Prix immobilier à Suresnes
des maisons et des appartements, d’après 7 254 depuis 2014.
En bref
- Au m², une maison coûte 27 % de plus qu’un appartement : l’espace et le jardin se paient cher ici.
- Prix des appartements en baisse de 8 % depuis 2022.
- Pour les appartements, plus chère que 76 % des communes étudiées du département (Hauts-de-Seine).
appartements · 2023-2026
6 786 €/m²
entre 5 806 € et 7 623 €/m² (1 513 ventes).
360 000 € pour 58 m², 3 pièces.
+22 % depuis 2014 · -7 % depuis 2020
maisons · 2023-2026
8 627 €/m²
entre 7 358 € et 10 211 €/m² (215 ventes).
925 000 € pour 103 m², 4 pièces.
+3 % depuis 2014 · +6 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
5 500 €
8 155 €
- 2015
5 585 €
7 194 €
- 2016
5 725 €
7 468 €
- 2017
6 000 €
7 439 €
- 2018
6 308 €
8 333 €
- 2019
6 728 €
8 465 €
- 2020
7 187 €
7 944 €
- 2021
7 385 €
9 388 €
- 2022
7 291 €
10 419 €
- 2023
7 222 €
9 256 €
- 2024
6 567 €
8 564 €
- 2025
6 687 €
8 418 €
- 2026*
6 499 €
8 007 €
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.
Suresnes face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | appartements | maisons |
|---|---|---|
| Suresnes | 6 687 € | 8 418 € |
| Hauts-de-Seine | 6 429 € | 7 286 € |
| France | 3 314 € | 2 176 € |
Prix par quartier à Suresnes
Prix médian au m² des ventes 2022-2026 dans chaque , et l’écart avec l’ensemble de Suresnes.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Ensemble de Suresnes | 6 940 € | 8 950 € |
| Bas de Suresnes | 7 295 €+5 %(341) | 9 164 €(21) |
| Plateau Nord | 7 019 €(248) | 8 660 €-3 %(95) |
| Carnot Gambetta | 7 000 €(651) | 8 390 €-6 %(20) |
| République | 6 948 €(512) | 8 809 €(57) |
| Plateau Ouest | 6 693 €-4 %(344) | 8 974 €(81) |
| Cité Jardins | 4 294 €-38 %(72) | 10 250 €+15 %(19) |
Quartiers classés du plus cher au moins cher (appartements). Médiane affichée à partir de 15 ventes ; entre parenthèses, le nombre de ventes. Quartiers : découpage IRIS de l’INSEE (contours IGN). Les noms officiels ne correspondent pas toujours aux noms d’usage.
Le budget pour acheter à Suresnes
- Prix
- 360 000 €
- (7,8 %)
- 27 915 €
- Total
- 387 915 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 822 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 5 200 €/mois
Un appartement au prix médian (58 m²)
- Prix
- 925 000 €
- (7,5 %)
- 69 707 €
- Total
- 994 707 €
- sur 25 ans
- ≈ 4 681 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 13 370 €/mois
Une maison au prix médian (103 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Hauts-de-Seine, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Suresnes : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 40
- pharmacies
- 13
- dentistes
- 40
- service d’urgences
- 1
Commerces
- supermarchés et hypermarchés
- 10
- supérettes et épiceries
- 22
- boulangeries
- 30
Services
- bureaux et relais de poste
- 4
- banques
- 13
- crèches
- 20
Transports et loisirs
- gare
- 1
- piscine
- 1
- cinéma
- 1
98 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Suresnes
- Écoles maternelles et élémentaires
- 18 publics · 4 privés
- Collèges
- 3 publics
- Lycées
- 2 publics
des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.
- Collège Hubert Germain134,1
- Collège Emile Zola115,2
- Collège Henri Sellier105,6
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 48 956
- Évolution par an depuis 2012
- +0,3 % (France +0,4 %)
- 36 950 €/an (France 25 920 €)
- 11,4 % (France 15,9 %)
- Logements
- 24 742
- 2,6 % (France 9,7 %)
- 7,8 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 730
- Logements en copropriété
- 17 068
- Gérées par un professionnel
- 49 %
- Immeubles d’avant 1949
- 36 %
- Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
- 56 %
- Sans syndic en fonction
- 10
- Copropriétés fragiles aidées par l’Anah
- 10
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Suresnes
2025
26,81 %
+0,08 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 26,22 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 3,47 %
Évolution : 2021 26,73 % · 2022 26,68 % · 2023 26,75 % · 2024 26,79 % · 2025 26,81 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Suresnes
appartements · loyer d’annonce
26,74 €/m² par mois
Environ 1 551 € par mois pour 58 m², hors charges.
au prix médian : 4,7 %
maisons · loyer d’annonce
26,23 €/m² par mois
Environ 2 702 € par mois pour 103 m², hors charges.
au prix médian : 3,6 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Suresnes
539 de 2023 à 2025, soit 3,7 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 323 | 89 | 984 | 200 | 323 | 80 | 136 | 22 |
| Mis en chantier | 5 | 23 | 582 | 544 | 292 | 206 | 29 | 19 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Suresnes
InondationMouvement de terrainCavités souterraines
9 depuis 1982, dont 5 pour inondation ou coulée de boue, 3 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Suresnes
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Suresnes | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · proche de la France | 6,6 | 5,6 |
| Violences physiques (hors famille) · proche de la France | 2,7 | 3,2 |
| Vols liés aux véhicules · plus bas qu’en France | 4,4 | 6,6 |
| Destructions et dégradations · proche de la France | 9,9 | 7,9 |
Un autre indicateur n’est pas publié : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
13,4 % de (F et G) parmi les 16 594 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Beaucoup de passoires à Suresnes : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Suresnes, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
État des logements et aides à Suresnes →Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Suresnes
- Quel est le prix du m² à Suresnes ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 6 786 €/m² pour un appartement (1 513 ventes) et de 8 627 €/m² pour une maison (215 ventes). La moitié des ventes se situe entre 5 806 € et 7 623 €/m² pour les appartements, 7 358 € et 10 211 €/m² pour les maisons.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Suresnes ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +22 % entre 2014 et 2025, dont -7 % depuis 2020.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Suresnes ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +3 % entre 2014 et 2025, dont +6 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Suresnes ?
- Un appartement se loue en moyenne 26,74 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,7 % au prix médian de 6 786 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 26,23 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 3,6 % au prix médian de 8 627 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Suresnes ?
- Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines. 9 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Suresnes ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 26,81 % en 2025 (+0,08 point depuis 2021), pour une médiane de 26,22 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Suresnes ?
- 13,4 % des 16 594 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte un appartement à Suresnes ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Suresnes entre 2023 et 2026 est de 360 000 €, pour une surface médiane de 58 m² et 3 pièces.
- Combien coûte une maison à Suresnes ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Suresnes entre 2023 et 2026 est de 925 000 €, pour une surface médiane de 103 m² et 4 pièces.
- Quels sont les quartiers les plus chers à Suresnes ?
- Pour les appartements (ventes 2022-2026), Bas de Suresnes (7 295 €/m²) et Plateau Nord (7 019 €/m²) sont les plus chers ; Cité Jardins le moins cher (4 294 €/m²).
- Combien y a-t-il d’écoles à Suresnes ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 18 publics et 4 privés ; collèges : 3 publics ; lycées : 2 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Suresnes ?
- 40 médecins généralistes, 13 pharmacies, 10 supermarchés et hypermarchés, 30 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Suresnes ?
- 48 956 habitants en 2023, soit +0,3 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 36 950 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Puteaux (2 km)appartements 7 133 €/m²
- Rueil-Malmaison (3 km)appartements 5 608 €/m²
- Nanterre (3 km)appartements 5 128 €/m²
- Saint-Cloud (3 km)appartements 6 510 €/m²
- Boulogne-Billancourt (4 km)appartements 8 416 €/m²
- Courbevoie (4 km)appartements 6 792 €/m²
- Neuilly-sur-Seine (4 km)appartements 10 542 €/m²
- La Garenne-Colombes (4 km)appartements 6 559 €/m²