Prix immobilier à Saint-Méloir-des-Ondes
des maisons et des appartements, d’après 765 depuis 2014.
En bref
- Pour les maisons, plus chère que 89 % des communes étudiées du département (Ille-et-Vilaine).
- Ville qui grandit : 2 % d’habitants en plus chaque année depuis 2012.
- +54 % depuis 2014 pour les maisons, bien plus que dans le département (+39 %).
- Prix des maisons stables depuis 2022 (0 %).
maisons · 2023-2026
3 089 €/m²
entre 2 500 € et 3 619 €/m² (163 ventes).
310 000 € pour 102 m², 4 pièces.
+54 % depuis 2014 · +30 % depuis 2020
appartements · 2023-2026
3 152 €/m²
entre 2 844 € et 3 643 €/m² (31 ventes).
150 000 € pour 48 m², 3 pièces.
+35 % depuis 2014 · +31 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
2 027 €
2 351 €
- 2015
1 966 €
1 721 €
- 2016
1 885 €
peu de ventes
- 2017
2 017 €
2 444 €
- 2018
2 204 €
1 936 €
- 2019
2 211 €
2 298 €
- 2020
2 400 €
2 417 €
- 2021
2 717 €
3 047 €
- 2022
3 118 €
3 333 €
- 2023
3 176 €
2 844 €
- 2024
3 068 €
3 125 €
- 2025
3 125 €
3 167 €
- 2026*
3 077 €
3 458 €
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.
Saint-Méloir-des-Ondes face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons | appartements |
|---|---|---|
| Saint-Méloir-des-Ondes | 3 125 € | 3 167 € |
| Ille-et-Vilaine | 2 430 € | 3 385 € |
| France | 2 176 € | 3 314 € |
Le budget pour acheter à Saint-Méloir-des-Ondes
- Prix
- 310 000 €
- (7,8 %)
- 24 217 €
- Total
- 334 217 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 569 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 4 480 €/mois
Une maison au prix médian (102 m²)
- Prix
- 150 000 €
- (8,3 %)
- 12 382 €
- Total
- 162 382 €
- sur 25 ans
- ≈ 759 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 2 170 €/mois
Un appartement au prix médian (48 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Ille-et-Vilaine, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Saint-Méloir-des-Ondes : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 4
- pharmacie
- 1
- dentistes
- 2
- service d’urgences
- à 7 km
Commerces
- supermarché ou hypermarché
- 1
- supérettes et épiceries
- 2
- boulangeries
- 5
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banque
- 1
- crèche
- à 6 km
Transports et loisirs
- gare
- 1
- piscine
- à 6 km
- cinéma
- à 7 km
94 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Saint-Méloir-des-Ondes
- Écoles maternelles et élémentaires
- 1 public · 1 privé
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 4 720
- Évolution par an depuis 2012
- +2 % (France +0,4 %)
- 26 590 €/an (France 25 920 €)
- 8 % (France 15,9 %)
- Logements
- 2 419
- 8,1 % (France 9,7 %)
- 5,6 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 19
- Logements en copropriété
- 198
- Gérées par un professionnel
- 53 %
- Immeubles d’avant 1949
- 16 %
- Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
- 26 %
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Saint-Méloir-des-Ondes
2025
43,1 %
+0,64 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 40,74 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 12,16 %
Évolution : 2021 42,46 % · 2022 43,03 % · 2023 43,05 % · 2024 43,07 % · 2025 43,1 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Saint-Méloir-des-Ondes
appartements · loyer d’annonce
11,89 €/m² par mois
Environ 571 € par mois pour 48 m², hors charges.
au prix médian : 4,5 %
maisons · loyer d’annonce
10,86 €/m² par mois
Environ 1 108 € par mois pour 102 m², hors charges.
au prix médian : 4,2 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Saint-Méloir-des-Ondes
35 de 2023 à 2025, soit 2,5 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 81 | 36 | 53 | 49 | 4 | 4 | 27 | 24 |
| Mis en chantier | 40 | 59 | 56 | 43 | 10 | 3 | 2 | 0 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Saint-Méloir-des-Ondes
InondationMouvement de terrainSéisme
6 depuis 1982, dont 4 pour inondation ou coulée de boue.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Saint-Méloir-des-Ondes
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Saint-Méloir-des-Ondes | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · proche de la France | 5,9 | 5,6 |
| Violences physiques (hors famille) · plus bas qu’en France | 1,1 | 3,2 |
| Destructions et dégradations · plus bas qu’en France | 4,4 | 7,9 |
2 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
6,8 % de (F et G) parmi les 702 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Saint-Méloir-des-Ondes, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Saint-Méloir-des-Ondes
- Quel est le prix du m² à Saint-Méloir-des-Ondes ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 3 089 €/m² pour une maison (163 ventes) et de 3 152 €/m² pour un appartement (31 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 500 € et 3 619 €/m² pour les maisons, 2 844 € et 3 643 €/m² pour les appartements.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Saint-Méloir-des-Ondes ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +54 % entre 2014 et 2025, dont +30 % depuis 2020.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Saint-Méloir-des-Ondes ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +35 % entre 2014 et 2025, dont +31 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Saint-Méloir-des-Ondes ?
- Un appartement se loue en moyenne 11,89 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,5 % au prix médian de 3 152 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 10,86 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,2 % au prix médian de 3 089 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Saint-Méloir-des-Ondes ?
- Risques recensés pour la commune : inondation, submersion marine, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, séisme. 6 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Méloir-des-Ondes ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 43,1 % en 2025 (+0,64 point depuis 2021), pour une médiane de 40,74 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Saint-Méloir-des-Ondes ?
- 6,8 % des 702 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Saint-Méloir-des-Ondes ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Saint-Méloir-des-Ondes entre 2023 et 2026 est de 310 000 €, pour une surface médiane de 102 m² et 4 pièces.
- Combien coûte un appartement à Saint-Méloir-des-Ondes ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Saint-Méloir-des-Ondes entre 2023 et 2026 est de 150 000 €, pour une surface médiane de 48 m² et 3 pièces.
- Combien y a-t-il d’écoles à Saint-Méloir-des-Ondes ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 1 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Saint-Méloir-des-Ondes ?
- 4 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 5 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Saint-Méloir-des-Ondes ?
- 4 720 habitants en 2023, soit +2 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 26 590 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- La Gouesnière (4 km)maisons 3 032 €/m²
- Saint-Coulomb (5 km)maisons 3 686 €/m²
- Saint-Jouan-des-Guérets (6 km)maisons 3 500 €/m²
- Saint-Père-Marc-en-Poulet (6 km)maisons 2 986 €/m²
- Saint-Malo (7 km)appartements 4 548 €/m²
- Cancale (7 km)maisons 3 780 €/m²
- La Fresnais (8 km)maisons 2 307 €/m²
- Hirel (8 km)maisons 2 251 €/m²