Prix immobilier à Courbevoie
des maisons et des appartements, d’après 13 967 depuis 2014.
En bref
- Au m², une maison coûte 27 % de plus qu’un appartement : l’espace et le jardin se paient cher ici.
- Prix des appartements en baisse de 9 % depuis 2022.
- Taxe foncière légère : taux de 17,29 %, contre 26,22 % en médiane dans le département.
- Pour les appartements, plus chère que 79 % des communes étudiées du département (Hauts-de-Seine).
appartements · 2023-2026
6 792 €/m²
entre 5 899 € et 7 700 €/m² (3 228 ventes).
339 000 € pour 52 m², 2 pièces.
+16 % depuis 2014 · -8 % depuis 2020
maisons · 2023-2026
8 659 €/m²
entre 7 511 € et 10 478 €/m² (105 ventes).
938 840 € pour 105 m², 5 pièces.
+24 % depuis 2014 · -1 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
5 733 €
7 502 €
- 2015
5 575 €
7 255 €
- 2016
5 749 €
7 149 €
- 2017
6 075 €
8 457 €
- 2018
6 449 €
9 175 €
- 2019
6 825 €
8 860 €
- 2020
7 209 €
9 347 €
- 2021
7 539 €
8 873 €
- 2022
7 302 €
10 074 €
- 2023
7 100 €
8 856 €
- 2024
6 667 €
8 571 €
- 2025
6 648 €
9 275 €
- 2026*
6 548 €
8 077 €
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.
Courbevoie face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | appartements | maisons |
|---|---|---|
| Courbevoie | 6 648 € | 9 275 € |
| Hauts-de-Seine | 6 429 € | 7 286 € |
| France | 3 314 € | 2 176 € |
Prix par quartier à Courbevoie
Prix médian au m² des ventes 2022-2026 dans chaque , et l’écart avec l’ensemble de Courbevoie.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Ensemble de Courbevoie | 6 938 € | 9 196 € |
| Franklin | 7 895 €+14 %(303) | — |
| Lalyre | 7 629 €+10 %(104) | — |
| Sainte-Marie | 7 620 €+10 %(20) | — |
| Bertalot | 7 545 €+9 %(177) | 9 704 €+6 %(19) |
| Arche | 7 511 €+8 %(215) | — |
| Charcot | 7 425 €+7 %(154) | — |
| Étudiants | 7 281 €+5 %(109) | — |
| Vigny | 7 200 €+4 %(185) | — |
| Kruger | 7 168 €+3 %(148) | — |
| Dubonnet | 7 086 €(206) | — |
| Parmentier | 7 071 €(203) | — |
| Ségoffin | 7 040 €(94) | — |
Voir les 30 quartiers
| Fauvelles | 6 994 €(222) | — |
| Fallet | 6 981 €(220) | — |
| Quinet | 6 974 €(167) | — |
| Villebois-Mareuil | 6 969 €(145) | — |
| Montagne | 6 875 €(126) | — |
| Diderot | 6 809 €(89) | — |
| Visien | 6 678 €-4 %(133) | — |
| Blondel | 6 675 €-4 %(199) | — |
| Carole Hubert | 6 570 €-5 %(151) | — |
| Jean Blot | 6 526 €-6 %(247) | — |
| Gaultier | 6 512 €-6 %(148) | — |
| Essling | 6 364 €-8 %(143) | — |
| Schweitzer | 6 364 €-8 %(80) | — |
| Hôtel de Ville | 6 350 €-8 %(42) | — |
| d'Estienne d'Orves | 6 041 €-13 %(137) | 9 159 €(32) |
| Regnault | 5 759 €-17 %(68) | — |
| de Gaulle | 5 245 €-24 %(140) | — |
| Dominos | 4 487 €-35 %(42) | — |
Quartiers classés du plus cher au moins cher (appartements). Médiane affichée à partir de 15 ventes ; entre parenthèses, le nombre de ventes. Quartiers : découpage IRIS de l’INSEE (contours IGN). Les noms officiels ne correspondent pas toujours aux noms d’usage.
Le budget pour acheter à Courbevoie
- Prix
- 339 000 €
- (7,8 %)
- 26 362 €
- Total
- 365 362 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 715 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 4 900 €/mois
Un appartement au prix médian (52 m²)
- Prix
- 938 840 €
- (7,5 %)
- 70 731 €
- Total
- 1 009 571 €
- sur 25 ans
- ≈ 4 751 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 13 570 €/mois
Une maison au prix médian (105 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Hauts-de-Seine, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Courbevoie : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 43
- pharmacies
- 22
- dentistes
- 88
- service d’urgences
- à 1 km
Commerces
- supermarchés et hypermarchés
- 20
- supérettes et épiceries
- 30
- boulangeries
- 52
Services
- bureaux et relais de poste
- 6
- banques
- 57
- crèches
- 37
Transports et loisirs
- gares
- 2
- piscines
- 2
- cinémas
- 2
99 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Courbevoie
- Écoles maternelles et élémentaires
- 35 publics · 5 privés
- Collèges
- 5 publics · 3 privés
- Lycées
- 4 publics · 1 privé
des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.
- Collège privé Sainte Genevieve155,9
- Collège privé Hautefeuille148,7
- Collège les Bruyeres138,3
- Collège Georges Pompidou129,3
- Collège Alfred de Vigny115,5
- Collège Georges Seurat115,5
- Collège les Renardieres113,4
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 82 902
- Évolution par an depuis 2012
- -0,4 % (France +0,4 %)
- 36 140 €/an (France 25 920 €)
- 12,1 % (France 15,9 %)
- Logements
- 48 867
- 8,1 % (France 9,7 %)
- 9,5 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 1 053
- Logements en copropriété
- 41 045
- Gérées par un professionnel
- 60 %
- Immeubles d’avant 1949
- 30 %
- Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
- 58 %
- Sans syndic en fonction
- 13
- Copropriétés fragiles aidées par l’Anah
- 17
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Courbevoie
2025
17,29 %
+2,95 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 26,22 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 1,88 %
Évolution : 2021 14,34 % · 2022 15,25 % · 2023 17,23 % · 2024 17,27 % · 2025 17,29 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Courbevoie
appartements · loyer d’annonce
27,28 €/m² par mois
Environ 1 419 € par mois pour 52 m², hors charges.
au prix médian : 4,8 %
maisons · loyer d’annonce
24,01 €/m² par mois
Environ 2 521 € par mois pour 105 m², hors charges.
au prix médian : 3,3 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Courbevoie
1 073 de 2023 à 2025, soit 4,3 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 321 | 518 | 86 | 66 | 271 | 445 | 357 | 132 |
| Mis en chantier | 0 | 162 | 571 | 180 | 23 | 66 | 583 | 14 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Courbevoie
InondationMouvement de terrainCavités souterraines
5 depuis 1982, dont 4 pour inondation ou coulée de boue. Un d’inondation s’applique.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Courbevoie
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Courbevoie | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · plus bas qu’en France | 2,1 | 5,6 |
| Violences physiques (hors famille) · plus bas qu’en France | 1,8 | 3,2 |
| Vols contre les personnes · proche de la France | 13,5 | 9,9 |
| Vols liés aux véhicules · plus bas qu’en France | 3,7 | 6,6 |
| Destructions et dégradations · proche de la France | 6,8 | 7,9 |
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
12,7 % de (F et G) parmi les 24 456 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Courbevoie, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
État des logements et aides à Courbevoie →Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Courbevoie
- Quel est le prix du m² à Courbevoie ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 6 792 €/m² pour un appartement (3 228 ventes) et de 8 659 €/m² pour une maison (105 ventes). La moitié des ventes se situe entre 5 899 € et 7 700 €/m² pour les appartements, 7 511 € et 10 478 €/m² pour les maisons.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Courbevoie ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +16 % entre 2014 et 2025, dont -8 % depuis 2020.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Courbevoie ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +24 % entre 2014 et 2025, dont -1 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Courbevoie ?
- Un appartement se loue en moyenne 27,28 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,8 % au prix médian de 6 792 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 24,01 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 3,3 % au prix médian de 8 659 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Courbevoie ?
- Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, cavités souterraines. 5 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Courbevoie ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 17,29 % en 2025 (+2,95 points depuis 2021), pour une médiane de 26,22 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Courbevoie ?
- 12,7 % des 24 456 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte un appartement à Courbevoie ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Courbevoie entre 2023 et 2026 est de 339 000 €, pour une surface médiane de 52 m² et 2 pièces.
- Combien coûte une maison à Courbevoie ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Courbevoie entre 2023 et 2026 est de 938 840 €, pour une surface médiane de 105 m² et 5 pièces.
- Quels sont les quartiers les plus chers à Courbevoie ?
- Pour les appartements (ventes 2022-2026), Franklin (7 895 €/m²) et Lalyre (7 629 €/m²) sont les plus chers ; Dominos le moins cher (4 487 €/m²).
- Combien y a-t-il d’écoles à Courbevoie ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 35 publics et 5 privés ; collèges : 5 publics et 3 privés ; lycées : 4 publics et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Courbevoie ?
- 43 médecins généralistes, 22 pharmacies, 20 supermarchés et hypermarchés, 52 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Courbevoie ?
- 82 902 habitants en 2023, soit -0,4 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 36 140 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Neuilly-sur-Seine (1 km)appartements 10 542 €/m²
- La Garenne-Colombes (1 km)appartements 6 559 €/m²
- Levallois-Perret (2 km)appartements 9 030 €/m²
- Puteaux (2 km)appartements 7 133 €/m²
- Bois-Colombes (2 km)appartements 6 321 €/m²
- Asnières-sur-Seine (3 km)appartements 6 334 €/m²
- Colombes (3 km)appartements 5 051 €/m²
- Clichy (3 km)appartements 6 944 €/m²