Prix immobilier à Lanton
des maisons et des appartements, d’après 1 701 depuis 2014.
En bref
- Prix des maisons en baisse de 14 % depuis 2022.
- Pour les maisons, plus chère que 95 % des communes étudiées du département (Gironde).
- Ville en chantier : 15,5 logements autorisés par an pour 1 000 habitants, plus du double de la moyenne française.
- Rendement locatif brut parmi les plus faibles du département (Gironde) (3,7 %) : un marché plus patrimonial que locatif.
maisons · 2023-2026
4 455 €/m²
entre 3 550 € et 5 500 €/m² (295 ventes).
375 000 € pour 91 m², 4 pièces.
+48 % depuis 2014 · +7 % depuis 2020
appartements · 2023-2026
4 091 €/m²
entre 3 764 € et 4 465 €/m² (95 ventes).
188 300 € pour 44 m², 2 pièces.
+45 % depuis 2014 · +7 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
2 925 €
2 723 €
- 2015
2 985 €
3 238 €
- 2016
2 838 €
3 137 €
- 2017
3 402 €
3 149 €
- 2018
3 718 €
3 450 €
- 2019
3 692 €
3 534 €
- 2020
4 043 €
3 699 €
- 2021
4 500 €
3 836 €
- 2022
5 024 €
4 250 €
- 2023
5 111 €
4 143 €
- 2024
4 256 €
4 105 €
- 2025
4 331 €
3 948 €
- 2026*
4 029 €
4 042 €
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.
Lanton face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons | appartements |
|---|---|---|
| Lanton | 4 331 € | 3 948 € |
| Gironde | 3 125 € | 3 634 € |
| France | 2 176 € | 3 314 € |
Le budget pour acheter à Lanton
- Prix
- 375 000 €
- (7,7 %)
- 29 024 €
- Total
- 404 024 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 898 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 5 420 €/mois
Une maison au prix médian (91 m²)
- Prix
- 188 300 €
- (8,1 %)
- 15 215 €
- Total
- 203 515 €
- sur 25 ans
- ≈ 953 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 2 720 €/mois
Un appartement au prix médian (44 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Gironde, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Lanton : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 8
- pharmacies
- 2
- dentistes
- 7
- service d’urgences
- à 9 km
Commerces
- supermarchés et hypermarchés
- 2
- supérettes et épiceries
- 3
- boulangeries
- 5
Services
- bureaux et relais de poste
- 2
- banque
- à 8 km
- crèche
- 1
Transports et loisirs
- gare
- à 12 km
- piscine
- à 7 km
- cinéma
- à 8 km
98 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Lanton
- Écoles maternelles et élémentaires
- 2 publics
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 7 337
- Évolution par an depuis 2012
- +1,3 % (France +0,4 %)
- 28 900 €/an (France 25 920 €)
- 8 % (France 15,9 %)
- Logements
- 5 079
- 22,1 % (France 9,7 %)
- 4,4 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 52
- Logements en copropriété
- 864
- Gérées par un professionnel
- 31 %
- Immeubles d’avant 1949
- 8 %
- Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
- 16 %
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Lanton
2025
44,58 %
+3,9 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 39,53 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 13,14 %
Évolution : 2021 40,68 % · 2022 42,52 % · 2023 42,91 % · 2024 42,95 % · 2025 44,58 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Lanton
appartements · loyer d’annonce
14,13 €/m² par mois
Environ 622 € par mois pour 44 m², hors charges.
au prix médian : 4,1 %
maisons · loyer d’annonce
13,64 €/m² par mois
Environ 1 241 € par mois pour 91 m², hors charges.
au prix médian : 3,7 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Lanton
341 de 2023 à 2025, soit 15,5 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Un rythme soutenu : de nouveaux logements vont arriver sur le marché, et avec eux des chantiers.
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 60 | 41 | 48 | 72 | 23 | 165 | 153 | 164 |
| Mis en chantier | 16 | 48 | 35 | 44 | 29 | 14 | 80 | 5 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Lanton
InondationFeu de forêtRisque industriel
13 depuis 1982, dont 7 pour inondation ou coulée de boue.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Lanton
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Lanton | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · plus bas qu’en France | 2,8 | 5,6 |
| Vols liés aux véhicules · plus bas qu’en France | 4,8 | 6,6 |
| Destructions et dégradations · plus bas qu’en France | 4,5 | 7,9 |
2 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
3,7 % de (F et G) parmi les 1 336 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Lanton, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Lanton
- Quel est le prix du m² à Lanton ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 4 455 €/m² pour une maison (295 ventes) et de 4 091 €/m² pour un appartement (95 ventes). La moitié des ventes se situe entre 3 550 € et 5 500 €/m² pour les maisons, 3 764 € et 4 465 €/m² pour les appartements.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Lanton ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +48 % entre 2014 et 2025, dont +7 % depuis 2020.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Lanton ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +45 % entre 2014 et 2025, dont +7 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Lanton ?
- Un appartement se loue en moyenne 14,13 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,1 % au prix médian de 4 091 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 13,64 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 3,7 % au prix médian de 4 455 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Lanton ?
- Risques recensés pour la commune : inondation, submersion marine, feu de forêt, risque industriel. 13 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Lanton ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 44,58 % en 2025 (+3,9 points depuis 2021), pour une médiane de 39,53 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Lanton ?
- 3,7 % des 1 336 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Lanton ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Lanton entre 2023 et 2026 est de 375 000 €, pour une surface médiane de 91 m² et 4 pièces.
- Combien coûte un appartement à Lanton ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Lanton entre 2023 et 2026 est de 188 300 €, pour une surface médiane de 44 m² et 2 pièces.
- Combien y a-t-il d’écoles à Lanton ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Lanton ?
- 8 médecins généralistes, 2 pharmacies, 2 supermarchés et hypermarchés, 5 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Lanton ?
- 7 337 habitants en 2023, soit +1,3 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 28 900 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Audenge (7 km)maisons 3 895 €/m²
- Andernos-les-Bains (8 km)maisons 5 109 €/m²
- Arès (9 km)maisons 4 932 €/m²
- Marcheprime (12 km)maisons 3 443 €/m²
- Biganos (13 km)maisons 3 539 €/m²
- Saint-Jean-d'Illac (13 km)maisons 3 696 €/m²
- Lège-Cap-Ferret (16 km)maisons 10 182 €/m²
- Martignas-sur-Jalle (16 km)maisons 3 803 €/m²