Quel est le prix du m² à Linas ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 3 346 €/m² pour une maison (214 ventes) et de 3 268 €/m² pour un appartement (119 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 828 € et 3 919 €/m² pour les maisons, 2 833 € et 3 690 €/m² pour les appartements.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Linas ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +19 % entre 2014 et 2025, dont -4 % depuis 2020.

Les prix des appartements ont-ils augmenté à Linas ?

Le prix médian au m² des appartements a évolué de +10 % entre 2014 et 2025, dont +1 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Linas ?

Un appartement se loue en moyenne 16,95 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,2 % au prix médian de 3 268 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 14,59 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,2 % au prix médian de 3 346 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Linas ?

Risques recensés pour la commune : inondation. 12 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Linas ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 38,76 % en 2025 (+0,14 point depuis 2021), pour une médiane de 37,43 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Linas ?

6,2 % des 1 511 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Linas ?

Le prix médian d’une maison vendu à Linas entre 2023 et 2026 est de 320 100 €, pour une surface médiane de 94 m² et 4 pièces.

Combien coûte un appartement à Linas ?

Le prix médian d’un appartement vendu à Linas entre 2023 et 2026 est de 155 000 €, pour une surface médiane de 45 m² et 2 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Linas ?

Écoles maternelles et élémentaires : 4 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Linas ?

1 médecin généraliste, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 2 km), 3 boulangeries.

Combien d’habitants compte Linas ?

7 987 habitants en 2023, soit +1,7 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 28 060 € par an et par personne.

Prix immobilier à Linas

des maisons et des appartements, d’après 1 190 depuis 2014.

En bref

Prix des maisons en baisse de 10 % depuis 2022.
Pour les maisons, plus chère que 60 % des communes étudiées du département (Essonne).

maisons · 2023-2026

3 346 €/m²

entre 2 828 € et 3 919 €/m² (214 ventes).

320 100 € pour 94 m², 4 pièces.

+19 % depuis 2014 · -4 % depuis 2020

appartements · 2023-2026

3 268 €/m²

entre 2 833 € et 3 690 €/m² (119 ventes).

155 000 € pour 45 m², 2 pièces.

+10 % depuis 2014 · +1 % depuis 2020

Analyser une annonce à Linas Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Linas

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisonsappartements

2014
2 757 €
2 800 €
2015
2 963 €
2 944 €
2016
2 909 €
3 072 €
2017
3 432 €
3 019 €
2018
3 186 €
2 956 €
2019
3 177 €
2 824 €
2020
3 432 €
3 067 €
2021
3 261 €
3 431 €
2022
3 654 €
3 657 €
2023
3 449 €
3 438 €
2024
3 191 €
3 409 €
2025
3 289 €
3 089 €
2026*
3 359 €
2 933 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Linas face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons	appartements
Linas	3 289 €	3 089 €
Essonne	3 316 €	2 944 €
France	2 176 €	3 314 €

Le budget pour acheter à Linas

Prix: 320 100 €
(7,8 %): 24 964 €
Total: 345 064 €
sur 25 ans: ≈ 1 620 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 4 630 €/mois

Prix: 155 000 €
(8,2 %): 12 752 €
Total: 167 752 €
sur 25 ans: ≈ 784 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 2 240 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Essonne, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Linas : services et commerces

Santé

médecin généraliste: 1
pharmacie: 1
dentistes: 2
service d’urgences: à 4 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 2 km
supérettes et épiceries: 3
boulangeries: 3

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 2 km
crèche: 1

Transports et loisirs

gare: à 4 km
piscine: à 4 km
cinéma: à 4 km

91 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Linas

Écoles maternelles et élémentaires: 4 publics

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 7 987
Évolution par an depuis 2012: +1,7 % (France +0,4 %)
: 28 060 €/an (France 25 920 €)
: 14 % (France 15,9 %)
Logements: 3 477
: 0,7 % (France 9,7 %)
: 8,3 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 82
Logements en copropriété: 855
Gérées par un professionnel: 35 %
Immeubles d’avant 1949: 25 %
Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation): 31 %
Sans syndic en fonction: 1
Copropriétés fragiles aidées par l’Anah: 1

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Linas

2025

38,76 %

+0,14 pt depuis 2021

Médiane du département: 37,43 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 6,85 %

Évolution : 2021 38,62 % · 2022 38,59 % · 2023 38,78 % · 2024 38,77 % · 2025 38,76 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Linas

appartements · loyer d’annonce

16,95 €/m² par mois

Environ 763 € par mois pour 45 m², hors charges.

au prix médian : 6,2 %

maisons · loyer d’annonce

14,59 €/m² par mois

Environ 1 371 € par mois pour 94 m², hors charges.

au prix médian : 5,2 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Linas

147 de 2023 à 2025, soit 6,1 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	465	22	50	92	121	13	13	9
Mis en chantier	15	71	22	30	251	66	6	3

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Linas

Inondation

12 depuis 1982, dont 10 pour inondation ou coulée de boue, 1 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Linas

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Linas	France
Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · proche de la France	5,4	5,6
Violences physiques (hors famille) · plus bas qu’en France	1	3,2
Vols liés aux véhicules · plus élevé qu’en France	10,5	6,6
Destructions et dégradations · proche de la France	10,8	7,9

Un autre indicateur n’est pas publié : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

6,2 % de (F et G) parmi les 1 511 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

BCDE

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Linas, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Linas

Quel est le prix du m² à Linas ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 3 346 €/m² pour une maison (214 ventes) et de 3 268 €/m² pour un appartement (119 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 828 € et 3 919 €/m² pour les maisons, 2 833 € et 3 690 €/m² pour les appartements.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Linas ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +19 % entre 2014 et 2025, dont -4 % depuis 2020.
Les prix des appartements ont-ils augmenté à Linas ?: Le prix médian au m² des appartements a évolué de +10 % entre 2014 et 2025, dont +1 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Linas ?: Un appartement se loue en moyenne 16,95 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,2 % au prix médian de 3 268 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 14,59 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,2 % au prix médian de 3 346 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Linas ?: Risques recensés pour la commune : inondation. 12 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Linas ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 38,76 % en 2025 (+0,14 point depuis 2021), pour une médiane de 37,43 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Linas ?: 6,2 % des 1 511 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Linas ?: Le prix médian d’une maison vendu à Linas entre 2023 et 2026 est de 320 100 €, pour une surface médiane de 94 m² et 4 pièces.
Combien coûte un appartement à Linas ?: Le prix médian d’un appartement vendu à Linas entre 2023 et 2026 est de 155 000 €, pour une surface médiane de 45 m² et 2 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Linas ?: Écoles maternelles et élémentaires : 4 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Linas ?: 1 médecin généraliste, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 2 km), 3 boulangeries.
Combien d’habitants compte Linas ?: 7 987 habitants en 2023, soit +1,7 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 28 060 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Montlhéry (2 km)appartements 3 312 €/m²
Leuville-sur-Orge (2 km)maisons 3 243 €/m²
Saint-Germain-lès-Arpajon (3 km)maisons 3 177 €/m²
Longpont-sur-Orge (3 km)maisons 3 216 €/m²
Ollainville (3 km)maisons 3 193 €/m²
Brétigny-sur-Orge (4 km)appartements 3 258 €/m²
Arpajon (4 km)appartements 3 118 €/m²
Marcoussis (4 km)maisons 3 282 €/m²

Toutes les communes : Essonne →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.