Prix immobilier à Ollainville
des maisons et des appartements, d’après 581 depuis 2014.
En bref
- Peu de passoires énergétiques : 4,7 % des logements diagnostiqués, contre 10 % en France.
- Prix des maisons stables depuis 2022 (+1 %).
- Pour les maisons, plus chère que 46 % des communes étudiées du département (Essonne).
maisons · 2023-2026
3 193 €/m²
entre 2 833 € et 3 580 €/m² (132 ventes).
308 000 € pour 94 m², 5 pièces.
+19 % depuis 2014 · +2 % depuis 2020
appartements · 2023-2026
3 222 €/m²
entre 2 500 € et 3 918 €/m² (22 ventes).
145 000 € pour 46 m², 2 pièces.
+5 % depuis 2014 · +11 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
2 645 €
2 837 €
- 2015
2 728 €
peu de ventes
- 2016
2 780 €
2 776 €
- 2017
2 805 €
peu de ventes
- 2018
2 713 €
peu de ventes
- 2019
2 983 €
2 723 €
- 2020
3 081 €
2 674 €
- 2021
3 714 €
3 646 €
- 2022
3 117 €
peu de ventes
- 2023
3 215 €
3 370 €
- 2024
3 352 €
2 977 €
- 2025
3 144 €
peu de ventes
- 2026*
3 244 €
peu de ventes
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.
Ollainville face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons | appartements |
|---|---|---|
| Ollainville | 3 144 € | — |
| Essonne | 3 316 € | 2 944 € |
| France | 2 176 € | 3 314 € |
Le budget pour acheter à Ollainville
- Prix
- 308 000 €
- (7,8 %)
- 24 069 €
- Total
- 332 069 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 558 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 4 450 €/mois
Une maison au prix médian (94 m²)
- Prix
- 145 000 €
- (8,3 %)
- 12 012 €
- Total
- 157 012 €
- sur 25 ans
- ≈ 734 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 2 100 €/mois
Un appartement au prix médian (46 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Essonne, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Ollainville : services et commerces
Santé
- médecin généraliste
- 1
- pharmacie
- 1
- dentiste
- 1
- service d’urgences
- à 3 km
Commerces
- supermarché ou hypermarché
- à 3 km
- supérette ou épicerie
- 1
- boulangeries
- 3
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banque
- à 3 km
- crèche
- 1
Transports et loisirs
- gare
- à 3 km
- piscine
- à 4 km
- cinéma
- à 3 km
94 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Ollainville
- Écoles maternelles et élémentaires
- 5 publics
- Collèges
- 1 public
des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.
- Collège la Fontaine aux Bergers114
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 5 455
- Évolution par an depuis 2012
- +1,5 % (France +0,4 %)
- 29 720 €/an (France 25 920 €)
- 11 % (France 15,9 %)
- Logements
- 2 120
- 1,2 % (France 9,7 %)
- 4,2 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 29
- Logements en copropriété
- 307
- Gérées par un professionnel
- 14 %
- Immeubles d’avant 1949
- 18 %
- Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
- 36 %
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Ollainville
2025
38,51 %
+3,21 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 37,43 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 10,48 %
Évolution : 2021 35,3 % · 2022 35,88 % · 2023 37,83 % · 2024 38,53 % · 2025 38,51 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Ollainville
appartements · loyer d’annonce
16,51 €/m² par mois
Environ 759 € par mois pour 46 m², hors charges.
au prix médian : 6,1 %
maisons · loyer d’annonce
13,58 €/m² par mois
Environ 1 277 € par mois pour 94 m², hors charges.
au prix médian : 5,1 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Ollainville
66 de 2023 à 2025, soit 4 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 71 | 92 | 20 | 21 | 13 | 48 | 5 | 172 |
| Mis en chantier | 30 | 57 | 22 | 43 | 44 | 4 | 33 | 127 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Ollainville
Inondation
15 depuis 1982, dont 10 pour inondation ou coulée de boue, 4 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Ollainville
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Ollainville | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · plus élevé qu’en France | 10,3 | 5,6 |
| Vols liés aux véhicules · proche de la France | 6,4 | 6,6 |
| Destructions et dégradations · proche de la France | 6,2 | 7,9 |
2 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
4,7 % de (F et G) parmi les 855 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Ollainville, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Ollainville
- Quel est le prix du m² à Ollainville ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 3 193 €/m² pour une maison (132 ventes) et de 3 222 €/m² pour un appartement (22 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 833 € et 3 580 €/m² pour les maisons, 2 500 € et 3 918 €/m² pour les appartements.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Ollainville ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +19 % entre 2014 et 2025, dont +2 % depuis 2020.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Ollainville ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +5 % entre 2014 et 2024, dont +11 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Ollainville ?
- Un appartement se loue en moyenne 16,51 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,1 % au prix médian de 3 222 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 13,58 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,1 % au prix médian de 3 193 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Ollainville ?
- Risques recensés pour la commune : inondation. 15 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Ollainville ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 38,51 % en 2025 (+3,21 points depuis 2021), pour une médiane de 37,43 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Ollainville ?
- 4,7 % des 855 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Ollainville ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Ollainville entre 2023 et 2026 est de 308 000 €, pour une surface médiane de 94 m² et 5 pièces.
- Combien coûte un appartement à Ollainville ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Ollainville entre 2023 et 2026 est de 145 000 €, pour une surface médiane de 46 m² et 2 pièces.
- Combien y a-t-il d’écoles à Ollainville ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 5 publics ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Ollainville ?
- 1 médecin généraliste, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 3 km), 3 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Ollainville ?
- 5 455 habitants en 2023, soit +1,5 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 29 720 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Arpajon (3 km)appartements 3 118 €/m²
- Saint-Germain-lès-Arpajon (3 km)maisons 3 177 €/m²
- Linas (3 km)maisons 3 346 €/m²
- Égly (3 km)maisons 3 243 €/m²
- Bruyères-le-Châtel (3 km)maisons 3 163 €/m²
- Leuville-sur-Orge (4 km)maisons 3 243 €/m²
- La Norville (4 km)maisons 3 218 €/m²
- Fontenay-lès-Briis (4 km)maisons 3 110 €/m²