Prix immobilier à Conflans-Sainte-Honorine
des maisons et des appartements, d’après 6 058 depuis 2014.
En bref
- Taxe foncière élevée : taux de 38,64 %, 35 % au-dessus de la médiane du département.
- Au m², une maison coûte 33 % de plus qu’un appartement : l’espace et le jardin se paient cher ici.
- Prix des maisons en baisse de 6 % depuis 2022.
- On y construit très peu : 0,9 logement autorisé par an pour 1 000 habitants.
maisons · 2023-2026
4 307 €/m²
entre 3 669 € et 4 944 €/m² (769 ventes).
362 275 € pour 84 m², 4 pièces.
+17 % depuis 2014 · +5 % depuis 2020
appartements · 2023-2026
3 238 €/m²
entre 2 677 € et 3 883 €/m² (638 ventes).
175 000 € pour 60 m², 3 pièces.
0 % depuis 2014 · -3 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
3 652 €
3 081 €
- 2015
3 662 €
2 917 €
- 2016
3 611 €
3 085 €
- 2017
3 681 €
3 000 €
- 2018
3 810 €
3 025 €
- 2019
3 926 €
3 000 €
- 2020
4 079 €
3 169 €
- 2021
4 407 €
3 444 €
- 2022
4 560 €
3 582 €
- 2023
4 480 €
3 342 €
- 2024
4 134 €
3 123 €
- 2025
4 276 €
3 077 €
- 2026*
4 290 €
3 436 €
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.
Conflans-Sainte-Honorine face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons | appartements |
|---|---|---|
| Conflans-Sainte-Honorine | 4 276 € | 3 077 € |
| Yvelines | 3 732 € | 3 935 € |
| France | 2 176 € | 3 314 € |
Prix par quartier à Conflans-Sainte-Honorine
Prix médian au m² des ventes 2022-2026 dans chaque , et l’écart avec l’ensemble de Conflans-Sainte-Honorine.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Ensemble de Conflans-Sainte-Honorine | 3 316 € | 4 397 € |
| Romagne | 3 635 €+10 %(162) | 4 647 €+6 %(92) |
| Plateau Carno | 3 096 €-7 %(90) | 4 534 €+3 %(68) |
| Culs Baillets | 2 575 €-22 %(48) | 4 480 €(35) |
| Montaigne | 2 656 €-20 %(23) | 4 480 €(96) |
| Basses Roches | 3 718 €+12 %(24) | 4 469 €(95) |
| Renouveau | 3 883 €+17 %(106) | 4 462 €(42) |
| Plateau du Moulin | 3 727 €+12 %(17) | 4 458 €(79) |
| Champ du Four | 3 119 €-6 %(60) | 4 441 €(60) |
| Centre Ville | 3 859 €+16 %(92) | 4 418 €(76) |
| Chennevières | 3 160 €-5 %(87) | 4 415 €(113) |
| Fin d'Oise | 3 273 €(50) | 4 350 €(70) |
| Les Roches | 3 636 €+10 %(24) | 4 226 €-4 %(87) |
Voir les 15 quartiers
| Grandes Terres | 3 153 €-5 %(20) | 4 200 €-4 %(102) |
| Boutries | 2 703 €-18 %(35) | 4 146 €-6 %(37) |
| Gallieni | 3 102 €-6 %(50) | 4 020 €-9 %(34) |
Quartiers classés du plus cher au moins cher (maisons). Médiane affichée à partir de 15 ventes ; entre parenthèses, le nombre de ventes. Quartiers : découpage IRIS de l’INSEE (contours IGN). Les noms officiels ne correspondent pas toujours aux noms d’usage.
Le budget pour acheter à Conflans-Sainte-Honorine
- Prix
- 362 275 €
- (7,8 %)
- 28 083 €
- Total
- 390 358 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 833 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 5 240 €/mois
Une maison au prix médian (84 m²)
- Prix
- 175 000 €
- (8,1 %)
- 14 231 €
- Total
- 189 231 €
- sur 25 ans
- ≈ 886 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 2 530 €/mois
Un appartement au prix médian (60 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Yvelines, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Conflans-Sainte-Honorine : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 21
- pharmacies
- 8
- dentistes
- 26
- service d’urgences
- à 5 km
Commerces
- supermarchés et hypermarchés
- 7
- supérettes et épiceries
- 20
- boulangeries
- 19
Services
- bureaux et relais de poste
- 2
- banques
- 12
- crèches
- 7
Transports et loisirs
- gares
- 2
- piscine
- 1
- cinéma
- 1
99 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Conflans-Sainte-Honorine
- Écoles maternelles et élémentaires
- 17 publics · 2 privés
- Collèges
- 3 publics · 1 privé
- Lycées
- 2 publics
des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.
- Collège Samuel Paty121,6
- Collège des Hautes Rayes120,4
- Collège Montaigne112,4
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 36 958
- Évolution par an depuis 2012
- +0,5 % (France +0,4 %)
- 30 870 €/an (France 25 920 €)
- 11,8 % (France 15,9 %)
- Logements
- 15 970
- 1,3 % (France 9,7 %)
- 5,2 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 328
- Logements en copropriété
- 5 772
- Gérées par un professionnel
- 30 %
- Immeubles d’avant 1949
- 25 %
- Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
- 56 %
- Sans syndic en fonction
- 4
- Copropriétés fragiles aidées par l’Anah
- 10
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Conflans-Sainte-Honorine
2025
38,64 %
+5,98 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 28,54 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 7,95 %
Évolution : 2021 32,66 % · 2022 38,62 % · 2023 38,66 % · 2024 38,66 % · 2025 38,64 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Conflans-Sainte-Honorine
appartements · loyer d’annonce
18,31 €/m² par mois
Environ 1 099 € par mois pour 60 m², hors charges.
au prix médian : 6,8 %
maisons · loyer d’annonce
16,92 €/m² par mois
Environ 1 421 € par mois pour 84 m², hors charges.
au prix médian : 4,7 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Conflans-Sainte-Honorine
104 de 2023 à 2025, soit 0,9 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 281 | 128 | 58 | 346 | 25 | 21 | 58 | 25 |
| Mis en chantier | 182 | 139 | 69 | 156 | 223 | 15 | 13 | 34 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Conflans-Sainte-Honorine
Mouvement de terrainCavités souterrainesRisque industriel
18 depuis 1982, dont 11 pour inondation ou coulée de boue, 1 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Conflans-Sainte-Honorine
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Conflans-Sainte-Honorine | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · proche de la France | 7,7 | 5,6 |
| Violences physiques (hors famille) · proche de la France | 2,5 | 3,2 |
| Vols liés aux véhicules · proche de la France | 8,5 | 6,6 |
| Destructions et dégradations · proche de la France | 6,8 | 7,9 |
Un autre indicateur n’est pas publié : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
13,4 % de (F et G) parmi les 7 227 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Beaucoup de passoires à Conflans-Sainte-Honorine : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Conflans-Sainte-Honorine, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
État des logements et aides à Conflans-Sainte-Honorine →Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Conflans-Sainte-Honorine
- Quel est le prix du m² à Conflans-Sainte-Honorine ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 4 307 €/m² pour une maison (769 ventes) et de 3 238 €/m² pour un appartement (638 ventes). La moitié des ventes se situe entre 3 669 € et 4 944 €/m² pour les maisons, 2 677 € et 3 883 €/m² pour les appartements.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Conflans-Sainte-Honorine ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +17 % entre 2014 et 2025, dont +5 % depuis 2020.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Conflans-Sainte-Honorine ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de 0 % entre 2014 et 2025, dont -3 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Conflans-Sainte-Honorine ?
- Un appartement se loue en moyenne 18,31 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,8 % au prix médian de 3 238 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 16,92 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,7 % au prix médian de 4 307 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Conflans-Sainte-Honorine ?
- Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, cavités souterraines, risque industriel. 18 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Conflans-Sainte-Honorine ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 38,64 % en 2025 (+5,98 points depuis 2021), pour une médiane de 28,54 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Conflans-Sainte-Honorine ?
- 13,4 % des 7 227 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Conflans-Sainte-Honorine ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Conflans-Sainte-Honorine entre 2023 et 2026 est de 362 275 €, pour une surface médiane de 84 m² et 4 pièces.
- Combien coûte un appartement à Conflans-Sainte-Honorine ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Conflans-Sainte-Honorine entre 2023 et 2026 est de 175 000 €, pour une surface médiane de 60 m² et 3 pièces.
- Quels sont les quartiers les plus chers à Conflans-Sainte-Honorine ?
- Pour les appartements (ventes 2022-2026), Renouveau (3 883 €/m²) et Centre Ville (3 859 €/m²) sont les plus chers ; Culs Baillets le moins cher (2 575 €/m²).
- Combien y a-t-il d’écoles à Conflans-Sainte-Honorine ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 17 publics et 2 privés ; collèges : 3 publics et 1 privé ; lycées : 2 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Conflans-Sainte-Honorine ?
- 21 médecins généralistes, 8 pharmacies, 7 supermarchés et hypermarchés, 19 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Conflans-Sainte-Honorine ?
- 36 958 habitants en 2023, soit +0,5 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 30 870 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Éragny-sur-Oise (2 km)appartements 3 048 €/m²
- Achères (2 km)appartements 3 711 €/m²
- Neuville-sur-Oise (3 km)maisons 3 800 €/m²
- Herblay-sur-Seine (4 km)maisons 4 038 €/m²
- Andrésy (4 km)appartements 3 088 €/m²
- Maurecourt (4 km)maisons 3 977 €/m²
- Pontoise (5 km)appartements 3 015 €/m²
- Saint-Ouen-l'Aumône (5 km)appartements 3 145 €/m²