay

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Chavenay	France
Destructions et dégradations · proche de la France	6,4	7,9

4 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

9,3 % de (F et G) parmi les 215 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

BCDEF

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Chavenay, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Chavenay

Quel est le prix du m² à Chavenay ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 4 286 €/m² pour une maison (54 ventes). La moitié des ventes se situe entre 3 500 € et 4 924 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Chavenay ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +11 % entre 2014 et 2025, dont +14 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Chavenay ?: Une maison se loue en moyenne 19,85 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,6 % au prix médian de 4 286 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Chavenay ?: Risques recensés pour la commune : inondation. 9 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Chavenay ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 29,9 % en 2025 (+2,94 points depuis 2021), pour une médiane de 28,54 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Chavenay ?: 9,3 % des 215 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Chavenay ?: Le prix médian d’une maison vendu à Chavenay entre 2023 et 2026 est de 638 000 €, pour une surface médiane de 149 m² et 5 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Chavenay ?: Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Chavenay ?: 1 médecin généraliste, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 1 boulangerie.
Combien d’habitants compte Chavenay ?: 1 723 habitants en 2023, soit -0,8 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 47 470 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Les Clayes-sous-Bois (3 km)appartements 2 841 €/m²
Villepreux (3 km)maisons 3 867 €/m²
Saint-Nom-la-Bretèche (3 km)maisons 5 144 €/m²
Feucherolles (4 km)maisons 4 797 €/m²
Plaisir (5 km)appartements 2 993 €/m²
Bois-d'Arcy (5 km)appartements 3 123 €/m²
Noisy-le-Roi (5 km)maisons 5 195 €/m²
Fontenay-le-Fleury (6 km)appartements 3 366 €/m²

Toutes les communes : Yvelines →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.