Prix immobilier à Urt
des maisons et des appartements, d’après 317 depuis 2014.
En bref
- +58 % depuis 2014 pour les maisons, bien plus que dans le département (+28 %).
- Prix des maisons en baisse de 4 % depuis 2022, à contre-courant du département (+2 %).
- Taxe foncière élevée : taux de 33,93 %, 25 % au-dessus de la médiane du département.
- Ville en chantier : 12,8 logements autorisés par an pour 1 000 habitants, plus du double de la moyenne française.
maisons · 2023-2026
3 571 €/m²
entre 2 941 € et 4 338 €/m² (46 ventes).
365 000 € pour 93 m², 4 pièces.
+58 % depuis 2014 · +31 % depuis 2020
appartements · 2023-2026
3 082 €/m²
entre 2 194 € et 3 696 €/m² (19 ventes).
214 400 € pour 73 m², 3 pièces.
+90 % depuis 2015 · +41 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
2 263 €
peu de ventes
- 2015
2 500 €
1 950 €
- 2016
2 459 €
peu de ventes
- 2017
2 467 €
peu de ventes
- 2018
2 683 €
1 932 €
- 2019
2 885 €
2 220 €
- 2020
2 734 €
2 625 €
- 2021
3 047 €
2 769 €
- 2022
3 739 €
peu de ventes
- 2023
4 138 €
peu de ventes
- 2024
3 540 €
3 003 €
- 2025
3 571 €
3 696 €
- 2026*
3 246 €
peu de ventes
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.
Urt face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons | appartements |
|---|---|---|
| Urt | 3 571 € | 3 696 € |
| Pyrénées-Atlantiques | 2 467 € | 3 478 € |
| France | 2 176 € | 3 314 € |
Le budget pour acheter à Urt
- Prix
- 365 000 €
- (7,7 %)
- 28 285 €
- Total
- 393 285 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 847 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 5 280 €/mois
Une maison au prix médian (93 m²)
- Prix
- 214 400 €
- (8 %)
- 17 145 €
- Total
- 231 545 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 085 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 3 100 €/mois
Un appartement au prix médian (73 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Pyrénées-Atlantiques, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Urt : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 5
- pharmacie
- 1
- dentiste
- 1
- service d’urgences
- à 14 km
Commerces
- supermarché ou hypermarché
- 1
- supérette ou épicerie
- à 3 km
- boulangeries
- 3
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banque
- 1
- crèche
- 1
Transports et loisirs
- gare
- 1
- piscine
- à 8 km
- cinéma
- à 9 km
99 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Urt
- Écoles maternelles et élémentaires
- 1 public
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 2 346
- Évolution par an depuis 2012
- +0,5 % (France +0,4 %)
- 27 630 €/an (France 25 920 €)
- 8 % (France 15,9 %)
- Logements
- 1 090
- 3,5 % (France 9,7 %)
- 4,3 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 16
- Logements en copropriété
- 155
- Gérées par un professionnel
- 25 %
- Immeubles d’avant 1949
- 58 %
- Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
- 58 %
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Urt
2025
33,93 %
+3,12 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 27,22 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 10,7 %
Évolution : 2021 30,81 % · 2022 30,85 % · 2023 32,27 % · 2024 32,43 % · 2025 33,93 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Urt
appartements · loyer d’annonce
10,65 €/m² par mois
Environ 777 € par mois pour 73 m², hors charges.
au prix médian : 4,1 %
maisons · loyer d’annonce
9,43 €/m² par mois
Environ 877 € par mois pour 93 m², hors charges.
au prix médian : 3,2 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Urt
90 de 2023 à 2025, soit 12,8 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Un rythme soutenu : de nouveaux logements vont arriver sur le marché, et avec eux des chantiers.
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 10 | 6 | 14 | 14 | 44 | 41 | 5 | 8 |
| Mis en chantier | 7 | 4 | 10 | 13 | 39 | 6 | 4 | 37 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Urt
InondationSéisme
18 depuis 1982, dont 10 pour inondation ou coulée de boue, 5 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Urt
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Urt | France |
|---|---|---|
| Violences physiques (hors famille) · plus élevé qu’en France | 7,7 | 3,2 |
| Destructions et dégradations · proche de la France | 6,4 | 7,9 |
3 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
3,3 % de (F et G) parmi les 214 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Urt, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Urt
- Quel est le prix du m² à Urt ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 3 571 €/m² pour une maison (46 ventes) et de 3 082 €/m² pour un appartement (19 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 941 € et 4 338 €/m² pour les maisons, 2 194 € et 3 696 €/m² pour les appartements.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Urt ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +58 % entre 2014 et 2025, dont +31 % depuis 2020.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Urt ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +90 % entre 2015 et 2025, dont +41 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Urt ?
- Un appartement se loue en moyenne 10,65 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,1 % au prix médian de 3 082 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 9,43 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 3,2 % au prix médian de 3 571 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Urt ?
- Risques recensés pour la commune : inondation, séisme. 18 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Urt ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 33,93 % en 2025 (+3,12 points depuis 2021), pour une médiane de 27,22 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Urt ?
- 3,3 % des 214 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Urt ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Urt entre 2023 et 2026 est de 365 000 €, pour une surface médiane de 93 m² et 4 pièces.
- Combien coûte un appartement à Urt ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Urt entre 2023 et 2026 est de 214 400 €, pour une surface médiane de 73 m² et 3 pièces.
- Combien y a-t-il d’écoles à Urt ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Urt ?
- 5 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 3 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Urt ?
- 2 346 habitants en 2023, soit +0,5 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 27 630 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Briscous (3 km)maisons 3 573 €/m²
- Urcuit (5 km)maisons 4 036 €/m²
- Hasparren (9 km)maisons 3 600 €/m²
- Mouguerre (9 km)maisons 4 468 €/m²
- Lahonce (9 km)maisons 4 085 €/m²
- Saint-Martin-de-Seignanx (10 km)maisons 4 119 €/m²
- Saint-André-de-Seignanx (11 km)maisons 3 818 €/m²
- Saint-Pierre-d'Irube (12 km)appartements 4 048 €/m²