Prix immobilier à Marin
des maisons et des appartements, d’après 224 depuis 2014.
En bref
- Prix des maisons en hausse de 23 % depuis 2022, nettement plus que le département (+1 %).
- -3 % depuis 2014 pour les maisons, bien moins que dans le département (+34 %).
- Pour les maisons, plus chère que 29 % des communes étudiées du département (Haute-Savoie).
maisons · 2023-2026
4 253 €/m²
entre 3 346 € et 4 897 €/m² (31 ventes).
423 000 € pour 107 m², 4 pièces.
-3 % depuis 2014 · +25 % depuis 2020
appartements · 2023-2026
4 417 €/m²
entre 4 111 € et 4 966 €/m² (17 ventes).
303 820 € pour 62 m², 3 pièces.
+75 % depuis 2017 · +94 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
4 496 €
peu de ventes
- 2015
2 519 €
peu de ventes
- 2016
3 622 €
peu de ventes
- 2017
3 700 €
2 487 €
- 2018
3 483 €
peu de ventes
- 2019
3 516 €
3 646 €
- 2020
3 508 €
2 240 €
- 2021
3 291 €
2 550 €
- 2022
3 546 €
2 690 €
- 2023
3 570 €
peu de ventes
- 2024
peu de ventes
4 351 €
- 2025
4 375 €
peu de ventes
- 2026*
peu de ventes
peu de ventes
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.
Marin face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons | appartements |
|---|---|---|
| Marin | 4 375 € | — |
| Haute-Savoie | 4 560 € | 4 417 € |
| France | 2 176 € | 3 314 € |
Le budget pour acheter à Marin
- Prix
- 423 000 €
- (7,7 %)
- 32 575 €
- Total
- 455 575 €
- sur 25 ans
- ≈ 2 140 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 6 120 €/mois
Une maison au prix médian (107 m²)
- Prix
- 303 820 €
- (7,8 %)
- 23 759 €
- Total
- 327 579 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 537 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 4 390 €/mois
Un appartement au prix médian (62 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Haute-Savoie, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Marin : services et commerces
Santé
- médecin généraliste
- à 2 km
- pharmacie
- à 2 km
- dentiste
- 1
- service d’urgences
- à 4 km
Commerces
- supermarché ou hypermarché
- à 2 km
- supérette ou épicerie
- à 2 km
- boulangerie
- 1
Services
- bureau ou relais de poste
- à 2 km
- banque
- à 2 km
- crèche
- 1
Transports et loisirs
- gare
- à 4 km
- piscine
- à 2 km
- cinéma
- à 4 km
68 % des logements (France : 95 %). Vérifiez l’adresse précise avant d’acheter si vous télétravaillez.
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Marin
- Écoles maternelles et élémentaires
- 1 public
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 1 940
- Évolution par an depuis 2012
- +1,4 % (France +0,4 %)
- 35 340 €/an (France 25 920 €)
- 5 % (France 15,9 %)
- Logements
- 878
- 2,3 % (France 9,7 %)
- 4,4 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 26
- Logements en copropriété
- 154
- Gérées par un professionnel
- 23 %
- Immeubles d’avant 1949
- 25 %
- Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
- 54 %
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Marin
2025
32,66 %
+2,22 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 29,16 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 12 %
Évolution : 2021 30,44 % · 2022 30,56 % · 2023 32,63 % · 2024 32,64 % · 2025 32,66 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Marin
appartements · loyer d’annonce
16,03 €/m² par mois
Environ 994 € par mois pour 62 m², hors charges.
au prix médian : 4,4 %
maisons · loyer d’annonce
16,45 €/m² par mois
Environ 1 760 € par mois pour 107 m², hors charges.
au prix médian : 4,6 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Marin
20 de 2023 à 2025, soit 3,4 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 49 | 5 | 36 | 17 | 9 | 10 | 1 | 2 |
| Mis en chantier | 14 | 30 | 3 | 33 | 5 | 1 | 1 | 0 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Marin
InondationMouvement de terrainSéismeRisque industrielRupture de barrage
4 depuis 1982, dont 3 pour inondation ou coulée de boue. Un d’inondation s’applique.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Marin
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Marin | France |
|---|---|---|
| Destructions et dégradations · plus bas qu’en France | 4,1 | 7,9 |
4 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
14,4 % de (F et G) parmi les 229 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Beaucoup de passoires à Marin : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Marin, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Marin
- Quel est le prix du m² à Marin ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 4 253 €/m² pour une maison (31 ventes) et de 4 417 €/m² pour un appartement (17 ventes). La moitié des ventes se situe entre 3 346 € et 4 897 €/m² pour les maisons, 4 111 € et 4 966 €/m² pour les appartements.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Marin ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de -3 % entre 2014 et 2025, dont +25 % depuis 2020.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Marin ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +75 % entre 2017 et 2024, dont +94 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Marin ?
- Un appartement se loue en moyenne 16,03 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,4 % au prix médian de 4 417 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 16,45 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,6 % au prix médian de 4 253 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Marin ?
- Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, séisme, radon, risque industriel, rupture de barrage. 4 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Marin ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 32,66 % en 2025 (+2,22 points depuis 2021), pour une médiane de 29,16 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Marin ?
- 14,4 % des 229 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Marin ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Marin entre 2023 et 2026 est de 423 000 €, pour une surface médiane de 107 m² et 4 pièces.
- Combien coûte un appartement à Marin ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Marin entre 2023 et 2026 est de 303 820 €, pour une surface médiane de 62 m² et 3 pièces.
- Combien y a-t-il d’écoles à Marin ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Marin ?
- Pas de médecin généraliste (le plus proche à 2 km), pas de pharmacie (le plus proche à 2 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 2 km), 1 boulangerie.
- Combien d’habitants compte Marin ?
- 1 940 habitants en 2023, soit +1,4 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 35 340 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Publier (2 km)appartements 4 590 €/m²
- Thonon-les-Bains (4 km)appartements 3 581 €/m²
- Évian-les-Bains (5 km)appartements 4 644 €/m²
- Allinges (6 km)maisons 4 312 €/m²
- Neuvecelle (7 km)maisons 4 647 €/m²
- Anthy-sur-Léman (8 km)maisons 5 348 €/m²
- Saint-Paul-en-Chablais (9 km)maisons 4 583 €/m²
- Margencel (9 km)maisons 4 261 €/m²