Prix immobilier à Saint-Pantaléon-de-Larche
des maisons et des appartements, d’après 639 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.
En bref
- Dans le trio de tête des communes les plus chères du département (Corrèze) pour les maisons (3e sur 32).
- Prix des maisons stables depuis 2022 (+2 %).
maisons · 2023-2026
1 957 €/m²
entre 1 640 € et 2 286 €/m² (164 ventes).
175 000 € pour 88 m², 4 pièces.
+23 % depuis 2014 · +13 % depuis 2020
appartements · 2023-2026
2 103 €/m²
entre 1 986 € et 2 400 €/m² (12 ventes).
107 810 € pour 51 m², 2 pièces.
+13 % depuis 2014 · +11 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
1 576 €
1 765 €
- 2015
1 516 €
1 780 €
- 2016
1 500 €
peu de ventes
- 2017
1 445 €
peu de ventes
- 2018
1 609 €
peu de ventes
- 2019
1 630 €
1 789 €
- 2020
1 710 €
1 789 €
- 2021
1 848 €
1 804 €
- 2022
1 906 €
2 129 €
- 2023
1 974 €
2 103 €
- 2024
2 041 €
peu de ventes
- 2025
1 940 €
1 986 €
- 2026*
1 829 €
peu de ventes
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.
Nombre de ventes par an à Saint-Pantaléon-de-Larche
En 2025, 54 ventes à Saint-Pantaléon-de-Larche, soit +3 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (53 par an) ; Corrèze : +8 %. Un rythme proche de l’habitude.
- 201442
- 201556
- 201639
- 201743
- 201858
- 201956
- 202053
- 202147
- 202269
- 202354
- 202451
- 202554
- 2026*17
maisons · appartements · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.
Saint-Pantaléon-de-Larche face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons | appartements |
|---|---|---|
| Saint-Pantaléon-de-Larche | 1 940 € | 1 986 € |
| Corrèze | 1 462 € | 1 616 € |
| France | 2 176 € | 3 314 € |
Le budget pour acheter à Saint-Pantaléon-de-Larche
- Prix
- 175 000 €
- (8,1 %)
- 14 231 €
- Total
- 189 231 €
- sur 25 ans
- ≈ 886 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 2 530 €/mois
Une maison au prix médian (88 m²)
- Prix
- 107 810 €
- (8,6 %)
- 9 261 €
- Total
- 117 071 €
- sur 25 ans
- ≈ 546 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 1 560 €/mois
Un appartement au prix médian (51 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Corrèze, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Saint-Pantaléon-de-Larche : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 4
- pharmacie
- 1
- dentiste
- 1
- service d’urgences
- à 6 km
Commerces
- supermarché ou hypermarché
- à 4 km
- supérette ou épicerie
- 1
- boulangeries
- 4
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banque
- à 4 km
- crèche
- 1
Transports et loisirs
- gare
- à 4 km
- piscine
- à 4 km
- cinéma
- à 6 km
100 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Saint-Pantaléon-de-Larche
- Écoles maternelles et élémentaires
- 3 publics
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 5 091
- Évolution par an depuis 2012
- +0,7 % (France +0,4 %)
- 25 720 €/an (France 25 920 €)
- 12 % (France 15,9 %)
- Logements
- 2 460
- 2,1 % (France 9,7 %)
- 5,5 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 4
- Logements en copropriété
- 179
- Gérées par un professionnel
- 50 %
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Saint-Pantaléon-de-Larche
2025
40,98 %
-0,15 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 37,57 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 3,95 %
Évolution : 2021 41,13 % · 2022 41,11 % · 2023 41,09 % · 2024 41,08 % · 2025 40,98 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Saint-Pantaléon-de-Larche
appartements · loyer d’annonce
11,36 €/m² par mois
Environ 579 € par mois pour 51 m², hors charges.
au prix médian : 6,5 %
maisons · loyer d’annonce
9,79 €/m² par mois
Environ 862 € par mois pour 88 m², hors charges.
au prix médian : 6 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Saint-Pantaléon-de-Larche
170 de 2023 à 2025, soit 11,1 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Un rythme soutenu : de nouveaux logements vont arriver sur le marché, et avec eux des chantiers.
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 37 | 88 | 34 | 81 | 25 | 47 | 98 | 6 |
| Mis en chantier | 29 | 19 | 29 | 30 | 114 | 29 | 80 | 3 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Saint-Pantaléon-de-Larche
InondationRupture de barrage
14 depuis 1982, dont 6 pour inondation ou coulée de boue, 4 pour sécheresse (fissures liées aux argiles).
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Saint-Pantaléon-de-Larche
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Saint-Pantaléon-de-Larche | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · plus élevé qu’en France | 9,9 | 5,6 |
| Vols contre les personnes · plus bas qu’en France | 2,2 | 9,9 |
| Destructions et dégradations · plus bas qu’en France | 2,9 | 7,9 |
2 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
6,7 % de (F et G) parmi les 758 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Saint-Pantaléon-de-Larche, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Saint-Pantaléon-de-Larche
- Quel est le prix du m² à Saint-Pantaléon-de-Larche ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 957 €/m² pour une maison (164 ventes) et de 2 103 €/m² pour un appartement (12 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 640 € et 2 286 €/m² pour les maisons, 1 986 € et 2 400 €/m² pour les appartements.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Saint-Pantaléon-de-Larche ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +23 % entre 2014 et 2025, dont +13 % depuis 2020.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Saint-Pantaléon-de-Larche ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +13 % entre 2014 et 2025, dont +11 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Saint-Pantaléon-de-Larche ?
- Un appartement se loue en moyenne 11,36 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,5 % au prix médian de 2 103 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 9,79 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6 % au prix médian de 1 957 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Saint-Pantaléon-de-Larche ?
- Risques recensés pour la commune : inondation, rupture de barrage. 14 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Pantaléon-de-Larche ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 40,98 % en 2025 (-0,15 point depuis 2021), pour une médiane de 37,57 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Saint-Pantaléon-de-Larche ?
- 6,7 % des 758 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Saint-Pantaléon-de-Larche ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Saint-Pantaléon-de-Larche entre 2023 et 2026 est de 175 000 €, pour une surface médiane de 88 m² et 4 pièces.
- Combien coûte un appartement à Saint-Pantaléon-de-Larche ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Saint-Pantaléon-de-Larche entre 2023 et 2026 est de 107 810 €, pour une surface médiane de 51 m² et 2 pièces.
- Combien y a-t-il d’écoles à Saint-Pantaléon-de-Larche ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 3 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Saint-Pantaléon-de-Larche ?
- 4 médecins généralistes, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 4 km), 4 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Saint-Pantaléon-de-Larche ?
- 5 091 habitants en 2023, soit +0,7 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 25 720 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Larche (4 km)maisons 1 905 €/m²
- Varetz (5 km)maisons 1 772 €/m²
- Brive-la-Gaillarde (6 km)appartements 1 824 €/m²
- Ussac (8 km)maisons 2 039 €/m²
- Cublac (10 km)maisons 1 588 €/m²
- Terrasson-Lavilledieu (11 km)maisons 1 617 €/m²
- Donzenac (12 km)maisons 1 511 €/m²
- Cosnac (12 km)maisons 2 097 €/m²