Quel est le prix du m² à Ville-d'Avray ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 5 229 €/m² pour un appartement (240 ventes) et de 8 487 €/m² pour une maison (55 ventes). La moitié des ventes se situe entre 4 512 € et 6 060 €/m² pour les appartements, 6 868 € et 9 749 €/m² pour les maisons.

Les prix des appartements ont-ils augmenté à Ville-d'Avray ?

Le prix médian au m² des appartements a évolué de +9 % entre 2014 et 2025, dont -8 % depuis 2020.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Ville-d'Avray ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de 0 % entre 2014 et 2025, dont -12 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Ville-d'Avray ?

Un appartement se loue en moyenne 22,77 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,2 % au prix médian de 5 229 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 23,93 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 3,4 % au prix médian de 8 487 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Ville-d'Avray ?

Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines. 6 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Ville-d'Avray ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 25,47 % en 2025 (+2,23 points depuis 2021), pour une médiane de 26,22 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Ville-d'Avray ?

16,5 % des 4 309 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte un appartement à Ville-d'Avray ?

Le prix médian d’un appartement vendu à Ville-d'Avray entre 2023 et 2026 est de 415 000 €, pour une surface médiane de 79 m² et 3 pièces.

Combien coûte une maison à Ville-d'Avray ?

Le prix médian d’une maison vendu à Ville-d'Avray entre 2023 et 2026 est de 1 046 119 €, pour une surface médiane de 130 m² et 5 pièces.

Quels sont les quartiers les plus chers à Ville-d'Avray ?

Pour les appartements (ventes 2022-2026), Thierry-Saint-Cloud (5 834 €/m²) et Côte d'Argent-Desvallières-Gambetta (5 739 €/m²) sont les plus chers ; La Ronce le moins cher (5 222 €/m²).

Combien y a-t-il d’écoles à Ville-d'Avray ?

Écoles maternelles et élémentaires : 3 publics ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Ville-d'Avray ?

5 médecins généralistes, 3 pharmacies, 3 supermarchés et hypermarchés, 4 boulangeries.

Combien d’habitants compte Ville-d'Avray ?

11 089 habitants en 2023, soit +0,1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 43 480 € par an et par personne.

Prix immobilier à Ville-d'Avray

des maisons et des appartements, d’après 1 341 depuis 2014.

En bref

Au m², une maison coûte 62 % de plus qu’un appartement : l’espace et le jardin se paient cher ici.
16,5 % des logements diagnostiqués sont des passoires (F ou G), 1,7 fois la moyenne française.
Prix des appartements en baisse de 15 % depuis 2022.
Pour les appartements, plus chère que 26 % des communes étudiées du département (Hauts-de-Seine).

appartements · 2023-2026

5 229 €/m²

entre 4 512 € et 6 060 €/m² (240 ventes).

415 000 € pour 79 m², 3 pièces.

+9 % depuis 2014 · -8 % depuis 2020

maisons · 2023-2026

8 487 €/m²

entre 6 868 € et 9 749 €/m² (55 ventes).

1 046 119 € pour 130 m², 5 pièces.

0 % depuis 2014 · -12 % depuis 2020

Analyser une annonce à Ville-d'Avray Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Ville-d'Avray

Évolution du prix du m² depuis 2014

appartementsmaisons

2014
4 681 €
7 725 €
2015
4 767 €
6 760 €
2016
4 861 €
7 074 €
2017
4 814 €
7 054 €
2018
4 885 €
8 263 €
2019
5 135 €
7 227 €
2020
5 556 €
8 754 €
2021
5 765 €
9 021 €
2022
6 019 €
10 435 €
2023
5 687 €
9 665 €
2024
5 208 €
8 626 €
2025
5 125 €
7 700 €
2026*
5 182 €
8 487 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Nombre de ventes par an à Ville-d'Avray

En 2025, 100 ventes à Ville-d'Avray, soit −9 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (110 par an) ; Hauts-de-Seine : −6 %. Un rythme proche de l’habitude.

2014
96
2015
83
2016
95
2017
111
2018
130
2019
135
2020
140
2021
128
2022
128
2023
76
2024
74
2025
100
2026*
45

maisons · appartements · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Ville-d'Avray face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	appartements	maisons
Ville-d'Avray	5 125 €	7 700 €
Hauts-de-Seine	6 429 €	7 286 €
France	3 314 €	2 176 €

Prix par quartier à Ville-d'Avray

Prix médian au m² des ventes 2022-2026 dans chaque , et l’écart avec l’ensemble de Ville-d'Avray.

Quartier	Appartements	Maisons
Ensemble de Ville-d'Avray	5 577 €	8 626 €
Thierry-Saint-Cloud	5 834 €+5 %(98)	—
Côte d'Argent-Desvallières-Gambetta	5 739 €+3 %(81)	8 414 €(36)
Centre-La Prairie	5 604 €(64)	9 353 €+8 %(16)
Rue de Versailles-Monastère	5 398 €-3 %(72)	—
La Ronce	5 222 €-6 %(36)	—

Quartiers classés du plus cher au moins cher (appartements). Médiane affichée à partir de 15 ventes ; entre parenthèses, le nombre de ventes. Quartiers : découpage IRIS de l’INSEE (contours IGN). Les noms officiels ne correspondent pas toujours aux noms d’usage.

Voir chaque vente rue par rue sur la carte →

Le budget pour acheter à Ville-d'Avray

Prix: 415 000 €
(7,7 %): 31 983 €
Total: 446 983 €
sur 25 ans: ≈ 2 100 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 6 000 €/mois

Prix: 1 046 119 €
(7,5 %): 78 666 €
Total: 1 124 785 €
sur 25 ans: ≈ 5 293 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 15 120 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Hauts-de-Seine, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Ville-d'Avray : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 5
pharmacies: 3
dentistes: 10
service d’urgences: à 3 km

Commerces

supermarchés et hypermarchés: 3
supérettes et épiceries: 2
boulangeries: 4

Services

bureaux et relais de poste: 2
banques: 3
crèches: 3

Transports et loisirs

gare: à 2 km
piscine: 1
cinéma: 1

91 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Ville-d'Avray

Écoles maternelles et élémentaires: 3 publics
Collèges: 1 public

des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.

Collège la Fontaine du Roy136,7

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 11 089
Évolution par an depuis 2012: +0,1 % (France +0,4 %)
: 43 480 €/an (France 25 920 €)
: 7 % (France 15,9 %)
Logements: 5 605
: 3,7 % (France 9,7 %)
: 7,4 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 135
Logements en copropriété: 3 859
Gérées par un professionnel: 63 %
Immeubles d’avant 1949: 20 %
Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation): 66 %
Sans syndic en fonction: 1

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Ville-d'Avray

2025

25,47 %

+2,23 pt depuis 2021

Médiane du département: 26,22 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 4,15 %

Évolution : 2021 23,24 % · 2022 25,34 % · 2023 25,41 % · 2024 25,45 % · 2025 25,47 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Ville-d'Avray

appartements · loyer d’annonce

22,77 €/m² par mois

Environ 1 799 € par mois pour 79 m², hors charges.

au prix médian : 5,2 %

maisons · loyer d’annonce

23,93 €/m² par mois

Environ 3 111 € par mois pour 130 m², hors charges.

au prix médian : 3,4 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Ville-d'Avray

22 de 2023 à 2025, soit 0,7 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.

Logements	2019	2020	2021	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	80	34	0	20	1	1	0
Mis en chantier	0	23	34	0	0	0	1

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Ville-d'Avray

Mouvement de terrainCavités souterraines

6 depuis 1982, dont 3 pour inondation ou coulée de boue, 2 pour sécheresse (fissures liées aux argiles).

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Ville-d'Avray

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Ville-d'Avray	France
Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · plus élevé qu’en France	9	5,6
Destructions et dégradations · proche de la France	7,2	7,9

3 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

16,5 % de (F et G) parmi les 4 309 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

CDEF

Beaucoup de passoires à Ville-d'Avray : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Ville-d'Avray, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Ville-d'Avray

Quel est le prix du m² à Ville-d'Avray ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 5 229 €/m² pour un appartement (240 ventes) et de 8 487 €/m² pour une maison (55 ventes). La moitié des ventes se situe entre 4 512 € et 6 060 €/m² pour les appartements, 6 868 € et 9 749 €/m² pour les maisons.
Les prix des appartements ont-ils augmenté à Ville-d'Avray ?: Le prix médian au m² des appartements a évolué de +9 % entre 2014 et 2025, dont -8 % depuis 2020.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Ville-d'Avray ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de 0 % entre 2014 et 2025, dont -12 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Ville-d'Avray ?: Un appartement se loue en moyenne 22,77 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,2 % au prix médian de 5 229 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 23,93 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 3,4 % au prix médian de 8 487 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Ville-d'Avray ?: Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines. 6 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Ville-d'Avray ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 25,47 % en 2025 (+2,23 points depuis 2021), pour une médiane de 26,22 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Ville-d'Avray ?: 16,5 % des 4 309 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte un appartement à Ville-d'Avray ?: Le prix médian d’un appartement vendu à Ville-d'Avray entre 2023 et 2026 est de 415 000 €, pour une surface médiane de 79 m² et 3 pièces.
Combien coûte une maison à Ville-d'Avray ?: Le prix médian d’une maison vendu à Ville-d'Avray entre 2023 et 2026 est de 1 046 119 €, pour une surface médiane de 130 m² et 5 pièces.
Quels sont les quartiers les plus chers à Ville-d'Avray ?: Pour les appartements (ventes 2022-2026), Thierry-Saint-Cloud (5 834 €/m²) et Côte d'Argent-Desvallières-Gambetta (5 739 €/m²) sont les plus chers ; La Ronce le moins cher (5 222 €/m²).
Combien y a-t-il d’écoles à Ville-d'Avray ?: Écoles maternelles et élémentaires : 3 publics ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Ville-d'Avray ?: 5 médecins généralistes, 3 pharmacies, 3 supermarchés et hypermarchés, 4 boulangeries.
Combien d’habitants compte Ville-d'Avray ?: 11 089 habitants en 2023, soit +0,1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 43 480 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Sèvres (2 km)appartements 5 564 €/m²
Chaville (2 km)appartements 5 435 €/m²
Viroflay (2 km)appartements 5 479 €/m²
Vaucresson (2 km)appartements 4 915 €/m²
Saint-Cloud (3 km)appartements 6 510 €/m²
Garches (3 km)appartements 5 585 €/m²
Meudon (4 km)appartements 5 520 €/m²
Le Chesnay-Rocquencourt (4 km)appartements 5 183 €/m²

Toutes les communes : Hauts-de-Seine →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.