Quel est le prix du m² à Égly ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 3 243 €/m² pour une maison (116 ventes) et de 3 280 €/m² pour un appartement (35 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 799 € et 3 620 €/m² pour les maisons, 2 945 € et 3 659 €/m² pour les appartements.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Égly ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +14 % entre 2014 et 2025, dont 0 % depuis 2020.

Les prix des appartements ont-ils augmenté à Égly ?

Le prix médian au m² des appartements a évolué de +10 % entre 2014 et 2025, dont +28 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Égly ?

Un appartement se loue en moyenne 16,89 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,2 % au prix médian de 3 280 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 13,58 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5 % au prix médian de 3 243 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Égly ?

Risques recensés pour la commune : inondation. 12 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Égly ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 36,56 % en 2025 (+1,94 point depuis 2021), pour une médiane de 37,43 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Égly ?

4,4 % des 1 583 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Égly ?

Le prix médian d’une maison vendu à Égly entre 2023 et 2026 est de 295 100 €, pour une surface médiane de 92 m² et 5 pièces.

Combien coûte un appartement à Égly ?

Le prix médian d’un appartement vendu à Égly entre 2023 et 2026 est de 156 000 €, pour une surface médiane de 47 m² et 2 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Égly ?

Écoles maternelles et élémentaires : 6 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Égly ?

4 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 2 boulangeries.

Combien d’habitants compte Égly ?

7 166 habitants en 2023, soit +2,6 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 26 250 € par an et par personne.

Prix immobilier à Égly

des maisons et des appartements, d’après 570 depuis 2014.

En bref

Ville qui grandit : 2,6 % d’habitants en plus chaque année depuis 2012.
Peu de passoires énergétiques : 4,4 % des logements diagnostiqués, contre 10 % en France.
Prix des maisons en baisse de 8 % depuis 2022.
On y construit très peu : 0,9 logement autorisé par an pour 1 000 habitants.

maisons · 2023-2026

3 243 €/m²

entre 2 799 € et 3 620 €/m² (116 ventes).

295 100 € pour 92 m², 5 pièces.

+14 % depuis 2014 · 0 % depuis 2020

appartements · 2023-2026

3 280 €/m²

entre 2 945 € et 3 659 €/m² (35 ventes).

156 000 € pour 47 m², 2 pièces.

+10 % depuis 2014 · +28 % depuis 2020

Analyser une annonce à Égly Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Égly

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisonsappartements

2014
2 765 €
3 189 €
2015
2 752 €
2 833 €
2016
2 750 €
2 685 €
2017
2 877 €
2 400 €
2018
2 948 €
3 120 €
2019
2 976 €
3 300 €
2020
3 135 €
2 746 €
2021
3 438 €
3 107 €
2022
3 405 €
3 795 €
2023
3 476 €
3 179 €
2024
3 212 €
3 280 €
2025
3 144 €
3 515 €
2026*
3 243 €
3 564 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Égly face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons	appartements
Égly	3 144 €	3 515 €
Essonne	3 316 €	2 944 €
France	2 176 €	3 314 €

Le budget pour acheter à Égly

Prix: 295 100 €
(7,8 %): 23 114 €
Total: 318 214 €
sur 25 ans: ≈ 1 493 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 4 270 €/mois

Prix: 156 000 €
(8,2 %): 12 826 €
Total: 168 826 €
sur 25 ans: ≈ 789 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 2 260 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Essonne, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Égly : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 4
pharmacie: 1
dentiste: à 2 km
service d’urgences: à 2 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: 1
supérettes et épiceries: 2
boulangeries: 2

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 2 km
crèche: 1

Transports et loisirs

gare: 1
piscine: à 4 km
cinéma: à 2 km

100 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Égly

Écoles maternelles et élémentaires: 6 publics

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 7 166
Évolution par an depuis 2012: +2,6 % (France +0,4 %)
: 26 250 €/an (France 25 920 €)
: 16 % (France 15,9 %)
Logements: 2 762
: 1 % (France 9,7 %)
: 3,9 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 30
Logements en copropriété: 555
Gérées par un professionnel: 23 %
Immeubles d’avant 1949: 21 %
Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation): 46 %
Sans syndic en fonction: 2

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Égly

2025

36,56 %

+1,94 pt depuis 2021

Médiane du département: 37,43 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 10,48 %

Évolution : 2021 34,62 % · 2022 34,56 % · 2023 34,57 % · 2024 36,58 % · 2025 36,56 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Égly

appartements · loyer d’annonce

16,89 €/m² par mois

Environ 794 € par mois pour 47 m², hors charges.

au prix médian : 6,2 %

maisons · loyer d’annonce

13,58 €/m² par mois

Environ 1 249 € par mois pour 92 m², hors charges.

au prix médian : 5 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Égly

19 de 2023 à 2025, soit 0,9 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	21	81	217	8	11	2	6	111
Mis en chantier	10	14	16	78	136	4	0	0

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Égly

Inondation

12 depuis 1982, dont 5 pour inondation ou coulée de boue, 5 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Égly

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Égly	France
Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · proche de la France	6,2	5,6
Violences physiques (hors famille) · plus bas qu’en France	2,1	3,2
Destructions et dégradations · proche de la France	6,3	7,9

2 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

4,4 % de (F et G) parmi les 1 583 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

BCDE

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Égly, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Égly

Quel est le prix du m² à Égly ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 3 243 €/m² pour une maison (116 ventes) et de 3 280 €/m² pour un appartement (35 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 799 € et 3 620 €/m² pour les maisons, 2 945 € et 3 659 €/m² pour les appartements.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Égly ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +14 % entre 2014 et 2025, dont 0 % depuis 2020.
Les prix des appartements ont-ils augmenté à Égly ?: Le prix médian au m² des appartements a évolué de +10 % entre 2014 et 2025, dont +28 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Égly ?: Un appartement se loue en moyenne 16,89 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,2 % au prix médian de 3 280 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 13,58 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5 % au prix médian de 3 243 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Égly ?: Risques recensés pour la commune : inondation. 12 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Égly ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 36,56 % en 2025 (+1,94 point depuis 2021), pour une médiane de 37,43 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Égly ?: 4,4 % des 1 583 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Égly ?: Le prix médian d’une maison vendu à Égly entre 2023 et 2026 est de 295 100 €, pour une surface médiane de 92 m² et 5 pièces.
Combien coûte un appartement à Égly ?: Le prix médian d’un appartement vendu à Égly entre 2023 et 2026 est de 156 000 €, pour une surface médiane de 47 m² et 2 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Égly ?: Écoles maternelles et élémentaires : 6 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Égly ?: 4 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 2 boulangeries.
Combien d’habitants compte Égly ?: 7 166 habitants en 2023, soit +2,6 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 26 250 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Arpajon (2 km)appartements 3 118 €/m²
Boissy-sous-Saint-Yon (3 km)maisons 3 125 €/m²
Ollainville (3 km)maisons 3 193 €/m²
Saint-Germain-lès-Arpajon (4 km)maisons 3 177 €/m²
Breuillet (4 km)maisons 3 125 €/m²
La Norville (4 km)maisons 3 218 €/m²
Bruyères-le-Châtel (4 km)maisons 3 163 €/m²
Leuville-sur-Orge (5 km)maisons 3 243 €/m²

Toutes les communes : Essonne →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.