Quel est le prix du m² à Saint-Coulomb ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 3 686 €/m² pour une maison (117 ventes). La moitié des ventes se situe entre 3 046 € et 4 785 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Saint-Coulomb ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +73 % entre 2014 et 2025, dont +20 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Saint-Coulomb ?

Une maison se loue en moyenne 11,33 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 3,7 % au prix médian de 3 686 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Saint-Coulomb ?

Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, séisme. 5 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Coulomb ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 39,05 % en 2025 (+4,23 points depuis 2021), pour une médiane de 40,74 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Saint-Coulomb ?

13,2 % des 380 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Saint-Coulomb ?

Le prix médian d’une maison vendu à Saint-Coulomb entre 2023 et 2026 est de 405 000 €, pour une surface médiane de 109 m² et 5 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Saint-Coulomb ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Saint-Coulomb ?

2 médecins généralistes, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 5 km), 3 boulangeries.

Combien d’habitants compte Saint-Coulomb ?

2 969 habitants en 2023, soit +1,4 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 30 360 € par an et par personne.

Prix immobilier à Saint-Coulomb

des maisons et des appartements, d’après 472 depuis 2014.

En bref

+73 % depuis 2014 pour les maisons, bien plus que dans le département (+39 %).
Pour les maisons, plus chère que 95 % des communes étudiées du département (Ille-et-Vilaine).
Ville de vacances : 26,2 % de résidences secondaires, contre 9,7 % en France.
Rendement locatif brut parmi les plus faibles du département (Ille-et-Vilaine) (3,7 %) : un marché plus patrimonial que locatif.

maisons · 2023-2026

3 686 €/m²

entre 3 046 € et 4 785 €/m² (117 ventes).

405 000 € pour 109 m², 5 pièces.

+73 % depuis 2014 · +20 % depuis 2020

Analyser une annonce à Saint-Coulomb Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Saint-Coulomb

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
2 067 €
2015
1 941 €
2016
2 066 €
2017
2 282 €
2018
2 500 €
2019
2 579 €
2020
2 969 €
2021
3 401 €
2022
3 596 €
2023
3 705 €
2024
4 329 €
2025
3 575 €
2026*
3 784 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Saint-Coulomb face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Saint-Coulomb	3 575 €
Ille-et-Vilaine	2 430 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Saint-Coulomb

Prix: 405 000 €
(7,7 %): 31 244 €
Total: 436 244 €
sur 25 ans: ≈ 2 049 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 5 860 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Ille-et-Vilaine, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Saint-Coulomb : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 2
pharmacie: 1
dentistes: 3
service d’urgences: à 7 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 5 km
supérettes et épiceries: 2
boulangeries: 3

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 5 km
crèche: à 5 km

Transports et loisirs

gare: à 5 km
piscine: à 7 km
cinéma: à 5 km

97 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Saint-Coulomb

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public · 1 privé

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 2 969
Évolution par an depuis 2012: +1,4 % (France +0,4 %)
: 30 360 €/an (France 25 920 €)
: 7 % (France 15,9 %)
Logements: 1 941
: 26,2 % (France 9,7 %)
: 3,2 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 8
Logements en copropriété: 98
Gérées par un professionnel: 38 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Saint-Coulomb

2025

39,05 %

+4,23 pt depuis 2021

Médiane du département: 40,74 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 12,16 %

Évolution : 2021 34,82 % · 2022 37,48 % · 2023 39 % · 2024 39,02 % · 2025 39,05 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Saint-Coulomb

maisons · loyer d’annonce

11,33 €/m² par mois

Environ 1 235 € par mois pour 109 m², hors charges.

au prix médian : 3,7 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Saint-Coulomb

51 de 2023 à 2025, soit 5,7 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	40	11	66	9	31	14	6	10
Mis en chantier	23	22	6	58	32	15	5	1

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Saint-Coulomb

Mouvement de terrainSéisme

5 depuis 1982, dont 2 pour inondation ou coulée de boue.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Saint-Coulomb

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Saint-Coulomb	France
Destructions et dégradations · plus bas qu’en France	2	7,9

4 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

13,2 % de (F et G) parmi les 380 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

ABCDEF

Beaucoup de passoires à Saint-Coulomb : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Saint-Coulomb, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Saint-Coulomb

Quel est le prix du m² à Saint-Coulomb ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 3 686 €/m² pour une maison (117 ventes). La moitié des ventes se situe entre 3 046 € et 4 785 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Saint-Coulomb ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +73 % entre 2014 et 2025, dont +20 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Saint-Coulomb ?: Une maison se loue en moyenne 11,33 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 3,7 % au prix médian de 3 686 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Saint-Coulomb ?: Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, séisme. 5 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Coulomb ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 39,05 % en 2025 (+4,23 points depuis 2021), pour une médiane de 40,74 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Saint-Coulomb ?: 13,2 % des 380 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Saint-Coulomb ?: Le prix médian d’une maison vendu à Saint-Coulomb entre 2023 et 2026 est de 405 000 €, pour une surface médiane de 109 m² et 5 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Saint-Coulomb ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Saint-Coulomb ?: 2 médecins généralistes, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 5 km), 3 boulangeries.
Combien d’habitants compte Saint-Coulomb ?: 2 969 habitants en 2023, soit +1,4 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 30 360 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Cancale (5 km)maisons 3 780 €/m²
Saint-Méloir-des-Ondes (5 km)maisons 3 089 €/m²
Saint-Malo (7 km)appartements 4 548 €/m²
Saint-Jouan-des-Guérets (9 km)maisons 3 500 €/m²
La Gouesnière (9 km)maisons 3 032 €/m²
Saint-Père-Marc-en-Poulet (11 km)maisons 2 986 €/m²
Dinard (12 km)appartements 5 625 €/m²
La Richardais (12 km)maisons 3 417 €/m²

Toutes les communes : Ille-et-Vilaine →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.