Quel est le prix du m² à Saint-Laurent-Blangy ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 951 €/m² pour une maison (190 ventes) et de 2 465 €/m² pour un appartement (52 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 634 € et 2 222 €/m² pour les maisons, 2 087 € et 3 013 €/m² pour les appartements.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Saint-Laurent-Blangy ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +10 % entre 2014 et 2025, dont +12 % depuis 2020.

Les prix des appartements ont-ils augmenté à Saint-Laurent-Blangy ?

Le prix médian au m² des appartements a évolué de +38 % entre 2014 et 2025, dont +40 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Saint-Laurent-Blangy ?

Un appartement se loue en moyenne 12,79 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,2 % au prix médian de 2 465 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 10,31 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,3 % au prix médian de 1 951 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Saint-Laurent-Blangy ?

Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, séisme, risque industriel. 5 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Laurent-Blangy ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 44,38 % en 2025 (+1,08 point depuis 2021), pour une médiane de 40,35 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Saint-Laurent-Blangy ?

6,5 % des 1 767 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Saint-Laurent-Blangy ?

Le prix médian d’une maison vendu à Saint-Laurent-Blangy entre 2023 et 2026 est de 172 000 €, pour une surface médiane de 88 m² et 5 pièces.

Combien coûte un appartement à Saint-Laurent-Blangy ?

Le prix médian d’un appartement vendu à Saint-Laurent-Blangy entre 2023 et 2026 est de 150 000 €, pour une surface médiane de 69 m² et 3 pièces.

Quels sont les quartiers les plus chers à Saint-Laurent-Blangy ?

Pour les maisons (ventes 2022-2026), Est (1 968 €/m²) et Centre (1 925 €/m²) sont les plus chers ; Centre le moins cher (1 925 €/m²).

Combien y a-t-il d’écoles à Saint-Laurent-Blangy ?

Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Saint-Laurent-Blangy ?

6 médecins généralistes, 3 pharmacies, 2 supermarchés et hypermarchés, 3 boulangeries.

Combien d’habitants compte Saint-Laurent-Blangy ?

6 459 habitants en 2023, soit 0 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 23 780 € par an et par personne.

Prix immobilier à Saint-Laurent-Blangy

des maisons et des appartements, d’après 962 depuis 2014.

En bref

Pour les maisons, plus chère que 71 % des communes étudiées du département (Pas-de-Calais).
Prix des maisons stables depuis 2022 (-3 %).

maisons · 2023-2026

1 951 €/m²

entre 1 634 € et 2 222 €/m² (190 ventes).

172 000 € pour 88 m², 5 pièces.

+10 % depuis 2014 · +12 % depuis 2020

appartements · 2023-2026

2 465 €/m²

entre 2 087 € et 3 013 €/m² (52 ventes).

150 000 € pour 69 m², 3 pièces.

+38 % depuis 2014 · +40 % depuis 2020

Analyser une annonce à Saint-Laurent-Blangy Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Saint-Laurent-Blangy

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisonsappartements

2014
1 771 €
2 014 €
2015
1 600 €
1 858 €
2016
1 471 €
2 175 €
2017
1 616 €
2 306 €
2018
1 810 €
2 264 €
2019
1 667 €
2 000 €
2020
1 735 €
1 985 €
2021
2 042 €
2 519 €
2022
2 003 €
2 631 €
2023
2 000 €
2 308 €
2024
1 875 €
2 257 €
2025
1 943 €
2 781 €
2026*
2 040 €
2 500 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Nombre de ventes par an à Saint-Laurent-Blangy

En 2025, 77 ventes à Saint-Laurent-Blangy, soit −3 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (79 par an) ; Pas-de-Calais : +3 %. Un rythme proche de l’habitude.

2014
66
2015
92
2016
90
2017
71
2018
75
2019
87
2020
77
2021
88
2022
74
2023
71
2024
69
2025
77
2026*
25

maisons · appartements · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Saint-Laurent-Blangy face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons	appartements
Saint-Laurent-Blangy	1 943 €	2 781 €
Pas-de-Calais	1 705 €	2 341 €
France	2 176 €	3 314 €

Prix par quartier à Saint-Laurent-Blangy

Prix médian au m² des ventes 2022-2026 dans chaque , et l’écart avec l’ensemble de Saint-Laurent-Blangy.

Quartier	Appartements	Maisons
Ensemble de Saint-Laurent-Blangy	2 538 €	1 951 €
Est	2 442 €-4 %(67)	1 968 €(151)
Centre	—	1 925 €(91)

Quartiers classés du plus cher au moins cher (maisons). Médiane affichée à partir de 15 ventes ; entre parenthèses, le nombre de ventes. Quartiers : découpage IRIS de l’INSEE (contours IGN). Les noms officiels ne correspondent pas toujours aux noms d’usage.

Voir chaque vente rue par rue sur la carte →

Le budget pour acheter à Saint-Laurent-Blangy

Prix: 172 000 €
(8,1 %): 14 009 €
Total: 186 009 €
sur 25 ans: ≈ 870 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 2 490 €/mois

Prix: 150 000 €
(8,3 %): 12 382 €
Total: 162 382 €
sur 25 ans: ≈ 759 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 2 170 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Pas-de-Calais, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Saint-Laurent-Blangy : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 6
pharmacies: 3
dentistes: 6
service d’urgences: à 4 km

Commerces

supermarchés et hypermarchés: 2
supérette ou épicerie: 1
boulangeries: 3

Services

bureau ou relais de poste: 1
banques: 3
crèches: 2

Transports et loisirs

gare: à 4 km
piscine: à 4 km
cinéma: à 4 km

97 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Saint-Laurent-Blangy

Écoles maternelles et élémentaires: 2 publics

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 6 459
Évolution par an depuis 2012: 0 % (France +0,4 %)
: 23 780 €/an (France 25 920 €)
: 17 % (France 15,9 %)
Logements: 3 421
: 0,6 % (France 9,7 %)
: 7,3 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 26
Logements en copropriété: 657
Gérées par un professionnel: 54 %
Immeubles d’avant 1949: 22 %
Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation): 22 %
Copropriétés fragiles aidées par l’Anah: 1

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Saint-Laurent-Blangy

2025

44,38 %

+1,08 pt depuis 2021

Médiane du département: 40,35 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 14,29 %

Évolution : 2021 43,3 % · 2022 43,21 % · 2023 43,28 % · 2024 43,54 % · 2025 44,38 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Saint-Laurent-Blangy

appartements · loyer d’annonce

12,79 €/m² par mois

Environ 883 € par mois pour 69 m², hors charges.

au prix médian : 6,2 %

maisons · loyer d’annonce

10,31 €/m² par mois

Environ 907 € par mois pour 88 m², hors charges.

au prix médian : 6,3 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Saint-Laurent-Blangy

50 de 2023 à 2025, soit 2,6 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	77	88	54	3	46	2	2	3
Mis en chantier	0	164	2	53	1	1	3	0

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Saint-Laurent-Blangy

Mouvement de terrainSéismeRisque industriel

5 depuis 1982, dont 2 pour inondation ou coulée de boue.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Saint-Laurent-Blangy

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Saint-Laurent-Blangy	France
Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · proche de la France	5	5,6
Violences physiques (hors famille) · plus bas qu’en France	2,2	3,2
Vols liés aux véhicules · proche de la France	5,4	6,6
Destructions et dégradations · plus élevé qu’en France	12,2	7,9

Un autre indicateur n’est pas publié : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

6,5 % de (F et G) parmi les 1 767 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

CDEF

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Saint-Laurent-Blangy, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Saint-Laurent-Blangy

Quel est le prix du m² à Saint-Laurent-Blangy ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 951 €/m² pour une maison (190 ventes) et de 2 465 €/m² pour un appartement (52 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 634 € et 2 222 €/m² pour les maisons, 2 087 € et 3 013 €/m² pour les appartements.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Saint-Laurent-Blangy ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +10 % entre 2014 et 2025, dont +12 % depuis 2020.
Les prix des appartements ont-ils augmenté à Saint-Laurent-Blangy ?: Le prix médian au m² des appartements a évolué de +38 % entre 2014 et 2025, dont +40 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Saint-Laurent-Blangy ?: Un appartement se loue en moyenne 12,79 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,2 % au prix médian de 2 465 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 10,31 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,3 % au prix médian de 1 951 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Saint-Laurent-Blangy ?: Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, séisme, risque industriel. 5 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Laurent-Blangy ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 44,38 % en 2025 (+1,08 point depuis 2021), pour une médiane de 40,35 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Saint-Laurent-Blangy ?: 6,5 % des 1 767 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Saint-Laurent-Blangy ?: Le prix médian d’une maison vendu à Saint-Laurent-Blangy entre 2023 et 2026 est de 172 000 €, pour une surface médiane de 88 m² et 5 pièces.
Combien coûte un appartement à Saint-Laurent-Blangy ?: Le prix médian d’un appartement vendu à Saint-Laurent-Blangy entre 2023 et 2026 est de 150 000 €, pour une surface médiane de 69 m² et 3 pièces.
Quels sont les quartiers les plus chers à Saint-Laurent-Blangy ?: Pour les maisons (ventes 2022-2026), Est (1 968 €/m²) et Centre (1 925 €/m²) sont les plus chers ; Centre le moins cher (1 925 €/m²).
Combien y a-t-il d’écoles à Saint-Laurent-Blangy ?: Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Saint-Laurent-Blangy ?: 6 médecins généralistes, 3 pharmacies, 2 supermarchés et hypermarchés, 3 boulangeries.
Combien d’habitants compte Saint-Laurent-Blangy ?: 6 459 habitants en 2023, soit 0 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 23 780 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Saint-Nicolas (2 km)maisons 1 810 €/m²
Sainte-Catherine (3 km)maisons 2 218 €/m²
Arras (4 km)appartements 2 487 €/m²
Anzin-Saint-Aubin (5 km)maisons 2 409 €/m²
Achicourt (6 km)maisons 1 910 €/m²
Beaurains (6 km)maisons 1 978 €/m²
Agny (7 km)maisons 1 935 €/m²
Dainville (8 km)maisons 1 977 €/m²

Toutes les communes : Pas-de-Calais →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.