Prix immobilier à Dainville
des maisons et des appartements, d’après 770 depuis 2014.
En bref
- Taxe foncière élevée : taux de 50,68 %, 26 % au-dessus de la médiane du département.
- Pour les maisons, plus chère que 76 % des communes étudiées du département (Pas-de-Calais).
- Prix des maisons en hausse de 4 % depuis 2022.
maisons · 2023-2026
1 977 €/m²
entre 1 707 € et 2 380 €/m² (175 ventes).
181 900 € pour 89 m², 5 pièces.
+27 % depuis 2014 · +18 % depuis 2020
appartements · 2023-2026
2 231 €/m²
entre 2 156 € et 2 368 €/m² (15 ventes).
149 500 € pour 67 m², 3 pièces.
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
1 679 €
peu de ventes
- 2015
1 786 €
peu de ventes
- 2016
1 719 €
peu de ventes
- 2017
1 693 €
peu de ventes
- 2018
1 645 €
peu de ventes
- 2019
1 862 €
peu de ventes
- 2020
1 805 €
peu de ventes
- 2021
1 909 €
peu de ventes
- 2022
2 048 €
peu de ventes
- 2023
1 959 €
2 231 €
- 2024
1 963 €
2 327 €
- 2025
2 129 €
peu de ventes
- 2026*
1 852 €
peu de ventes
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.
Dainville face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons | appartements |
|---|---|---|
| Dainville | 2 129 € | — |
| Pas-de-Calais | 1 705 € | 2 341 € |
| France | 2 176 € | 3 314 € |
Prix par quartier à Dainville
Prix médian au m² des ventes 2022-2026 dans chaque , et l’écart avec l’ensemble de Dainville.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Ensemble de Dainville | 2 231 € | 1 988 € |
| Sud-Est | 2 231 €(15) | 2 172 €+9 %(104) |
| Nord-Est | — | 1 959 €(141) |
Quartiers classés du plus cher au moins cher (maisons). Médiane affichée à partir de 15 ventes ; entre parenthèses, le nombre de ventes. Quartiers : découpage IRIS de l’INSEE (contours IGN). Les noms officiels ne correspondent pas toujours aux noms d’usage.
Le budget pour acheter à Dainville
- Prix
- 181 900 €
- (8,1 %)
- 14 741 €
- Total
- 196 641 €
- sur 25 ans
- ≈ 920 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 2 630 €/mois
Une maison au prix médian (89 m²)
- Prix
- 149 500 €
- (8,3 %)
- 12 345 €
- Total
- 161 845 €
- sur 25 ans
- ≈ 756 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 2 160 €/mois
Un appartement au prix médian (67 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Pas-de-Calais, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Dainville : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 7
- pharmacies
- 3
- dentistes
- 2
- service d’urgences
- à 4 km
Commerces
- supermarchés et hypermarchés
- 2
- supérette ou épicerie
- à 3 km
- boulangeries
- 5
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banques
- 3
- crèche
- à 3 km
Transports et loisirs
- gare
- à 4 km
- piscine
- à 3 km
- cinéma
- à 4 km
100 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Dainville
- Écoles maternelles et élémentaires
- 4 publics
- Collèges
- 1 public
des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.
- Collège Denis Diderot96,2
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 5 683
- Évolution par an depuis 2012
- -0,2 % (France +0,4 %)
- 27 890 €/an (France 25 920 €)
- 9 % (France 15,9 %)
- Logements
- 2 613
- 0,5 % (France 9,7 %)
- 5,2 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 4
- Logements en copropriété
- 119
- Gérées par un professionnel
- 75 %
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Dainville
2025
50,68 %
+1,93 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 40,35 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 14,29 %
Évolution : 2021 48,75 % · 2022 48,66 % · 2023 48,73 % · 2024 49,84 % · 2025 50,68 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Dainville
appartements · loyer d’annonce
13,08 €/m² par mois
Environ 876 € par mois pour 67 m², hors charges.
au prix médian : 7 %
maisons · loyer d’annonce
10,12 €/m² par mois
Environ 901 € par mois pour 89 m², hors charges.
au prix médian : 6,1 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Dainville
48 de 2023 à 2025, soit 2,8 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 6 | 26 | 7 | 47 | 1 | 8 | 39 | 1 |
| Mis en chantier | 4 | 1 | 20 | 10 | 4 | 2 | 40 | 0 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Dainville
Mouvement de terrainSéismeRisque industriel
7 depuis 1982, dont 6 pour inondation ou coulée de boue.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Dainville
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Dainville | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · plus élevé qu’en France | 11,1 | 5,6 |
| Violences physiques (hors famille) · plus bas qu’en France | 1,9 | 3,2 |
| Destructions et dégradations · proche de la France | 9,3 | 7,9 |
2 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
9 % de (F et G) parmi les 891 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Dainville, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Dainville
- Quel est le prix du m² à Dainville ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 977 €/m² pour une maison (175 ventes) et de 2 231 €/m² pour un appartement (15 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 707 € et 2 380 €/m² pour les maisons, 2 156 € et 2 368 €/m² pour les appartements.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Dainville ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +27 % entre 2014 et 2025, dont +18 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Dainville ?
- Un appartement se loue en moyenne 13,08 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 7 % au prix médian de 2 231 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 10,12 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,1 % au prix médian de 1 977 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Dainville ?
- Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, séisme, risque industriel. 7 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Dainville ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 50,68 % en 2025 (+1,93 point depuis 2021), pour une médiane de 40,35 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Dainville ?
- 9 % des 891 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Dainville ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Dainville entre 2023 et 2026 est de 181 900 €, pour une surface médiane de 89 m² et 5 pièces.
- Combien coûte un appartement à Dainville ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Dainville entre 2023 et 2026 est de 149 500 €, pour une surface médiane de 67 m² et 3 pièces.
- Quels sont les quartiers les plus chers à Dainville ?
- Pour les maisons (ventes 2022-2026), Sud-Est (2 172 €/m²) et Nord-Est (1 959 €/m²) sont les plus chers ; Nord-Est le moins cher (1 959 €/m²).
- Combien y a-t-il d’écoles à Dainville ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 4 publics ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Dainville ?
- 7 médecins généralistes, 3 pharmacies, 2 supermarchés et hypermarchés, 5 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Dainville ?
- 5 683 habitants en 2023, soit -0,2 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 27 890 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Achicourt (3 km)maisons 1 910 €/m²
- Arras (4 km)appartements 2 487 €/m²
- Agny (4 km)maisons 1 935 €/m²
- Anzin-Saint-Aubin (5 km)maisons 2 409 €/m²
- Beaurains (6 km)maisons 1 978 €/m²
- Sainte-Catherine (6 km)maisons 2 218 €/m²
- Saint-Nicolas (6 km)maisons 1 810 €/m²
- Marœuil (6 km)maisons 2 256 €/m²