Prix immobilier à Sillery
des maisons et des appartements, d’après 235 depuis 2014.
En bref
- Dans le trio de tête des communes les plus chères du département (Marne) pour les maisons (3e sur 41).
- +47 % depuis 2014 pour les maisons, bien plus que dans le département (+15 %).
- Au m², une maison coûte 21 % de plus qu’un appartement : l’espace et le jardin se paient cher ici.
- Rendement locatif brut parmi les plus faibles du département (Marne) (3,9 %) : un marché plus patrimonial que locatif.
maisons · 2023-2026
2 759 €/m²
entre 2 182 € et 3 259 €/m² (53 ventes).
290 000 € pour 96 m², 5 pièces.
+47 % depuis 2014 · +8 % depuis 2020
appartements · 2023-2026
2 283 €/m²
entre 2 206 € et 2 386 €/m² (38 ventes).
146 000 € pour 64 m², 3 pièces.
+15 % depuis 2017 · +24 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
1 927 €
peu de ventes
- 2015
2 087 €
peu de ventes
- 2016
2 414 €
peu de ventes
- 2017
2 500 €
2 070 €
- 2018
2 674 €
1 987 €
- 2019
2 359 €
peu de ventes
- 2020
2 624 €
1 923 €
- 2021
2 597 €
2 563 €
- 2022
2 724 €
2 306 €
- 2023
2 639 €
2 273 €
- 2024
2 759 €
2 396 €
- 2025
2 841 €
2 386 €
- 2026*
3 010 €
peu de ventes
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.
Sillery face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons | appartements |
|---|---|---|
| Sillery | 2 841 € | 2 386 € |
| Marne | 1 919 € | 2 336 € |
| France | 2 176 € | 3 314 € |
Le budget pour acheter à Sillery
- Prix
- 290 000 €
- (7,8 %)
- 22 737 €
- Total
- 312 737 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 467 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 4 190 €/mois
Une maison au prix médian (96 m²)
- Prix
- 146 000 €
- (8,3 %)
- 12 086 €
- Total
- 158 086 €
- sur 25 ans
- ≈ 739 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 2 110 €/mois
Un appartement au prix médian (64 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Marne, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Sillery : services et commerces
Santé
- médecin généraliste
- 1
- pharmacie
- 1
- dentiste
- 1
- service d’urgences
- à 9 km
Commerces
- supermarché ou hypermarché
- 1
- supérette ou épicerie
- à 4 km
- boulangeries
- 2
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banque
- à 5 km
- crèche
- à 4 km
Transports et loisirs
- gare
- à 3 km
- piscine
- à 7 km
- cinéma
- à 9 km
100 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Sillery
- Écoles maternelles et élémentaires
- 2 publics
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 1 824
- Évolution par an depuis 2012
- +0,9 % (France +0,4 %)
- 30 670 €/an (France 25 920 €)
- Logements
- 870
- 1 % (France 9,7 %)
- 6,4 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 5
- Logements en copropriété
- 105
- Gérées par un professionnel
- 60 %
- Copropriétés fragiles aidées par l’Anah
- 1
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Sillery
2025
34,55 %
+0,07 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 38,22 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 9 %
Évolution : 2021 34,48 % · 2022 34,51 % · 2023 34,53 % · 2024 34,54 % · 2025 34,55 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Sillery
appartements · loyer d’annonce
10,21 €/m² par mois
Environ 653 € par mois pour 64 m², hors charges.
au prix médian : 5,4 %
maisons · loyer d’annonce
8,94 €/m² par mois
Environ 858 € par mois pour 96 m², hors charges.
au prix médian : 3,9 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Sillery
13 de 2023 à 2025, soit 2,4 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 69 | 7 | 17 | 12 | 9 | 3 | 1 | 1 |
| Mis en chantier | 0 | 39 | 17 | 0 | 9 | 2 | 0 | 1 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Sillery
InondationMouvement de terrain
2 depuis 1982, dont 1 pour inondation ou coulée de boue.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Sillery
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Sillery | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · proche de la France | 8,2 | 5,6 |
| Destructions et dégradations · plus bas qu’en France | 2,7 | 7,9 |
3 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
8,3 % de (F et G) parmi les 324 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Sillery, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Sillery
- Quel est le prix du m² à Sillery ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 759 €/m² pour une maison (53 ventes) et de 2 283 €/m² pour un appartement (38 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 182 € et 3 259 €/m² pour les maisons, 2 206 € et 2 386 €/m² pour les appartements.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Sillery ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +47 % entre 2014 et 2025, dont +8 % depuis 2020.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Sillery ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +15 % entre 2017 et 2025, dont +24 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Sillery ?
- Un appartement se loue en moyenne 10,21 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,4 % au prix médian de 2 283 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 8,94 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 3,9 % au prix médian de 2 759 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Sillery ?
- Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles. 2 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Sillery ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 34,55 % en 2025 (+0,07 point depuis 2021), pour une médiane de 38,22 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Sillery ?
- 8,3 % des 324 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Sillery ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Sillery entre 2023 et 2026 est de 290 000 €, pour une surface médiane de 96 m² et 5 pièces.
- Combien coûte un appartement à Sillery ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Sillery entre 2023 et 2026 est de 146 000 €, pour une surface médiane de 64 m² et 3 pièces.
- Combien y a-t-il d’écoles à Sillery ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Sillery ?
- 1 médecin généraliste, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 2 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Sillery ?
- 1 824 habitants en 2023, soit +0,9 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 30 670 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Taissy (4 km)maisons 2 612 €/m²
- Cormontreuil (7 km)maisons 2 691 €/m²
- Reims (9 km)appartements 2 615 €/m²
- Bezannes (11 km)appartements 3 409 €/m²
- Witry-lès-Reims (12 km)maisons 2 468 €/m²
- Tinqueux (13 km)maisons 2 645 €/m²
- Bétheny (13 km)maisons 2 645 €/m²
- Saint-Brice-Courcelles (14 km)maisons 2 421 €/m²