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Débusko — Prix immobilier à Pouilly-sous-Charlieu : prix du m² et évolution

Prix immobilier à Pouilly-sous-Charlieu

des maisons et des appartements, d’après 351 depuis 2014.

En bref

  • Pour les maisons, plus chère que 10 % des communes étudiées du département (Loire).
  • +10 % depuis 2014 pour les maisons, bien moins que dans le département (+28 %).
  • Prix des maisons en baisse de 8 % depuis 2022.

maisons · 2023-2026

1 570 €/m²

entre 1 233 € et 2 062 €/m² (85 ventes).

156 050 € pour 100 m², 4 pièces.

+10 % depuis 2014 · +5 % depuis 2020

appartements · 2023-2026

1 190 €/m²

entre 938 € et 1 295 €/m² (10 ventes).

60 000 € pour 64 m², 2 pièces.

Analyser une annonce à Pouilly-sous-CharlieuVoir chaque vente sur la cartePropriétaire ? Estimer mon bien à Pouilly-sous-Charlieu

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisonsappartements

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Pouilly-sous-Charlieu face au département et à la France

Prix médian au m², 2025maisonsappartements
Pouilly-sous-Charlieu1 313 €—
Loire2 090 €1 292 €
France2 176 €3 314 €

Le budget pour acheter à Pouilly-sous-Charlieu

Une maison au prix médian (100 m²)

Prix
156 050 €
(8,2 %)
12 829 €
Total
168 879 €
sur 25 ans
≈ 790 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
≈ 2 260 €/mois

Un appartement au prix médian (64 m²)

Prix
60 000 €
(9,5 %)
5 725 €
Total
65 725 €
sur 25 ans
≈ 304 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
≈ 870 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Loire, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Pouilly-sous-Charlieu : services et commerces

Santé

médecin généraliste
1
pharmacie
1
dentiste
1
service d’urgences
à 11 km

Commerces

supermarché ou hypermarché
1
supérette ou épicerie
1
boulangeries
4

Services

bureau ou relais de poste
1
banque
à 5 km
crèche
à 4 km

Transports et loisirs

gare
à 11 km
piscine
à 5 km
cinéma
à 5 km

100 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Pouilly-sous-Charlieu

Écoles maternelles et élémentaires
1 public

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Recensement 2023

Habitants
2 588
Évolution par an depuis 2012
+0,2 % (France +0,4 %)
24 430 €/an (France 25 920 €)
12 % (France 15,9 %)
Logements
1 397
1,1 % (France 9,7 %)
11,3 % (France 7,8 %)

immatriculées

Copropriétés
5
Logements en copropriété
44
Gérées par un professionnel
0 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Pouilly-sous-Charlieu

2025

36,6 %

+1,89 pt depuis 2021

Médiane du département
33,53 %
Médiane des communes françaises
40,33 %

Évolution : 2021 34,71 % · 2022 36,6 % · 2023 36,61 % · 2024 36,6 % · 2025 36,6 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Pouilly-sous-Charlieu

appartements · loyer d’annonce

8 €/m² par mois

Environ 512 € par mois pour 64 m², hors charges.

au prix médian : 8,1 %

maisons · loyer d’annonce

7,86 €/m² par mois

Environ 786 € par mois pour 100 m², hors charges.

au prix médian : 6 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Pouilly-sous-Charlieu

17 de 2023 à 2025, soit 2,2 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.

Logements20192020202120222023202420252026*
Autorisés61427282
Mis en chantier41237100

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Pouilly-sous-Charlieu

InondationMouvement de terrainSéismeRupture de barrage

12 depuis 1982, dont 6 pour inondation ou coulée de boue, 3 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Pouilly-sous-Charlieu

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitantsPouilly-sous-CharlieuFrance
Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · plus élevé qu’en France105,6
Destructions et dégradations · proche de la France8,17,9

3 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

12,1 % de (F et G) parmi les 461 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Pouilly-sous-Charlieu, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Pouilly-sous-Charlieu

Quel est le prix du m² à Pouilly-sous-Charlieu ?
D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 570 €/m² pour une maison (85 ventes) et de 1 190 €/m² pour un appartement (10 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 233 € et 2 062 €/m² pour les maisons, 938 € et 1 295 €/m² pour les appartements.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Pouilly-sous-Charlieu ?
Le prix médian au m² des maisons a évolué de +10 % entre 2014 et 2025, dont +5 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Pouilly-sous-Charlieu ?
Un appartement se loue en moyenne 8 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 8,1 % au prix médian de 1 190 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 7,86 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6 % au prix médian de 1 570 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Pouilly-sous-Charlieu ?
Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, séisme, radon, rupture de barrage. 12 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Pouilly-sous-Charlieu ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 36,6 % en 2025 (+1,89 point depuis 2021), pour une médiane de 33,53 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Pouilly-sous-Charlieu ?
12,1 % des 461 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Pouilly-sous-Charlieu ?
Le prix médian d’une maison vendu à Pouilly-sous-Charlieu entre 2023 et 2026 est de 156 050 €, pour une surface médiane de 100 m² et 4 pièces.
Combien coûte un appartement à Pouilly-sous-Charlieu ?
Le prix médian d’un appartement vendu à Pouilly-sous-Charlieu entre 2023 et 2026 est de 60 000 €, pour une surface médiane de 64 m² et 2 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Pouilly-sous-Charlieu ?
Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Pouilly-sous-Charlieu ?
1 médecin généraliste, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 4 boulangeries.
Combien d’habitants compte Pouilly-sous-Charlieu ?
2 588 habitants en 2023, soit +0,2 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 24 430 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Toutes les communes : Loire →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.