Prix immobilier à Cancale
des maisons et des appartements, d’après 1 477 depuis 2014.
En bref
- Prix des maisons en baisse de 11 % depuis 2022, nettement plus que le département (0 %).
- Pour les maisons, plus chère que 96 % des communes étudiées du département (Ille-et-Vilaine).
- +65 % depuis 2014 pour les maisons, bien plus que dans le département (+39 %).
- Ville en chantier : 18,3 logements autorisés par an pour 1 000 habitants, plus du double de la moyenne française.
maisons · 2023-2026
3 780 €/m²
entre 2 821 € et 4 851 €/m² (222 ventes).
355 000 € pour 99 m², 4 pièces.
+65 % depuis 2014 · +23 % depuis 2020
appartements · 2023-2026
4 223 €/m²
entre 3 571 € et 4 841 €/m² (131 ventes).
195 700 € pour 50 m², 3 pièces.
+78 % depuis 2014 · +56 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
2 202 €
2 500 €
- 2015
2 273 €
2 389 €
- 2016
2 151 €
2 245 €
- 2017
2 174 €
2 096 €
- 2018
2 553 €
3 152 €
- 2019
2 669 €
3 043 €
- 2020
2 950 €
2 850 €
- 2021
3 295 €
3 211 €
- 2022
4 077 €
4 055 €
- 2023
3 897 €
3 852 €
- 2024
4 042 €
4 200 €
- 2025
3 623 €
4 444 €
- 2026*
3 452 €
4 250 €
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.
Cancale face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons | appartements |
|---|---|---|
| Cancale | 3 623 € | 4 444 € |
| Ille-et-Vilaine | 2 430 € | 3 385 € |
| France | 2 176 € | 3 314 € |
Prix par quartier à Cancale
Prix médian au m² des ventes 2022-2026 dans chaque , et l’écart avec l’ensemble de Cancale.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Ensemble de Cancale | 4 188 € | 3 846 € |
| Bourg | 4 223 €(126) | 4 054 €+5 %(151) |
| Rural | 4 130 €(36) | 3 623 €-6 %(152) |
Quartiers classés du plus cher au moins cher (maisons). Médiane affichée à partir de 15 ventes ; entre parenthèses, le nombre de ventes. Quartiers : découpage IRIS de l’INSEE (contours IGN). Les noms officiels ne correspondent pas toujours aux noms d’usage.
Le budget pour acheter à Cancale
- Prix
- 355 000 €
- (7,8 %)
- 27 545 €
- Total
- 382 545 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 796 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 5 130 €/mois
Une maison au prix médian (99 m²)
- Prix
- 195 700 €
- (8,1 %)
- 15 762 €
- Total
- 211 462 €
- sur 25 ans
- ≈ 990 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 2 830 €/mois
Un appartement au prix médian (50 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Ille-et-Vilaine, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Cancale : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 6
- pharmacies
- 2
- dentistes
- 2
- service d’urgences
- à 12 km
Commerces
- supermarchés et hypermarchés
- 2
- supérette ou épicerie
- 1
- boulangeries
- 9
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banques
- 4
- crèche
- 1
Transports et loisirs
- gare
- à 7 km
- piscine
- à 12 km
- cinéma
- 1
99 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Cancale
- Écoles maternelles et élémentaires
- 2 publics · 1 privé
- Collèges
- 1 public · 1 privé
des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.
- Collège privé Saint Joseph115,6
- Collège Rene Cassin104,9
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 5 672
- Évolution par an depuis 2012
- +0,7 % (France +0,4 %)
- 28 730 €/an (France 25 920 €)
- 9 % (France 15,9 %)
- Logements
- 5 176
- 40,9 % (France 9,7 %)
- 3,8 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 134
- Logements en copropriété
- 1 265
- Gérées par un professionnel
- 52 %
- Immeubles d’avant 1949
- 37 %
- Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
- 45 %
- Sans syndic en fonction
- 1
- Copropriétés fragiles aidées par l’Anah
- 1
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Cancale
2025
44,94 %
+3,64 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 40,74 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 12,16 %
Évolution : 2021 41,3 % · 2022 44,87 % · 2023 44,89 % · 2024 44,91 % · 2025 44,94 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Cancale
appartements · loyer d’annonce
12,29 €/m² par mois
Environ 615 € par mois pour 50 m², hors charges.
au prix médian : 3,5 %
maisons · loyer d’annonce
10,94 €/m² par mois
Environ 1 083 € par mois pour 99 m², hors charges.
au prix médian : 3,5 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Cancale
312 de 2023 à 2025, soit 18,3 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Un rythme soutenu : de nouveaux logements vont arriver sur le marché, et avec eux des chantiers.
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 169 | 99 | 183 | 52 | 57 | 71 | 184 | 21 |
| Mis en chantier | 19 | 149 | 162 | 50 | 39 | 76 | 41 | 22 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Cancale
InondationMouvement de terrainRecul du trait de côteSéisme
6 depuis 1982, dont 2 pour inondation ou coulée de boue.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Cancale
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Cancale | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · proche de la France | 4,4 | 5,6 |
| Violences physiques (hors famille) · plus bas qu’en France | 1,9 | 3,2 |
| Destructions et dégradations · proche de la France | 9,5 | 7,9 |
2 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
10,2 % de (F et G) parmi les 1 456 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Cancale, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Cancale
- Quel est le prix du m² à Cancale ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 3 780 €/m² pour une maison (222 ventes) et de 4 223 €/m² pour un appartement (131 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 821 € et 4 851 €/m² pour les maisons, 3 571 € et 4 841 €/m² pour les appartements.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Cancale ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +65 % entre 2014 et 2025, dont +23 % depuis 2020.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Cancale ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +78 % entre 2014 et 2025, dont +56 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Cancale ?
- Un appartement se loue en moyenne 12,29 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 3,5 % au prix médian de 4 223 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 10,94 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 3,5 % au prix médian de 3 780 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Cancale ?
- Risques recensés pour la commune : inondation, submersion marine, mouvement de terrain, recul du trait de côte, séisme. 6 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Cancale ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 44,94 % en 2025 (+3,64 points depuis 2021), pour une médiane de 40,74 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Cancale ?
- 10,2 % des 1 456 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Cancale ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Cancale entre 2023 et 2026 est de 355 000 €, pour une surface médiane de 99 m² et 4 pièces.
- Combien coûte un appartement à Cancale ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Cancale entre 2023 et 2026 est de 195 700 €, pour une surface médiane de 50 m² et 3 pièces.
- Quels sont les quartiers les plus chers à Cancale ?
- Pour les appartements (ventes 2022-2026), Bourg (4 223 €/m²) et Rural (4 130 €/m²) sont les plus chers ; Rural le moins cher (4 130 €/m²).
- Combien y a-t-il d’écoles à Cancale ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics et 1 privé ; collèges : 1 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Cancale ?
- 6 médecins généralistes, 2 pharmacies, 2 supermarchés et hypermarchés, 9 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Cancale ?
- 5 672 habitants en 2023, soit +0,7 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 28 730 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Saint-Coulomb (5 km)maisons 3 686 €/m²
- Saint-Méloir-des-Ondes (7 km)maisons 3 089 €/m²
- La Gouesnière (10 km)maisons 3 032 €/m²
- Hirel (11 km)maisons 2 251 €/m²
- Saint-Malo (12 km)appartements 4 548 €/m²
- La Fresnais (12 km)maisons 2 307 €/m²
- Saint-Jouan-des-Guérets (12 km)maisons 3 500 €/m²
- Le Vivier-sur-Mer (12 km)maisons 2 190 €/m²