Prix immobilier à Équihen-Plage
des maisons et des appartements, d’après 378 depuis 2014.
En bref
- +74 % depuis 2014 pour les maisons, bien plus que dans le département (+19 %).
- Prix des maisons en hausse de 11 % depuis 2022, nettement plus que le département (0 %).
- Taxe foncière élevée : taux de 56,05 %, 39 % au-dessus de la médiane du département.
- Pour les maisons, plus chère que 87 % des communes étudiées du département (Pas-de-Calais).
maisons · 2023-2026
2 303 €/m²
entre 1 942 € et 3 333 €/m² (84 ventes).
235 000 € pour 91 m², 5 pièces.
+74 % depuis 2014 · +45 % depuis 2020
appartements · 2023-2026
3 700 €/m²
entre 3 360 € et 5 385 €/m² (12 ventes).
185 000 € pour 47 m², 3 pièces.
+97 % depuis 2021 · +97 % depuis 2021
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
1 465 €
peu de ventes
- 2015
1 613 €
peu de ventes
- 2016
1 634 €
peu de ventes
- 2017
1 702 €
peu de ventes
- 2018
1 601 €
peu de ventes
- 2019
1 776 €
peu de ventes
- 2020
1 750 €
peu de ventes
- 2021
2 087 €
2 733 €
- 2022
2 293 €
3 050 €
- 2023
2 138 €
peu de ventes
- 2024
3 286 €
5 385 €
- 2025
2 543 €
peu de ventes
- 2026*
2 098 €
peu de ventes
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.
Équihen-Plage face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons | appartements |
|---|---|---|
| Équihen-Plage | 2 543 € | — |
| Pas-de-Calais | 1 705 € | 2 341 € |
| France | 2 176 € | 3 314 € |
Le budget pour acheter à Équihen-Plage
- Prix
- 235 000 €
- (7,9 %)
- 18 669 €
- Total
- 253 669 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 189 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 3 400 €/mois
Une maison au prix médian (91 m²)
- Prix
- 185 000 €
- (8,1 %)
- 14 971 €
- Total
- 199 971 €
- sur 25 ans
- ≈ 936 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 2 670 €/mois
Un appartement au prix médian (47 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Pas-de-Calais, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Équihen-Plage : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 2
- pharmacie
- 1
- dentiste
- à 2 km
- service d’urgences
- à 6 km
Commerces
- supermarchés et hypermarchés
- 2
- supérette ou épicerie
- à 2 km
- boulangerie
- 1
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banque
- à 2 km
- crèche
- à 2 km
Transports et loisirs
- gare
- à 2 km
- piscine
- à 2 km
- cinéma
- à 6 km
100 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Équihen-Plage
- Écoles maternelles et élémentaires
- 1 public
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 2 619
- Évolution par an depuis 2012
- -1 % (France +0,4 %)
- 23 250 €/an (France 25 920 €)
- 18 % (France 15,9 %)
- Logements
- 1 451
- 17 % (France 9,7 %)
- 4,4 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 15
- Logements en copropriété
- 182
- Gérées par un professionnel
- 60 %
- Immeubles d’avant 1949
- 0 %
- Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
- 8 %
- Sans syndic en fonction
- 1
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Équihen-Plage
2025
56,05 %
+1,7 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 40,35 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 8,96 %
Évolution : 2021 54,35 % · 2022 55,32 % · 2023 55,89 % · 2024 56,1 % · 2025 56,05 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Équihen-Plage
appartements · loyer d’annonce
11,61 €/m² par mois
Environ 546 € par mois pour 47 m², hors charges.
au prix médian : 3,8 %
maisons · loyer d’annonce
9,4 €/m² par mois
Environ 855 € par mois pour 91 m², hors charges.
au prix médian : 4,9 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Équihen-Plage
62 de 2023 à 2025, soit 7,9 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 4 | 5 | 16 | 22 | 2 | 57 | 3 | 1 |
| Mis en chantier | 1 | 3 | 1 | 3 | 4 | 1 | 2 | 16 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Équihen-Plage
InondationSéisme
7 depuis 1982, dont 4 pour inondation ou coulée de boue.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Équihen-Plage
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Équihen-Plage | France |
|---|---|---|
| Destructions et dégradations · proche de la France | 6,5 | 7,9 |
4 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
6,5 % de (F et G) parmi les 882 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Équihen-Plage, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Équihen-Plage
- Quel est le prix du m² à Équihen-Plage ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 303 €/m² pour une maison (84 ventes) et de 3 700 €/m² pour un appartement (12 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 942 € et 3 333 €/m² pour les maisons, 3 360 € et 5 385 €/m² pour les appartements.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Équihen-Plage ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +74 % entre 2014 et 2025, dont +45 % depuis 2020.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Équihen-Plage ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +97 % entre 2021 et 2024, dont +97 % depuis 2021.
- Quel rendement locatif à Équihen-Plage ?
- Un appartement se loue en moyenne 11,61 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 3,8 % au prix médian de 3 700 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 9,4 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,9 % au prix médian de 2 303 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Équihen-Plage ?
- Risques recensés pour la commune : inondation, submersion marine, séisme. 7 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Équihen-Plage ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 56,05 % en 2025 (+1,7 point depuis 2021), pour une médiane de 40,35 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Équihen-Plage ?
- 6,5 % des 882 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Équihen-Plage ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Équihen-Plage entre 2023 et 2026 est de 235 000 €, pour une surface médiane de 91 m² et 5 pièces.
- Combien coûte un appartement à Équihen-Plage ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Équihen-Plage entre 2023 et 2026 est de 185 000 €, pour une surface médiane de 47 m² et 3 pièces.
- Combien y a-t-il d’écoles à Équihen-Plage ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Équihen-Plage ?
- 2 médecins généralistes, 1 pharmacie, 2 supermarchés et hypermarchés, 1 boulangerie.
- Combien d’habitants compte Équihen-Plage ?
- 2 619 habitants en 2023, soit -1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 23 250 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Outreau (2 km)maisons 1 739 €/m²
- Saint-Étienne-au-Mont (2 km)maisons 2 010 €/m²
- Saint-Léonard (3 km)maisons 1 994 €/m²
- Le Portel (4 km)maisons 1 825 €/m²
- Boulogne-sur-Mer (6 km)appartements 1 681 €/m²
- Condette (6 km)maisons 2 925 €/m²
- Saint-Martin-Boulogne (7 km)maisons 1 938 €/m²
- Neufchâtel-Hardelot (8 km)appartements 5 949 €/m²