Prix immobilier à Limay
des maisons et des appartements, d’après 1 674 depuis 2014.
En bref
- Taxe foncière élevée : taux de 39,79 %, 39 % au-dessus de la médiane du département.
- Pour les maisons, plus chère que 7 % des communes étudiées du département (Yvelines).
- Prix des maisons en baisse de 9 % depuis 2022.
maisons · 2023-2026
2 667 €/m²
entre 2 289 € et 3 141 €/m² (270 ventes).
246 650 € pour 90 m², 4 pièces.
+8 % depuis 2014 · +3 % depuis 2020
appartements · 2023-2026
2 340 €/m²
entre 1 729 € et 2 782 €/m² (144 ventes).
121 000 € pour 59 m², 3 pièces.
+15 % depuis 2014 · +6 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
2 324 €
2 081 €
- 2015
2 333 €
2 053 €
- 2016
2 350 €
2 358 €
- 2017
2 250 €
1 935 €
- 2018
2 331 €
2 309 €
- 2019
2 341 €
1 742 €
- 2020
2 447 €
2 265 €
- 2021
2 573 €
2 159 €
- 2022
2 759 €
2 273 €
- 2023
2 829 €
2 404 €
- 2024
2 763 €
2 115 €
- 2025
2 518 €
2 400 €
- 2026*
2 496 €
2 254 €
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.
Limay face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons | appartements |
|---|---|---|
| Limay | 2 518 € | 2 400 € |
| Yvelines | 3 732 € | 3 935 € |
| France | 2 176 € | 3 314 € |
Le budget pour acheter à Limay
- Prix
- 246 650 €
- (7,9 %)
- 19 531 €
- Total
- 266 181 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 248 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 3 570 €/mois
Une maison au prix médian (90 m²)
- Prix
- 121 000 €
- (8,5 %)
- 10 237 €
- Total
- 131 237 €
- sur 25 ans
- ≈ 612 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 1 750 €/mois
Un appartement au prix médian (59 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Yvelines, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Limay : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 7
- pharmacies
- 5
- dentistes
- 4
- service d’urgences
- à 3 km
Commerces
- supermarchés et hypermarchés
- 3
- supérettes et épiceries
- 7
- boulangeries
- 9
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banques
- 4
- crèches
- 4
Transports et loisirs
- gare
- 1
- piscine
- à 3 km
- cinéma
- à 3 km
96 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Limay
- Écoles maternelles et élémentaires
- 13 publics
- Collèges
- 2 publics
- Lycées
- 1 public
des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.
- Collège Galilee94,7
- Collège Albert Thierry85
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 17 885
- Évolution par an depuis 2012
- +0,9 % (France +0,4 %)
- 22 060 €/an (France 25 920 €)
- 24 % (France 15,9 %)
- Logements
- 7 146
- 0,6 % (France 9,7 %)
- 6,9 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 71
- Logements en copropriété
- 1 484
- Gérées par un professionnel
- 49 %
- Immeubles d’avant 1949
- 24 %
- Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
- 33 %
- Copropriétés fragiles aidées par l’Anah
- 2
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Limay
2025
39,79 %
+5,98 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 28,54 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 7,52 %
Évolution : 2021 33,81 % · 2022 39,77 % · 2023 39,81 % · 2024 39,81 % · 2025 39,79 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Limay
appartements · loyer d’annonce
15,15 €/m² par mois
Environ 894 € par mois pour 59 m², hors charges.
au prix médian : 7,8 %
maisons · loyer d’annonce
12,86 €/m² par mois
Environ 1 157 € par mois pour 90 m², hors charges.
au prix médian : 5,8 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Limay
151 de 2023 à 2025, soit 2,8 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 299 | 11 | 86 | 120 | 130 | 8 | 13 | 10 |
| Mis en chantier | 63 | 233 | 10 | 26 | 66 | 108 | 104 | 2 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Limay
Risque industriel
6 depuis 1982, dont 5 pour inondation ou coulée de boue. Un d’inondation s’applique.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Limay
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Limay | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · plus bas qu’en France | 3,6 | 5,6 |
| Violences physiques (hors famille) · plus bas qu’en France | 2,4 | 3,2 |
| Vols liés aux véhicules · plus bas qu’en France | 4,2 | 6,6 |
| Destructions et dégradations · proche de la France | 6,9 | 7,9 |
Un autre indicateur n’est pas publié : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
7 % de (F et G) parmi les 5 453 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Limay, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Limay
- Quel est le prix du m² à Limay ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 667 €/m² pour une maison (270 ventes) et de 2 340 €/m² pour un appartement (144 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 289 € et 3 141 €/m² pour les maisons, 1 729 € et 2 782 €/m² pour les appartements.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Limay ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +8 % entre 2014 et 2025, dont +3 % depuis 2020.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Limay ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +15 % entre 2014 et 2025, dont +6 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Limay ?
- Un appartement se loue en moyenne 15,15 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 7,8 % au prix médian de 2 340 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 12,86 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,8 % au prix médian de 2 667 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Limay ?
- Risques recensés pour la commune : risque industriel. 6 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Limay ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 39,79 % en 2025 (+5,98 points depuis 2021), pour une médiane de 28,54 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Limay ?
- 7 % des 5 453 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Limay ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Limay entre 2023 et 2026 est de 246 650 €, pour une surface médiane de 90 m² et 4 pièces.
- Combien coûte un appartement à Limay ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Limay entre 2023 et 2026 est de 121 000 €, pour une surface médiane de 59 m² et 3 pièces.
- Combien y a-t-il d’écoles à Limay ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 13 publics ; collèges : 2 publics ; lycées : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Limay ?
- 7 médecins généralistes, 5 pharmacies, 3 supermarchés et hypermarchés, 9 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Limay ?
- 17 885 habitants en 2023, soit +0,9 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 22 060 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Mantes-la-Jolie (3 km)appartements 2 533 €/m²
- Mantes-la-Ville (3 km)maisons 2 619 €/m²
- Porcheville (3 km)maisons 2 635 €/m²
- Issou (4 km)maisons 2 814 €/m²
- Buchelay (4 km)maisons 2 988 €/m²
- Guerville (4 km)maisons 2 826 €/m²
- Gargenville (5 km)maisons 3 023 €/m²
- Magnanville (5 km)maisons 2 523 €/m²