Quel est le prix du m² à Maurecourt ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 3 977 €/m² pour une maison (106 ventes) et de 3 511 €/m² pour un appartement (57 ventes). La moitié des ventes se situe entre 3 318 € et 4 626 €/m² pour les maisons, 2 840 € et 3 775 €/m² pour les appartements.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Maurecourt ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de -3 % entre 2014 et 2025, dont -1 % depuis 2020.

Les prix des appartements ont-ils augmenté à Maurecourt ?

Le prix médian au m² des appartements a évolué de +11 % entre 2014 et 2025, dont +15 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Maurecourt ?

Un appartement se loue en moyenne 17,27 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,9 % au prix médian de 3 511 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 17,16 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,2 % au prix médian de 3 977 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quel est le taux de taxe foncière à Maurecourt ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 34,9 % en 2025 (+0,53 point depuis 2021), pour une médiane de 28,54 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Maurecourt ?

7,7 % des 718 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Maurecourt ?

Le prix médian d’une maison vendu à Maurecourt entre 2023 et 2026 est de 380 000 €, pour une surface médiane de 97 m² et 5 pièces.

Combien coûte un appartement à Maurecourt ?

Le prix médian d’un appartement vendu à Maurecourt entre 2023 et 2026 est de 168 000 €, pour une surface médiane de 49 m² et 2 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Maurecourt ?

Écoles maternelles et élémentaires : 3 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Maurecourt ?

2 médecins généralistes, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 2 km), 2 boulangeries.

Combien d’habitants compte Maurecourt ?

4 454 habitants en 2023, soit +0,2 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 33 030 € par an et par personne.

Prix immobilier à Maurecourt

des maisons et des appartements, d’après 643 depuis 2014.

En bref

Prix des maisons en baisse de 22 % depuis 2022, nettement plus que le département (-9 %).
Taxe foncière élevée : taux de 34,9 %, 22 % au-dessus de la médiane du département.
Pour les maisons, plus chère que 63 % des communes étudiées du département (Yvelines).

maisons · 2023-2026

3 977 €/m²

entre 3 318 € et 4 626 €/m² (106 ventes).

380 000 € pour 97 m², 5 pièces.

-3 % depuis 2014 · -1 % depuis 2020

appartements · 2023-2026

3 511 €/m²

entre 2 840 € et 3 775 €/m² (57 ventes).

168 000 € pour 49 m², 2 pièces.

+11 % depuis 2014 · +15 % depuis 2020

Analyser une annonce à Maurecourt Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Maurecourt

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisonsappartements

2014
3 691 €
3 270 €
2015
3 497 €
3 304 €
2016
3 480 €
3 031 €
2017
3 591 €
3 304 €
2018
3 693 €
3 175 €
2019
3 828 €
3 231 €
2020
3 644 €
3 154 €
2021
4 033 €
2 957 €
2022
4 637 €
3 768 €
2023
4 030 €
3 732 €
2024
3 977 €
3 604 €
2025
3 598 €
3 615 €
2026*
4 199 €
3 333 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Maurecourt face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons	appartements
Maurecourt	3 598 €	3 615 €
Yvelines	3 732 €	3 935 €
France	2 176 €	3 314 €

Le budget pour acheter à Maurecourt

Prix: 380 000 €
(7,7 %): 29 394 €
Total: 409 394 €
sur 25 ans: ≈ 1 923 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 5 490 €/mois

Prix: 168 000 €
(8,2 %): 13 713 €
Total: 181 713 €
sur 25 ans: ≈ 850 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 2 430 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Yvelines, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Maurecourt : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 2
pharmacie: 1
dentiste: 1
service d’urgences: à 7 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 2 km
supérette ou épicerie: 1
boulangeries: 2

Services

bureau ou relais de poste: à 2 km
banque: à 2 km
crèche: à 2 km

Transports et loisirs

gare: à 2 km
piscine: à 2 km
cinéma: à 2 km

98 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Maurecourt

Écoles maternelles et élémentaires: 3 publics

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 4 454
Évolution par an depuis 2012: +0,2 % (France +0,4 %)
: 33 030 €/an (France 25 920 €)
: 8 % (France 15,9 %)
Logements: 1 827
: 1,5 % (France 9,7 %)
: 3,8 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 37
Logements en copropriété: 390
Gérées par un professionnel: 16 %
Immeubles d’avant 1949: 19 %
Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation): 31 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Maurecourt

2025

34,9 %

+0,53 pt depuis 2021

Médiane du département: 28,54 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 7,78 %

Évolution : 2021 34,37 % · 2022 34,37 % · 2023 34,86 % · 2024 34,92 % · 2025 34,9 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Maurecourt

appartements · loyer d’annonce

17,27 €/m² par mois

Environ 846 € par mois pour 49 m², hors charges.

au prix médian : 5,9 %

maisons · loyer d’annonce

17,16 €/m² par mois

Environ 1 665 € par mois pour 97 m², hors charges.

au prix médian : 5,2 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Maurecourt

89 de 2023 à 2025, soit 6,7 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	6	1	5	2	3	33	53	42
Mis en chantier	3	0	0	4	1	1	2	1

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Maurecourt

10 depuis 1982, dont 9 pour inondation ou coulée de boue. Un d’inondation s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Maurecourt

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Maurecourt	France
Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · plus élevé qu’en France	8,7	5,6
Destructions et dégradations · plus bas qu’en France	4,7	7,9

3 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

7,7 % de (F et G) parmi les 718 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

CDEF

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Maurecourt, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Maurecourt

Quel est le prix du m² à Maurecourt ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 3 977 €/m² pour une maison (106 ventes) et de 3 511 €/m² pour un appartement (57 ventes). La moitié des ventes se situe entre 3 318 € et 4 626 €/m² pour les maisons, 2 840 € et 3 775 €/m² pour les appartements.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Maurecourt ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de -3 % entre 2014 et 2025, dont -1 % depuis 2020.
Les prix des appartements ont-ils augmenté à Maurecourt ?: Le prix médian au m² des appartements a évolué de +11 % entre 2014 et 2025, dont +15 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Maurecourt ?: Un appartement se loue en moyenne 17,27 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,9 % au prix médian de 3 511 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 17,16 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,2 % au prix médian de 3 977 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quel est le taux de taxe foncière à Maurecourt ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 34,9 % en 2025 (+0,53 point depuis 2021), pour une médiane de 28,54 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Maurecourt ?: 7,7 % des 718 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Maurecourt ?: Le prix médian d’une maison vendu à Maurecourt entre 2023 et 2026 est de 380 000 €, pour une surface médiane de 97 m² et 5 pièces.
Combien coûte un appartement à Maurecourt ?: Le prix médian d’un appartement vendu à Maurecourt entre 2023 et 2026 est de 168 000 €, pour une surface médiane de 49 m² et 2 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Maurecourt ?: Écoles maternelles et élémentaires : 3 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Maurecourt ?: 2 médecins généralistes, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 2 km), 2 boulangeries.
Combien d’habitants compte Maurecourt ?: 4 454 habitants en 2023, soit +0,2 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 33 030 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Andrésy (2 km)appartements 3 088 €/m²
Jouy-le-Moutier (2 km)maisons 3 083 €/m²
Neuville-sur-Oise (2 km)maisons 3 800 €/m²
Chanteloup-les-Vignes (3 km)maisons 3 187 €/m²
Cergy (4 km)appartements 3 192 €/m²
Conflans-Sainte-Honorine (4 km)maisons 4 307 €/m²
Triel-sur-Seine (4 km)maisons 3 532 €/m²
Vauréal (4 km)maisons 3 415 €/m²

Toutes les communes : Yvelines →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.