Prix immobilier à Puteaux
des maisons et des appartements, d’après 7 023 depuis 2014.
En bref
- Au m², une maison coûte 25 % de plus qu’un appartement : l’espace et le jardin se paient cher ici.
- Pour les appartements, plus chère que 85 % des communes étudiées du département (Hauts-de-Seine).
- Taxe foncière légère : taux de 16,72 %, contre 26,22 % en médiane dans le département.
- Prix des appartements en baisse de 7 % depuis 2022.
appartements · 2023-2026
7 133 €/m²
entre 6 038 € et 8 188 €/m² (1 716 ventes).
347 100 € pour 50 m², 2 pièces.
+24 % depuis 2014 · -4 % depuis 2020
maisons · 2023-2026
8 940 €/m²
entre 7 182 € et 10 956 €/m² (63 ventes).
902 900 € pour 90 m², 4 pièces.
+23 % depuis 2014 · +16 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
5 761 €
8 325 €
- 2015
5 714 €
7 186 €
- 2016
5 894 €
7 135 €
- 2017
6 205 €
7 641 €
- 2018
6 570 €
8 649 €
- 2019
6 901 €
9 296 €
- 2020
7 416 €
8 812 €
- 2021
7 747 €
9 821 €
- 2022
7 627 €
10 560 €
- 2023
7 292 €
8 666 €
- 2024
6 932 €
8 841 €
- 2025
7 130 €
10 242 €
- 2026*
7 335 €
8 940 €
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.
Puteaux face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | appartements | maisons |
|---|---|---|
| Puteaux | 7 130 € | 10 242 € |
| Hauts-de-Seine | 6 429 € | 7 286 € |
| France | 3 314 € | 2 176 € |
Prix par quartier à Puteaux
Prix médian au m² des ventes 2022-2026 dans chaque , et l’écart avec l’ensemble de Puteaux.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Ensemble de Puteaux | 7 292 € | 9 406 € |
| Bergère Centre | 7 857 €+8 %(143) | — |
| Agora | 7 774 €+7 %(265) | — |
| Bergère Sud | 7 692 €+5 %(81) | 9 011 €-4 %(16) |
| République | 7 586 €+4 %(322) | — |
| Wallace | 7 461 €(565) | 9 199 €(24) |
| Mairie | 7 404 €(162) | 10 536 €+12 %(18) |
| France | 7 076 €-3 %(75) | — |
| Jaurès | 7 037 €-3 %(209) | — |
| Wilson | 7 021 €-4 %(115) | — |
| Défense Sud | 6 442 €-12 %(70) | — |
| Seine | 6 267 €-14 %(211) | — |
| Défense Nord | 5 909 €-19 %(112) | — |
Quartiers classés du plus cher au moins cher (appartements). Médiane affichée à partir de 15 ventes ; entre parenthèses, le nombre de ventes. Quartiers : découpage IRIS de l’INSEE (contours IGN). Les noms officiels ne correspondent pas toujours aux noms d’usage.
Le budget pour acheter à Puteaux
- Prix
- 347 100 €
- (7,8 %)
- 26 961 €
- Total
- 374 061 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 756 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 5 020 €/mois
Un appartement au prix médian (50 m²)
- Prix
- 902 900 €
- (7,5 %)
- 68 072 €
- Total
- 970 972 €
- sur 25 ans
- ≈ 4 569 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 13 050 €/mois
Une maison au prix médian (90 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Hauts-de-Seine, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Puteaux : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 34
- pharmacies
- 16
- dentistes
- 54
- service d’urgences
- à 2 km
Commerces
- supermarchés et hypermarchés
- 11
- supérettes et épiceries
- 30
- boulangeries
- 45
Services
- bureaux et relais de poste
- 4
- banques
- 35
- crèches
- 23
Transports et loisirs
- gares
- 2
- piscines
- 3
- cinémas
- 2
95 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Puteaux
- Écoles maternelles et élémentaires
- 17 publics · 3 privés
- Collèges
- 2 publics · 1 privé
- Lycées
- 2 publics
des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.
- Collège privé Bienheureux Charles de Foucauld151
- Collège Marechal Leclerc123,2
- Collège les Bouvets111,4
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 44 002
- Évolution par an depuis 2012
- -0,1 % (France +0,4 %)
- 35 160 €/an (France 25 920 €)
- 11,6 % (France 15,9 %)
- Logements
- 26 464
- 8 % (France 9,7 %)
- 9,7 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 637
- Logements en copropriété
- 22 351
- Gérées par un professionnel
- 55 %
- Immeubles d’avant 1949
- 28 %
- Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
- 58 %
- Sans syndic en fonction
- 9
- Copropriétés fragiles aidées par l’Anah
- 39
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Puteaux
2025
16,72 %
+0,08 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 26,22 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 1,7 %
Évolution : 2021 16,64 % · 2022 16,59 % · 2023 16,66 % · 2024 16,7 % · 2025 16,72 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Puteaux
appartements · loyer d’annonce
27,5 €/m² par mois
Environ 1 375 € par mois pour 50 m², hors charges.
au prix médian : 4,6 %
maisons · loyer d’annonce
20,44 €/m² par mois
Environ 1 840 € par mois pour 90 m², hors charges.
au prix médian : 2,7 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Puteaux
761 de 2023 à 2025, soit 5,8 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 186 | 155 | 719 | 285 | 487 | 24 | 250 | 392 |
| Mis en chantier | 5 | 216 | 55 | 840 | 15 | 145 | 202 | 17 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Puteaux
InondationMouvement de terrainCavités souterraines
4 depuis 1982, dont 3 pour inondation ou coulée de boue. Un d’inondation s’applique.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Puteaux
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Puteaux | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · plus bas qu’en France | 2,6 | 5,6 |
| Violences physiques (hors famille) · proche de la France | 4,3 | 3,2 |
| Vols liés aux véhicules · proche de la France | 5,8 | 6,6 |
| Destructions et dégradations · proche de la France | 10 | 7,9 |
Un autre indicateur n’est pas publié : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
12,7 % de (F et G) parmi les 11 316 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Puteaux, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
État des logements et aides à Puteaux →Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Puteaux
- Quel est le prix du m² à Puteaux ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 7 133 €/m² pour un appartement (1 716 ventes) et de 8 940 €/m² pour une maison (63 ventes). La moitié des ventes se situe entre 6 038 € et 8 188 €/m² pour les appartements, 7 182 € et 10 956 €/m² pour les maisons.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Puteaux ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +24 % entre 2014 et 2025, dont -4 % depuis 2020.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Puteaux ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +23 % entre 2014 et 2025, dont +16 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Puteaux ?
- Un appartement se loue en moyenne 27,5 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,6 % au prix médian de 7 133 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 20,44 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 2,7 % au prix médian de 8 940 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Puteaux ?
- Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, cavités souterraines. 4 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Puteaux ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 16,72 % en 2025 (+0,08 point depuis 2021), pour une médiane de 26,22 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Puteaux ?
- 12,7 % des 11 316 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte un appartement à Puteaux ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Puteaux entre 2023 et 2026 est de 347 100 €, pour une surface médiane de 50 m² et 2 pièces.
- Combien coûte une maison à Puteaux ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Puteaux entre 2023 et 2026 est de 902 900 €, pour une surface médiane de 90 m² et 4 pièces.
- Quels sont les quartiers les plus chers à Puteaux ?
- Pour les appartements (ventes 2022-2026), Bergère Centre (7 857 €/m²) et Agora (7 774 €/m²) sont les plus chers ; Défense Nord le moins cher (5 909 €/m²).
- Combien y a-t-il d’écoles à Puteaux ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 17 publics et 3 privés ; collèges : 2 publics et 1 privé ; lycées : 2 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Puteaux ?
- 34 médecins généralistes, 16 pharmacies, 11 supermarchés et hypermarchés, 45 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Puteaux ?
- 44 002 habitants en 2023, soit -0,1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 35 160 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Courbevoie (2 km)appartements 6 792 €/m²
- Neuilly-sur-Seine (2 km)appartements 10 542 €/m²
- Suresnes (2 km)appartements 6 786 €/m²
- Nanterre (3 km)appartements 5 128 €/m²
- La Garenne-Colombes (3 km)appartements 6 559 €/m²
- Colombes (4 km)appartements 5 051 €/m²
- Rueil-Malmaison (4 km)appartements 5 608 €/m²
- Levallois-Perret (4 km)appartements 9 030 €/m²