Prix immobilier à Clichy
des maisons et des appartements, d’après 8 447 depuis 2014.
En bref
- Au m², une maison coûte 39 % de plus qu’un appartement : l’espace et le jardin se paient cher ici.
- Taxe foncière élevée : taux de 33,39 %, 27 % au-dessus de la médiane du département.
- Ville en chantier : 21,1 logements autorisés par an pour 1 000 habitants, plus du double de la moyenne française.
- Pour les appartements, plus chère que 82 % des communes étudiées du département (Hauts-de-Seine).
appartements · 2023-2026
6 944 €/m²
entre 5 820 € et 7 832 €/m² (2 285 ventes).
297 000 € pour 45 m², 2 pièces.
+38 % depuis 2014 · -5 % depuis 2020
maisons · 2023-2026
9 630 €/m²
entre 8 140 € et 12 267 €/m² (24 ventes).
736 000 € pour 68 m², 3 pièces.
-4 % depuis 2014 · -13 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
5 083 €
9 000 €
- 2015
5 071 €
6 364 €
- 2016
5 030 €
8 163 €
- 2017
5 610 €
8 538 €
- 2018
6 154 €
8 895 €
- 2019
6 491 €
9 732 €
- 2020
7 343 €
9 970 €
- 2021
7 640 €
11 593 €
- 2022
7 670 €
10 909 €
- 2023
7 135 €
9 630 €
- 2024
6 749 €
9 800 €
- 2025
6 995 €
8 683 €
- 2026*
6 840 €
peu de ventes
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.
Clichy face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | appartements | maisons |
|---|---|---|
| Clichy | 6 995 € | 8 683 € |
| Hauts-de-Seine | 6 429 € | 7 286 € |
| France | 3 314 € | 2 176 € |
Prix par quartier à Clichy
Prix médian au m² des ventes 2022-2026 dans chaque , et l’écart avec l’ensemble de Clichy.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Ensemble de Clichy | 7 148 € | 9 630 € |
| SNCF | 7 683 €+7 %(216) | — |
| Calmette | 7 667 €+7 %(178) | — |
| Centre Ville | 7 658 €+7 %(181) | — |
| Gambetta | 7 581 €+6 %(252) | — |
| Gabriel Péri | 7 423 €+4 %(68) | — |
| Klock | 7 333 €+3 %(165) | — |
| Cité Nouvelle | 7 287 €(214) | 9 818 €(20) |
| Bateliers | 7 175 €(34) | — |
| Mozart | 7 167 €(142) | — |
| Bac d'Asnières-Bérégovoy | 7 135 €(149) | — |
| Maison du Peuple | 7 021 €(172) | — |
| Palloy-Paymal | 6 926 €-3 %(155) | — |
Voir les 22 quartiers
| Pasteur-Gesnouin | 6 867 €-4 %(216) | — |
| Vendôme | 6 857 €-4 %(181) | — |
| Sanzillon | 6 842 €-4 %(53) | — |
| Morel | 6 786 €-5 %(99) | — |
| Entrée de Ville | 6 776 €-5 %(79) | — |
| Teinturiers | 6 607 €-8 %(106) | — |
| Chance-Milly | 6 600 €-8 %(184) | — |
| Rue du Port | 6 500 €-9 %(173) | — |
| Berges de Seine-Beaujon | 5 922 €-17 %(100) | — |
| Quartier Nord | 5 777 €-19 %(19) | — |
Quartiers classés du plus cher au moins cher (appartements). Médiane affichée à partir de 15 ventes ; entre parenthèses, le nombre de ventes. Quartiers : découpage IRIS de l’INSEE (contours IGN). Les noms officiels ne correspondent pas toujours aux noms d’usage.
Le budget pour acheter à Clichy
- Prix
- 297 000 €
- (7,8 %)
- 23 255 €
- Total
- 320 255 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 503 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 4 290 €/mois
Un appartement au prix médian (45 m²)
- Prix
- 736 000 €
- (7,6 %)
- 55 727 €
- Total
- 791 727 €
- sur 25 ans
- ≈ 3 724 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 10 640 €/mois
Une maison au prix médian (68 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Hauts-de-Seine, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Clichy : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 31
- pharmacies
- 18
- dentistes
- 33
- service d’urgences
- 1
Commerces
- supermarchés et hypermarchés
- 20
- supérettes et épiceries
- 42
- boulangeries
- 46
Services
- bureaux et relais de poste
- 5
- banques
- 15
- crèches
- 25
Transports et loisirs
- gare
- à 2 km
- piscine
- 1
- cinéma
- 1
98 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Clichy
- Écoles maternelles et élémentaires
- 20 publics · 7 privés
- Collèges
- 3 publics · 5 privés
- Lycées
- 2 publics · 1 privé
des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.
- Collège Jean Mace97,4
- Collège Vincent Van Gogh97,1
- Collège Jean Jaures93,1
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 64 410
- Évolution par an depuis 2012
- +0,8 % (France +0,4 %)
- 26 070 €/an (France 25 920 €)
- 22,2 % (France 15,9 %)
- Logements
- 33 557
- 4 % (France 9,7 %)
- 4,4 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 865
- Logements en copropriété
- 25 816
- Gérées par un professionnel
- 66 %
- Immeubles d’avant 1949
- 56 %
- Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
- 75 %
- Sans syndic en fonction
- 14
- Copropriétés fragiles aidées par l’Anah
- 65
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Clichy
2025
33,39 %
+2,78 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 26,22 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 6,07 %
Évolution : 2021 30,61 % · 2022 30,56 % · 2023 30,63 % · 2024 33,37 % · 2025 33,39 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Clichy
appartements · loyer d’annonce
26,22 €/m² par mois
Environ 1 180 € par mois pour 45 m², hors charges.
au prix médian : 4,5 %
maisons · loyer d’annonce
24,01 €/m² par mois
Environ 1 633 € par mois pour 68 m², hors charges.
au prix médian : 3 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Clichy
4 078 de 2023 à 2025, soit 21,1 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Un rythme soutenu : de nouveaux logements vont arriver sur le marché, et avec eux des chantiers.
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 1 751 | 694 | 776 | 863 | 297 | 1 882 | 1 899 | 609 |
| Mis en chantier | 549 | 990 | 689 | 737 | 85 | 134 | 162 | 311 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Clichy
Inondation
7 depuis 1982, dont 6 pour inondation ou coulée de boue. Un d’inondation s’applique.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Clichy
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Clichy | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · plus bas qu’en France | 2,7 | 5,6 |
| Violences physiques (hors famille) · proche de la France | 2,9 | 3,2 |
| Vols contre les personnes · plus élevé qu’en France | 17,3 | 9,9 |
| Vols liés aux véhicules · proche de la France | 5,5 | 6,6 |
| Destructions et dégradations · proche de la France | 8,8 | 7,9 |
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
11,2 % de (F et G) parmi les 21 485 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Clichy, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
État des logements et aides à Clichy →Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Clichy
- Quel est le prix du m² à Clichy ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 6 944 €/m² pour un appartement (2 285 ventes) et de 9 630 €/m² pour une maison (24 ventes). La moitié des ventes se situe entre 5 820 € et 7 832 €/m² pour les appartements, 8 140 € et 12 267 €/m² pour les maisons.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Clichy ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +38 % entre 2014 et 2025, dont -5 % depuis 2020.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Clichy ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de -4 % entre 2014 et 2025, dont -13 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Clichy ?
- Un appartement se loue en moyenne 26,22 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,5 % au prix médian de 6 944 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 24,01 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 3 % au prix médian de 9 630 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Clichy ?
- Risques recensés pour la commune : inondation. 7 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Clichy ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 33,39 % en 2025 (+2,78 points depuis 2021), pour une médiane de 26,22 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Clichy ?
- 11,2 % des 21 485 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte un appartement à Clichy ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Clichy entre 2023 et 2026 est de 297 000 €, pour une surface médiane de 45 m² et 2 pièces.
- Combien coûte une maison à Clichy ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Clichy entre 2023 et 2026 est de 736 000 €, pour une surface médiane de 68 m² et 3 pièces.
- Quels sont les quartiers les plus chers à Clichy ?
- Pour les appartements (ventes 2022-2026), SNCF (7 683 €/m²) et Calmette (7 667 €/m²) sont les plus chers ; Quartier Nord le moins cher (5 777 €/m²).
- Combien y a-t-il d’écoles à Clichy ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 20 publics et 7 privés ; collèges : 3 publics et 5 privés ; lycées : 2 publics et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Clichy ?
- 31 médecins généralistes, 18 pharmacies, 20 supermarchés et hypermarchés, 46 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Clichy ?
- 64 410 habitants en 2023, soit +0,8 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 26 070 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Asnières-sur-Seine (2 km)appartements 6 334 €/m²
- Levallois-Perret (2 km)appartements 9 030 €/m²
- Saint-Ouen-sur-Seine (2 km)appartements 6 439 €/m²
- Courbevoie (3 km)appartements 6 792 €/m²
- Neuilly-sur-Seine (3 km)appartements 10 542 €/m²
- Bois-Colombes (3 km)appartements 6 321 €/m²
- Gennevilliers (3 km)appartements 4 516 €/m²
- La Garenne-Colombes (4 km)appartements 6 559 €/m²