Prix immobilier à Sèvres
des maisons et des appartements, d’après 3 357 depuis 2014.
En bref
- Au m², une maison coûte 50 % de plus qu’un appartement : l’espace et le jardin se paient cher ici.
- Prix des appartements en baisse de 10 % depuis 2022.
- Pour les appartements, plus chère que 38 % des communes étudiées du département (Hauts-de-Seine).
appartements · 2023-2026
5 564 €/m²
entre 4 764 € et 6 429 €/m² (594 ventes).
319 800 € pour 63 m², 3 pièces.
+15 % depuis 2014 · -8 % depuis 2020
maisons · 2023-2026
8 357 €/m²
entre 6 688 € et 10 047 €/m² (152 ventes).
990 350 € pour 119 m², 5 pièces.
+12 % depuis 2014 · -8 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
4 750 €
7 118 €
- 2015
4 657 €
6 820 €
- 2016
4 773 €
7 515 €
- 2017
5 054 €
7 727 €
- 2018
5 325 €
7 699 €
- 2019
5 447 €
8 546 €
- 2020
5 909 €
8 613 €
- 2021
6 122 €
8 530 €
- 2022
6 057 €
9 276 €
- 2023
5 926 €
9 174 €
- 2024
5 349 €
8 367 €
- 2025
5 462 €
7 967 €
- 2026*
5 227 €
7 318 €
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.
Sèvres face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | appartements | maisons |
|---|---|---|
| Sèvres | 5 462 € | 7 967 € |
| Hauts-de-Seine | 6 429 € | 7 286 € |
| France | 3 314 € | 2 176 € |
Prix par quartier à Sèvres
Prix médian au m² des ventes 2022-2026 dans chaque , et l’écart avec l’ensemble de Sèvres.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Ensemble de Sèvres | 5 706 € | 8 491 € |
| Danton Gabriel Péri | 6 293 €+10 %(108) | — |
| Bruyères Postillons Jaurès Val Allard | 6 090 €+7 %(37) | 7 667 €-10 %(35) |
| Médiathèque 11 Novembre | 6 087 €+7 %(61) | — |
| Manufacture-Brimborion-SEL-Division Leclerc | 6 057 €+6 %(99) | — |
| Brancas Fontenelles Beauregard | 5 978 €+5 %(85) | 9 924 €+17 %(48) |
| Monesse Croix Bosset | 5 840 €(72) | 8 491 €(34) |
| Ernest Renan Châtaigneraie | 5 758 €(94) | 7 319 €-14 %(33) |
| Europe Pierre Midrin | 5 560 €-3 %(75) | — |
| Beau Site Pommerets Binelles | 5 230 €-8 %(99) | 9 419 €+11 %(27) |
| Bruyères Acacias Fonceaux | 4 532 €-21 %(96) | — |
Quartiers classés du plus cher au moins cher (appartements). Médiane affichée à partir de 15 ventes ; entre parenthèses, le nombre de ventes. Quartiers : découpage IRIS de l’INSEE (contours IGN). Les noms officiels ne correspondent pas toujours aux noms d’usage.
Le budget pour acheter à Sèvres
- Prix
- 319 800 €
- (7,8 %)
- 24 941 €
- Total
- 344 741 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 618 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 4 620 €/mois
Un appartement au prix médian (63 m²)
- Prix
- 990 350 €
- (7,5 %)
- 74 541 €
- Total
- 1 064 891 €
- sur 25 ans
- ≈ 5 011 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 14 320 €/mois
Une maison au prix médian (119 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Hauts-de-Seine, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Sèvres : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 11
- pharmacies
- 8
- dentistes
- 16
- service d’urgences
- à 2 km
Commerces
- supermarchés et hypermarchés
- 7
- supérettes et épiceries
- 14
- boulangeries
- 15
Services
- bureaux et relais de poste
- 2
- banques
- 10
- crèches
- 7
Transports et loisirs
- gares
- 2
- piscine
- 1
- cinéma
- 1
97 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Sèvres
- Écoles maternelles et élémentaires
- 10 publics · 1 privé
- Collèges
- 1 public · 1 privé
- Lycées
- 1 public
des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.
- Collège privé Sainte Jeanne d Arc156,6
- Collège de Sevres135
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 22 303
- Évolution par an depuis 2012
- -0,5 % (France +0,4 %)
- 37 950 €/an (France 25 920 €)
- 9,7 % (France 15,9 %)
- Logements
- 11 106
- 4,2 % (France 9,7 %)
- 5,3 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 265
- Logements en copropriété
- 7 258
- Gérées par un professionnel
- 58 %
- Immeubles d’avant 1949
- 30 %
- Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
- 71 %
- Sans syndic en fonction
- 1
- Copropriétés fragiles aidées par l’Anah
- 15
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Sèvres
2025
29,26 %
+4,84 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 26,22 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 4,15 %
Évolution : 2021 24,42 % · 2022 24,37 % · 2023 29,2 % · 2024 29,24 % · 2025 29,26 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Sèvres
appartements · loyer d’annonce
25,02 €/m² par mois
Environ 1 576 € par mois pour 63 m², hors charges.
au prix médian : 5,4 %
maisons · loyer d’annonce
23,93 €/m² par mois
Environ 2 848 € par mois pour 119 m², hors charges.
au prix médian : 3,4 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Sèvres
153 de 2023 à 2025, soit 2,3 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 116 | 34 | 43 | 10 | 54 | 1 | 98 | 1 |
| Mis en chantier | 1 | 119 | 28 | 3 | 1 | 0 | 65 | 1 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Sèvres
InondationMouvement de terrainCavités souterraines
18 depuis 1982, dont 8 pour inondation ou coulée de boue, 9 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Sèvres
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Sèvres | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · plus élevé qu’en France | 9,8 | 5,6 |
| Violences physiques (hors famille) · plus bas qu’en France | 2,1 | 3,2 |
| Vols liés aux véhicules · proche de la France | 5,3 | 6,6 |
| Destructions et dégradations · proche de la France | 9,7 | 7,9 |
Un autre indicateur n’est pas publié : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
10,7 % de (F et G) parmi les 5 653 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Sèvres, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
État des logements et aides à Sèvres →Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Sèvres
- Quel est le prix du m² à Sèvres ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 5 564 €/m² pour un appartement (594 ventes) et de 8 357 €/m² pour une maison (152 ventes). La moitié des ventes se situe entre 4 764 € et 6 429 €/m² pour les appartements, 6 688 € et 10 047 €/m² pour les maisons.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Sèvres ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +15 % entre 2014 et 2025, dont -8 % depuis 2020.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Sèvres ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +12 % entre 2014 et 2025, dont -8 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Sèvres ?
- Un appartement se loue en moyenne 25,02 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,4 % au prix médian de 5 564 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 23,93 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 3,4 % au prix médian de 8 357 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Sèvres ?
- Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines. 18 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Sèvres ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 29,26 % en 2025 (+4,84 points depuis 2021), pour une médiane de 26,22 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Sèvres ?
- 10,7 % des 5 653 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte un appartement à Sèvres ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Sèvres entre 2023 et 2026 est de 319 800 €, pour une surface médiane de 63 m² et 3 pièces.
- Combien coûte une maison à Sèvres ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Sèvres entre 2023 et 2026 est de 990 350 €, pour une surface médiane de 119 m² et 5 pièces.
- Quels sont les quartiers les plus chers à Sèvres ?
- Pour les appartements (ventes 2022-2026), Danton Gabriel Péri (6 293 €/m²) et Bruyères Postillons Jaurès Val Allard (6 090 €/m²) sont les plus chers ; Bruyères Acacias Fonceaux le moins cher (4 532 €/m²).
- Combien y a-t-il d’écoles à Sèvres ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 10 publics et 1 privé ; collèges : 1 public et 1 privé ; lycées : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Sèvres ?
- 11 médecins généralistes, 8 pharmacies, 7 supermarchés et hypermarchés, 15 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Sèvres ?
- 22 303 habitants en 2023, soit -0,5 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 37 950 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Saint-Cloud (2 km)appartements 6 510 €/m²
- Chaville (2 km)appartements 5 435 €/m²
- Ville-d'Avray (2 km)appartements 5 229 €/m²
- Boulogne-Billancourt (3 km)appartements 8 416 €/m²
- Meudon (3 km)appartements 5 520 €/m²
- Garches (3 km)appartements 5 585 €/m²
- Viroflay (3 km)appartements 5 479 €/m²
- Issy-les-Moulineaux (4 km)appartements 7 632 €/m²