Prix immobilier à Mont-Saxonnex
des maisons et des appartements, d’après 536 depuis 2014.
En bref
- 25,1 % des logements diagnostiqués sont des passoires (F ou G), 2,5 fois la moyenne française.
- Pour les appartements, plus chère que 2 % des communes étudiées du département (Haute-Savoie).
- Au m², une maison coûte 34 % de plus qu’un appartement : l’espace et le jardin se paient cher ici.
- Prix des appartements en hausse de 12 % depuis 2022.
appartements · 2023-2026
2 773 €/m²
entre 2 278 € et 3 222 €/m² (75 ventes).
82 000 € pour 31 m², 2 pièces.
+39 % depuis 2014 · +33 % depuis 2020
maisons · 2023-2026
3 713 €/m²
entre 2 914 € et 5 033 €/m² (56 ventes).
320 000 € pour 90 m², 4 pièces.
+21 % depuis 2014 · +12 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
2 000 €
2 823 €
- 2015
1 938 €
2 436 €
- 2016
2 045 €
2 289 €
- 2017
1 765 €
2 858 €
- 2018
2 208 €
2 803 €
- 2019
1 963 €
2 972 €
- 2020
2 090 €
3 033 €
- 2021
2 219 €
2 926 €
- 2022
2 477 €
3 817 €
- 2023
2 880 €
4 291 €
- 2024
2 727 €
3 713 €
- 2025
2 786 €
3 404 €
- 2026*
2 684 €
4 349 €
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.
Mont-Saxonnex face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | appartements | maisons |
|---|---|---|
| Mont-Saxonnex | 2 786 € | 3 404 € |
| Haute-Savoie | 4 417 € | 4 560 € |
| France | 3 314 € | 2 176 € |
Le budget pour acheter à Mont-Saxonnex
- Prix
- 82 000 €
- (9 %)
- 7 352 €
- Total
- 89 352 €
- sur 25 ans
- ≈ 415 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 1 190 €/mois
Un appartement au prix médian (31 m²)
- Prix
- 320 000 €
- (7,8 %)
- 24 956 €
- Total
- 344 956 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 619 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 4 630 €/mois
Une maison au prix médian (90 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Haute-Savoie, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Mont-Saxonnex : services et commerces
Santé
- médecin généraliste
- à 4 km
- pharmacie
- à 4 km
- dentiste
- à 4 km
- service d’urgences
- à 14 km
Commerces
- supermarché ou hypermarché
- à 5 km
- supérette ou épicerie
- 1
- boulangeries
- 2
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banque
- à 5 km
- crèche
- à 4 km
Transports et loisirs
- gare
- à 7 km
- piscine
- à 7 km
- cinéma
- à 8 km
7 % des logements (France : 95 %). Vérifiez l’adresse précise avant d’acheter si vous télétravaillez.
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Mont-Saxonnex
- Écoles maternelles et élémentaires
- 1 public
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 1 622
- Évolution par an depuis 2012
- +0,2 % (France +0,4 %)
- 32 990 €/an (France 25 920 €)
- Logements
- 1 363
- 39,1 % (France 9,7 %)
- 5,1 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 34
- Logements en copropriété
- 482
- Gérées par un professionnel
- 18 %
- Immeubles d’avant 1949
- 9 %
- Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
- 27 %
- Sans syndic en fonction
- 1
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Mont-Saxonnex
2025
31,39 %
+1,22 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 29,16 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 9,92 %
Évolution : 2021 30,17 % · 2022 31,35 % · 2023 31,38 % · 2024 31,39 % · 2025 31,39 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Mont-Saxonnex
appartements · loyer d’annonce
14,23 €/m² par mois
Environ 441 € par mois pour 31 m², hors charges.
au prix médian : 6,2 %
maisons · loyer d’annonce
14,35 €/m² par mois
Environ 1 292 € par mois pour 90 m², hors charges.
au prix médian : 4,6 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Mont-Saxonnex
44 de 2023 à 2025, soit 9 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Un rythme soutenu : de nouveaux logements vont arriver sur le marché, et avec eux des chantiers.
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 5 | 9 | 7 | 4 | 8 | 21 | 15 | 6 |
| Mis en chantier | 2 | 2 | 11 | 5 | 3 | 4 | 6 | 18 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Mont-Saxonnex
InondationMouvement de terrainSéismeRisque industrielAvalanche
6 depuis 1982, dont 4 pour inondation ou coulée de boue. Un d’inondation s’applique.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Mont-Saxonnex
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Mont-Saxonnex | France |
|---|---|---|
| Destructions et dégradations · plus bas qu’en France | 3,1 | 7,9 |
4 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
25,1 % de (F et G) parmi les 375 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Beaucoup de passoires à Mont-Saxonnex : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Mont-Saxonnex, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Mont-Saxonnex
- Quel est le prix du m² à Mont-Saxonnex ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 773 €/m² pour un appartement (75 ventes) et de 3 713 €/m² pour une maison (56 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 278 € et 3 222 €/m² pour les appartements, 2 914 € et 5 033 €/m² pour les maisons.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Mont-Saxonnex ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +39 % entre 2014 et 2025, dont +33 % depuis 2020.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Mont-Saxonnex ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +21 % entre 2014 et 2025, dont +12 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Mont-Saxonnex ?
- Un appartement se loue en moyenne 14,23 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,2 % au prix médian de 2 773 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 14,35 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,6 % au prix médian de 3 713 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Mont-Saxonnex ?
- Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, séisme, radon, risque industriel, avalanche. 6 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Mont-Saxonnex ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 31,39 % en 2025 (+1,22 point depuis 2021), pour une médiane de 29,16 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Mont-Saxonnex ?
- 25,1 % des 375 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte un appartement à Mont-Saxonnex ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Mont-Saxonnex entre 2023 et 2026 est de 82 000 €, pour une surface médiane de 31 m² et 2 pièces.
- Combien coûte une maison à Mont-Saxonnex ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Mont-Saxonnex entre 2023 et 2026 est de 320 000 €, pour une surface médiane de 90 m² et 4 pièces.
- Combien y a-t-il d’écoles à Mont-Saxonnex ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Mont-Saxonnex ?
- Pas de médecin généraliste (le plus proche à 4 km), pas de pharmacie (le plus proche à 4 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 5 km), 2 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Mont-Saxonnex ?
- 1 622 habitants en 2023, soit +0,2 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 32 990 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Marnaz (4 km)appartements 2 739 €/m²
- Scionzier (5 km)appartements 2 789 €/m²
- Marignier (7 km)appartements 3 141 €/m²
- Ayse (7 km)maisons 4 167 €/m²
- Cluses (8 km)appartements 2 229 €/m²
- Bonneville (8 km)appartements 3 237 €/m²
- Le Grand-Bornand (8 km)appartements 6 281 €/m²
- Thyez (8 km)appartements 2 985 €/m²