Prix immobilier à Levallois-Perret
des maisons et des appartements, d’après 12 034 depuis 2014.
En bref
- Dans le trio de tête des communes les plus chères du département (Hauts-de-Seine) pour les appartements (2e sur 35).
- 17,8 % des logements diagnostiqués sont des passoires (F ou G), 1,8 fois la moyenne française.
- Au m², une maison coûte 35 % de plus qu’un appartement : l’espace et le jardin se paient cher ici.
- Prix des appartements en baisse de 9 % depuis 2022.
appartements · 2023-2026
9 030 €/m²
entre 8 015 € et 10 100 €/m² (2 876 ventes).
433 000 € pour 50 m², 3 pièces.
+20 % depuis 2014 · -9 % depuis 2020
maisons · 2023-2026
12 196 €/m²
entre 10 150 € et 14 095 €/m² (25 ventes).
1 500 000 € pour 130 m², 5 pièces.
+48 % depuis 2014 · +12 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
7 551 €
9 387 €
- 2015
7 510 €
9 711 €
- 2016
7 692 €
peu de ventes
- 2017
8 125 €
10 535 €
- 2018
8 583 €
11 427 €
- 2019
9 221 €
11 656 €
- 2020
9 935 €
12 389 €
- 2021
9 938 €
13 195 €
- 2022
9 973 €
11 873 €
- 2023
9 375 €
12 827 €
- 2024
8 868 €
10 680 €
- 2025
9 030 €
13 889 €
- 2026*
8 720 €
peu de ventes
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.
Nombre de ventes par an à Levallois-Perret
En 2025, 893 ventes à Levallois-Perret, soit −10 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (987 par an) ; Hauts-de-Seine : −6 %. Un rythme proche de l’habitude.
- 2014825
- 2015906
- 2016994
- 20171 098
- 20181 012
- 20191 123
- 2020904
- 20211 083
- 20221 188
- 2023826
- 2024737
- 2025893
- 2026*445
maisons · appartements · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.
Levallois-Perret face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | appartements | maisons |
|---|---|---|
| Levallois-Perret | 9 030 € | 13 889 € |
| Hauts-de-Seine | 6 429 € | 7 286 € |
| France | 3 314 € | 2 176 € |
Prix par quartier à Levallois-Perret
Prix médian au m² des ventes 2022-2026 dans chaque , et l’écart avec l’ensemble de Levallois-Perret.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Ensemble de Levallois-Perret | 9 286 € | 12 196 € |
| Villiers-Cerdan | 9 892 €+7 %(193) | — |
| Île de la Jatte-Square Baudin | 9 767 €+5 %(132) | — |
| Hôtel de Ville-Planchette | 9 703 €+4 %(266) | — |
| Villiers-Danton | 9 643 €+4 %(458) | 12 196 €(15) |
| Villiers-L. Michel | 9 417 €(554) | — |
| Wilson-Rivay | 9 333 €(514) | — |
| Henri Barbusse | 9 250 €(500) | — |
| Square Girault | 9 167 €(122) | — |
| Georges Pompidou | 9 125 €(103) | — |
| Maurice Ravel | 9 093 €(215) | — |
| Trézel | 9 033 €-3 %(595) | — |
| Front de Seine | 8 765 €-6 %(184) | — |
Voir les 13 quartiers
| Eiffel | 8 216 €-12 %(221) | — |
Quartiers classés du plus cher au moins cher (appartements). Médiane affichée à partir de 15 ventes ; entre parenthèses, le nombre de ventes. Quartiers : découpage IRIS de l’INSEE (contours IGN). Les noms officiels ne correspondent pas toujours aux noms d’usage.
Le budget pour acheter à Levallois-Perret
- Prix
- 433 000 €
- (7,7 %)
- 33 315 €
- Total
- 466 315 €
- sur 25 ans
- ≈ 2 191 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 6 260 €/mois
Un appartement au prix médian (50 m²)
- Prix
- 1 500 000 €
- (7,5 %)
- 112 238 €
- Total
- 1 612 238 €
- sur 25 ans
- ≈ 7 590 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 21 690 €/mois
Une maison au prix médian (130 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Hauts-de-Seine, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Levallois-Perret : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 61
- pharmacies
- 19
- dentistes
- 89
- service d’urgences
- 1
Commerces
- supermarchés et hypermarchés
- 28
- supérettes et épiceries
- 38
- boulangeries
- 50
Services
- bureaux et relais de poste
- 5
- banques
- 29
- crèches
- 27
Transports et loisirs
- gare
- 1
- piscine
- 1
- cinéma
- 1
97 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Levallois-Perret
- Écoles maternelles et élémentaires
- 16 publics · 10 privés
- Collèges
- 3 publics · 3 privés
- Lycées
- 1 public · 1 privé
des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.
- Collège privé Saint Justin151,7
- Collège Danton128,4
- Collège Louis Bleriot122,4
- Collège privé Beth Hilel120,1
- Collège Jean Jaures119,6
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 68 092
- Évolution par an depuis 2012
- +0,5 % (France +0,4 %)
- 39 630 €/an (France 25 920 €)
- 9,7 % (France 15,9 %)
- Logements
- 37 162
- 4,6 % (France 9,7 %)
- 5,5 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 1 209
- Logements en copropriété
- 33 599
- Gérées par un professionnel
- 66 %
- Immeubles d’avant 1949
- 38 %
- Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
- 63 %
- Sans syndic en fonction
- 26
- Copropriétés fragiles aidées par l’Anah
- 10
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Levallois-Perret
2025
23,64 %
+0,08 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 26,22 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 3,25 %
Évolution : 2021 23,56 % · 2022 23,51 % · 2023 23,58 % · 2024 23,62 % · 2025 23,64 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Levallois-Perret
appartements · loyer d’annonce
30,74 €/m² par mois
Environ 1 537 € par mois pour 50 m², hors charges.
au prix médian : 4,1 %
maisons · loyer d’annonce
24,01 €/m² par mois
Environ 3 121 € par mois pour 130 m², hors charges.
au prix médian : 2,4 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Levallois-Perret
715 de 2023 à 2025, soit 3,5 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 79 | 31 | 88 | 5 | 95 | 359 | 261 | 120 |
| Mis en chantier | 29 | 38 | 18 | 29 | 9 | 1 | 374 | 182 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Levallois-Perret
Inondation
8 depuis 1982, dont 7 pour inondation ou coulée de boue. Un d’inondation s’applique.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Levallois-Perret
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Levallois-Perret | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · plus bas qu’en France | 2,3 | 5,6 |
| Violences physiques (hors famille) · plus bas qu’en France | 1,7 | 3,2 |
| Vols liés aux véhicules · plus bas qu’en France | 4,1 | 6,6 |
| Destructions et dégradations · proche de la France | 9 | 7,9 |
Un autre indicateur n’est pas publié : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
17,8 % de (F et G) parmi les 20 507 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Beaucoup de passoires à Levallois-Perret : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Levallois-Perret, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
État des logements et aides à Levallois-Perret →Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Levallois-Perret
- Quel est le prix du m² à Levallois-Perret ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 9 030 €/m² pour un appartement (2 876 ventes) et de 12 196 €/m² pour une maison (25 ventes). La moitié des ventes se situe entre 8 015 € et 10 100 €/m² pour les appartements, 10 150 € et 14 095 €/m² pour les maisons.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Levallois-Perret ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +20 % entre 2014 et 2025, dont -9 % depuis 2020.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Levallois-Perret ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +48 % entre 2014 et 2025, dont +12 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Levallois-Perret ?
- Un appartement se loue en moyenne 30,74 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,1 % au prix médian de 9 030 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 24,01 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 2,4 % au prix médian de 12 196 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Levallois-Perret ?
- Risques recensés pour la commune : inondation. 8 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Levallois-Perret ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 23,64 % en 2025 (+0,08 point depuis 2021), pour une médiane de 26,22 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Levallois-Perret ?
- 17,8 % des 20 507 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte un appartement à Levallois-Perret ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Levallois-Perret entre 2023 et 2026 est de 433 000 €, pour une surface médiane de 50 m² et 3 pièces.
- Combien coûte une maison à Levallois-Perret ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Levallois-Perret entre 2023 et 2026 est de 1 500 000 €, pour une surface médiane de 130 m² et 5 pièces.
- Quels sont les quartiers les plus chers à Levallois-Perret ?
- Pour les appartements (ventes 2022-2026), Villiers-Cerdan (9 892 €/m²) et Île de la Jatte-Square Baudin (9 767 €/m²) sont les plus chers ; Eiffel le moins cher (8 216 €/m²).
- Combien y a-t-il d’écoles à Levallois-Perret ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 16 publics et 10 privés ; collèges : 3 publics et 3 privés ; lycées : 1 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Levallois-Perret ?
- 61 médecins généralistes, 19 pharmacies, 28 supermarchés et hypermarchés, 50 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Levallois-Perret ?
- 68 092 habitants en 2023, soit +0,5 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 39 630 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Courbevoie (2 km)appartements 6 792 €/m²
- Neuilly-sur-Seine (2 km)appartements 10 542 €/m²
- Clichy (2 km)appartements 6 944 €/m²
- Asnières-sur-Seine (3 km)appartements 6 334 €/m²
- Bois-Colombes (3 km)appartements 6 321 €/m²
- La Garenne-Colombes (3 km)appartements 6 559 €/m²
- Colombes (4 km)appartements 5 051 €/m²
- Puteaux (4 km)appartements 7 133 €/m²