Prix immobilier à Lapalisse
des maisons et des appartements, d’après 471 depuis 2014.
En bref
- Prix des maisons en hausse de 21 % depuis 2022, nettement plus que le département (+5 %).
- 20,4 % des logements diagnostiqués sont des passoires (F ou G), 2 fois la moyenne française.
- Au m², une maison coûte 49 % de plus qu’un appartement : l’espace et le jardin se paient cher ici.
- Rendement locatif brut parmi les plus élevés du département (Allier) : 9,1 % pour les maisons.
maisons · 2023-2026
1 145 €/m²
entre 707 € et 1 492 €/m² (111 ventes).
97 000 € pour 92 m², 4 pièces.
+40 % depuis 2014 · +52 % depuis 2020
appartements · 2023-2026
767 €/m²
entre 580 € et 1 027 €/m² (24 ventes).
45 000 € pour 69 m², 4 pièces.
+26 % depuis 2015 · +79 % depuis 2021
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
872 €
peu de ventes
- 2015
918 €
610 €
- 2016
957 €
peu de ventes
- 2017
856 €
556 €
- 2018
1 000 €
829 €
- 2019
867 €
604 €
- 2020
804 €
peu de ventes
- 2021
1 031 €
429 €
- 2022
1 006 €
625 €
- 2023
1 166 €
peu de ventes
- 2024
1 224 €
672 €
- 2025
1 219 €
767 €
- 2026*
926 €
peu de ventes
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.
Lapalisse face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons | appartements |
|---|---|---|
| Lapalisse | 1 219 € | 767 € |
| Allier | 1 277 € | 1 323 € |
| France | 2 176 € | 3 314 € |
Le budget pour acheter à Lapalisse
- Prix
- 97 000 €
- (8,7 %)
- 8 461 €
- Total
- 105 461 €
- sur 25 ans
- ≈ 491 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 1 400 €/mois
Une maison au prix médian (92 m²)
- Prix
- 45 000 €
- (10,1 %)
- 4 566 €
- Total
- 49 566 €
- sur 25 ans
- ≈ 228 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 650 €/mois
Un appartement au prix médian (69 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Allier, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Lapalisse : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 3
- pharmacies
- 2
- dentistes
- 3
- service d’urgences
- à 22 km
Commerces
- supermarchés et hypermarchés
- 3
- supérettes et épiceries
- 3
- boulangeries
- 3
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banques
- 3
- crèche
- 1
Transports et loisirs
- gare
- à 18 km
- piscine
- 1
- cinéma
- à 22 km
97 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Lapalisse
- Écoles maternelles et élémentaires
- 2 publics
- Collèges
- 1 public
des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.
- Collège Lucien Colon93,3
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 3 138
- Évolution par an depuis 2012
- 0 % (France +0,4 %)
- 22 960 €/an (France 25 920 €)
- 17 % (France 15,9 %)
- Logements
- 1 816
- 3 % (France 9,7 %)
- 14,1 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 16
- Logements en copropriété
- 145
- Gérées par un professionnel
- 25 %
- Immeubles d’avant 1949
- 40 %
- Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
- 80 %
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Lapalisse
2025
40,1 %
+0,8 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 36,5 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 14,68 %
Évolution : 2021 39,3 % · 2022 39,3 % · 2023 39,3 % · 2024 40,49 % · 2025 40,1 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Lapalisse
appartements · loyer d’annonce
8,44 €/m² par mois
Environ 582 € par mois pour 69 m², hors charges.
au prix médian : 13,2 %
maisons · loyer d’annonce
8,69 €/m² par mois
Environ 799 € par mois pour 92 m², hors charges.
au prix médian : 9,1 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Lapalisse
10 de 2023 à 2025, soit 1,1 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 12 | 7 | 6 | 6 | 4 | 3 | 3 | 3 |
| Mis en chantier | 4 | 7 | 6 | 5 | 1 | 0 | 1 | 1 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Lapalisse
InondationSéisme
14 depuis 1982, dont 8 pour inondation ou coulée de boue, 4 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Lapalisse
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Lapalisse | France |
|---|---|---|
| Violences physiques (hors famille) · proche de la France | 3,2 | 3,2 |
| Destructions et dégradations · proche de la France | 6,1 | 7,9 |
3 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
20,4 % de (F et G) parmi les 658 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Beaucoup de passoires à Lapalisse : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Lapalisse, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Lapalisse
- Quel est le prix du m² à Lapalisse ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 145 €/m² pour une maison (111 ventes) et de 767 €/m² pour un appartement (24 ventes). La moitié des ventes se situe entre 707 € et 1 492 €/m² pour les maisons, 580 € et 1 027 €/m² pour les appartements.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Lapalisse ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +40 % entre 2014 et 2025, dont +52 % depuis 2020.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Lapalisse ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +26 % entre 2015 et 2025, dont +79 % depuis 2021.
- Quel rendement locatif à Lapalisse ?
- Un appartement se loue en moyenne 8,44 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 13,2 % au prix médian de 767 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 8,69 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 9,1 % au prix médian de 1 145 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Lapalisse ?
- Risques recensés pour la commune : inondation, séisme. 14 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Lapalisse ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 40,1 % en 2025 (+0,8 point depuis 2021), pour une médiane de 36,5 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Lapalisse ?
- 20,4 % des 658 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Lapalisse ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Lapalisse entre 2023 et 2026 est de 97 000 €, pour une surface médiane de 92 m² et 4 pièces.
- Combien coûte un appartement à Lapalisse ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Lapalisse entre 2023 et 2026 est de 45 000 €, pour une surface médiane de 69 m² et 4 pièces.
- Combien y a-t-il d’écoles à Lapalisse ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Lapalisse ?
- 3 médecins généralistes, 2 pharmacies, 3 supermarchés et hypermarchés, 3 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Lapalisse ?
- 3 138 habitants en 2023, soit 0 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 22 960 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Saint-Germain-des-Fossés (18 km)maisons 1 250 €/m²
- Cusset (19 km)maisons 1 592 €/m²
- Creuzier-le-Vieux (19 km)maisons 1 874 €/m²
- Varennes-sur-Allier (20 km)maisons 1 209 €/m²
- Vichy (22 km)appartements 1 771 €/m²
- Saint-Rémy-en-Rollat (22 km)maisons 1 659 €/m²
- Le Vernet (22 km)maisons 1 662 €/m²
- Bellerive-sur-Allier (24 km)maisons 1 963 €/m²