Prix immobilier à Peyrestortes
des maisons et des appartements, d’après 254 depuis 2014.
En bref
- Prix des maisons en hausse de 16 % depuis 2022, nettement plus que le département (+2 %).
- Ville qui grandit : 3,2 % d’habitants en plus chaque année depuis 2012.
- Peu de passoires énergétiques : 2,1 % des logements diagnostiqués, contre 10 % en France.
- Pour les maisons, plus chère que 37 % des communes étudiées du département (Pyrénées-Orientales).
maisons · 2023-2026
2 429 €/m²
entre 1 719 € et 2 916 €/m² (66 ventes).
210 000 € pour 81 m², 4 pièces.
+37 % depuis 2014 · +27 % depuis 2020
appartements · 2023-2026
2 128 €/m²
entre 1 909 € et 2 231 €/m² (17 ventes).
85 000 € pour 44 m², 2 pièces.
+2 % depuis 2021 · +2 % depuis 2021
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
1 814 €
peu de ventes
- 2015
1 605 €
peu de ventes
- 2016
1 683 €
peu de ventes
- 2017
1 728 €
peu de ventes
- 2018
1 728 €
peu de ventes
- 2019
1 591 €
peu de ventes
- 2020
1 949 €
peu de ventes
- 2021
2 636 €
1 895 €
- 2022
2 135 €
1 846 €
- 2023
2 400 €
peu de ventes
- 2024
2 466 €
peu de ventes
- 2025
2 481 €
1 927 €
- 2026*
2 030 €
peu de ventes
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.
Peyrestortes face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons | appartements |
|---|---|---|
| Peyrestortes | 2 481 € | 1 927 € |
| Pyrénées-Orientales | 2 540 € | 2 375 € |
| France | 2 176 € | 3 314 € |
Le budget pour acheter à Peyrestortes
- Prix
- 210 000 €
- (8 %)
- 16 820 €
- Total
- 226 820 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 063 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 3 040 €/mois
Une maison au prix médian (81 m²)
- Prix
- 85 000 €
- (8,9 %)
- 7 574 €
- Total
- 92 574 €
- sur 25 ans
- ≈ 430 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 1 230 €/mois
Un appartement au prix médian (44 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Pyrénées-Orientales, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Peyrestortes : services et commerces
Santé
- médecin généraliste
- 1
- pharmacie
- à 3 km
- dentiste
- à 4 km
- service d’urgences
- à 7 km
Commerces
- supermarché ou hypermarché
- 1
- supérette ou épicerie
- à 3 km
- boulangeries
- 4
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banque
- à 4 km
- crèche
- 1
Transports et loisirs
- gare
- à 4 km
- piscine
- à 4 km
- cinéma
- à 4 km
100 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Peyrestortes
- Écoles maternelles et élémentaires
- 2 publics
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 1 927
- Évolution par an depuis 2012
- +3,2 % (France +0,4 %)
- 22 880 €/an (France 25 920 €)
- Logements
- 948
- 2,4 % (France 9,7 %)
- 9,9 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 4
- Logements en copropriété
- 58
- Gérées par un professionnel
- 25 %
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Peyrestortes
2025
44,95 %
-0,08 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 42,55 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 18,32 %
Évolution : 2021 45,03 % · 2022 45,02 % · 2023 45,04 % · 2024 44,96 % · 2025 44,95 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Peyrestortes
appartements · loyer d’annonce
12,23 €/m² par mois
Environ 538 € par mois pour 44 m², hors charges.
au prix médian : 6,9 %
maisons · loyer d’annonce
10,83 €/m² par mois
Environ 877 € par mois pour 81 m², hors charges.
au prix médian : 5,4 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Peyrestortes
23 de 2021 à 2023, soit 4 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 20 | 13 | 14 | 5 | 4 | 37 |
| Mis en chantier | 12 | 5 | 12 | 4 | 1 | 0 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Peyrestortes
InondationMouvement de terrainCavités souterrainesSéisme
13 depuis 1982, dont 6 pour inondation ou coulée de boue, 4 pour sécheresse (fissures liées aux argiles).
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Peyrestortes
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Peyrestortes | France |
|---|---|---|
| Destructions et dégradations · proche de la France | 10,4 | 7,9 |
4 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
2,1 % de (F et G) parmi les 327 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Peyrestortes, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Peyrestortes
- Quel est le prix du m² à Peyrestortes ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 429 €/m² pour une maison (66 ventes) et de 2 128 €/m² pour un appartement (17 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 719 € et 2 916 €/m² pour les maisons, 1 909 € et 2 231 €/m² pour les appartements.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Peyrestortes ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +37 % entre 2014 et 2025, dont +27 % depuis 2020.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Peyrestortes ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +2 % entre 2021 et 2025, dont +2 % depuis 2021.
- Quel rendement locatif à Peyrestortes ?
- Un appartement se loue en moyenne 12,23 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,9 % au prix médian de 2 128 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 10,83 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,4 % au prix médian de 2 429 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Peyrestortes ?
- Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, cavités souterraines, séisme, radon. 13 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Peyrestortes ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 44,95 % en 2025 (-0,08 point depuis 2021), pour une médiane de 42,55 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Peyrestortes ?
- 2,1 % des 327 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Peyrestortes ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Peyrestortes entre 2023 et 2026 est de 210 000 €, pour une surface médiane de 81 m² et 4 pièces.
- Combien coûte un appartement à Peyrestortes ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Peyrestortes entre 2023 et 2026 est de 85 000 €, pour une surface médiane de 44 m² et 2 pièces.
- Combien y a-t-il d’écoles à Peyrestortes ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Peyrestortes ?
- 1 médecin généraliste, pas de pharmacie (le plus proche à 3 km), 1 supermarché ou hypermarché, 4 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Peyrestortes ?
- 1 927 habitants en 2023, soit +3,2 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 22 880 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Baixas (3 km)maisons 1 863 €/m²
- Saint-Estève (4 km)maisons 2 398 €/m²
- Rivesaltes (4 km)maisons 2 239 €/m²
- Baho (5 km)maisons 2 357 €/m²
- Pia (6 km)maisons 2 610 €/m²
- Espira-de-l'Agly (6 km)maisons 2 215 €/m²
- Villeneuve-la-Rivière (6 km)maisons 2 121 €/m²
- Perpignan (7 km)appartements 1 515 €/m²