Prix immobilier à Domont
des maisons et des appartements, d’après 2 473 depuis 2014.
En bref
- Au m², une maison coûte 30 % de plus qu’un appartement : l’espace et le jardin se paient cher ici.
- Pour les appartements, plus chère que 12 % des communes étudiées du département (Val-d'Oise).
- Prix des appartements en baisse de 5 % depuis 2022.
appartements · 2023-2026
2 820 €/m²
entre 2 522 € et 3 353 €/m² (290 ventes).
170 000 € pour 63 m², 3 pièces.
0 % depuis 2014 · -5 % depuis 2020
maisons · 2023-2026
3 667 €/m²
entre 3 058 € et 4 211 €/m² (278 ventes).
341 443 € pour 90 m², 4 pièces.
+12 % depuis 2014 · +1 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
2 806 €
3 174 €
- 2015
2 500 €
3 088 €
- 2016
2 476 €
3 011 €
- 2017
2 595 €
3 235 €
- 2018
2 604 €
3 333 €
- 2019
2 758 €
3 357 €
- 2020
2 937 €
3 529 €
- 2021
2 982 €
3 727 €
- 2022
2 930 €
4 018 €
- 2023
2 894 €
3 936 €
- 2024
2 759 €
3 658 €
- 2025
2 792 €
3 552 €
- 2026*
2 760 €
3 499 €
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.
Domont face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | appartements | maisons |
|---|---|---|
| Domont | 2 792 € | 3 552 € |
| Val-d'Oise | 3 203 € | 3 503 € |
| France | 3 314 € | 2 176 € |
Prix par quartier à Domont
Prix médian au m² des ventes 2022-2026 dans chaque , et l’écart avec l’ensemble de Domont.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Ensemble de Domont | 2 857 € | 3 739 € |
| Le Lycée | 3 825 €+34 %(69) | 3 605 €-4 %(27) |
| Haut Domont-Plaine des Cercelets | 3 039 €+6 %(40) | 3 772 €(75) |
| Quartier d'Ombreval | 2 813 €(63) | 3 400 €-9 %(47) |
| Vieux Village | 2 792 €(88) | 3 636 €-3 %(78) |
| Le Marché | 2 685 €-6 %(45) | 4 180 €+12 %(17) |
| Les Coquelicots | 2 638 €-8 %(72) | 3 613 €-3 %(35) |
| Bas Domont | 2 500 €-12 %(28) | 4 025 €+8 %(94) |
Quartiers classés du plus cher au moins cher (appartements). Médiane affichée à partir de 15 ventes ; entre parenthèses, le nombre de ventes. Quartiers : découpage IRIS de l’INSEE (contours IGN). Les noms officiels ne correspondent pas toujours aux noms d’usage.
Le budget pour acheter à Domont
- Prix
- 170 000 €
- (8,2 %)
- 13 861 €
- Total
- 183 861 €
- sur 25 ans
- ≈ 860 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 2 460 €/mois
Un appartement au prix médian (63 m²)
- Prix
- 341 443 €
- (7,8 %)
- 26 542 €
- Total
- 367 985 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 728 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 4 940 €/mois
Une maison au prix médian (90 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Val-d'Oise, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Domont : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 15
- pharmacies
- 5
- dentistes
- 10
- service d’urgences
- à 5 km
Commerces
- supermarché ou hypermarché
- 1
- supérettes et épiceries
- 3
- boulangeries
- 8
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banques
- 6
- crèches
- 2
Transports et loisirs
- gare
- 1
- piscines
- 2
- cinéma
- 1
97 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Domont
- Écoles maternelles et élémentaires
- 8 publics
- Collèges
- 1 public · 1 privé
- Lycées
- 1 public
des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.
- Collège privé Saint Pie X101,6
- Collège Aristide Briand97,4
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 16 065
- Évolution par an depuis 2012
- +0,5 % (France +0,4 %)
- 28 860 €/an (France 25 920 €)
- 13 % (France 15,9 %)
- Logements
- 7 043
- 1,1 % (France 9,7 %)
- 6,4 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 90
- Logements en copropriété
- 3 407
- Gérées par un professionnel
- 51 %
- Immeubles d’avant 1949
- 25 %
- Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
- 51 %
- Sans syndic en fonction
- 2
- Copropriétés fragiles aidées par l’Anah
- 3
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Domont
2025
36,27 %
+1,91 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 36,6 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 6,71 %
Évolution : 2021 34,36 % · 2022 34,98 % · 2023 35,67 % · 2024 35,65 % · 2025 36,27 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Domont
appartements · loyer d’annonce
17,98 €/m² par mois
Environ 1 133 € par mois pour 63 m², hors charges.
au prix médian : 7,7 %
maisons · loyer d’annonce
16,52 €/m² par mois
Environ 1 487 € par mois pour 90 m², hors charges.
au prix médian : 5,4 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Domont
153 de 2023 à 2025, soit 3,2 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 44 | 25 | 11 | 150 | 88 | 5 | 60 | 163 |
| Mis en chantier | 11 | 23 | 29 | 94 | 4 | 86 | 54 | 8 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Domont
Inondation
12 depuis 1982, dont 8 pour inondation ou coulée de boue, 2 pour sécheresse (fissures liées aux argiles).
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Domont
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Domont | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · proche de la France | 4,4 | 5,6 |
| Violences physiques (hors famille) · proche de la France | 3,3 | 3,2 |
| Vols liés aux véhicules · proche de la France | 8,5 | 6,6 |
| Destructions et dégradations · proche de la France | 6,4 | 7,9 |
Un autre indicateur n’est pas publié : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
8,5 % de (F et G) parmi les 3 409 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Domont, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Domont
- Quel est le prix du m² à Domont ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 820 €/m² pour un appartement (290 ventes) et de 3 667 €/m² pour une maison (278 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 522 € et 3 353 €/m² pour les appartements, 3 058 € et 4 211 €/m² pour les maisons.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Domont ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de 0 % entre 2014 et 2025, dont -5 % depuis 2020.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Domont ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +12 % entre 2014 et 2025, dont +1 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Domont ?
- Un appartement se loue en moyenne 17,98 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 7,7 % au prix médian de 2 820 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 16,52 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,4 % au prix médian de 3 667 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Domont ?
- Risques recensés pour la commune : inondation. 12 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Domont ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 36,27 % en 2025 (+1,91 point depuis 2021), pour une médiane de 36,6 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Domont ?
- 8,5 % des 3 409 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte un appartement à Domont ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Domont entre 2023 et 2026 est de 170 000 €, pour une surface médiane de 63 m² et 3 pièces.
- Combien coûte une maison à Domont ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Domont entre 2023 et 2026 est de 341 443 €, pour une surface médiane de 90 m² et 4 pièces.
- Quels sont les quartiers les plus chers à Domont ?
- Pour les appartements (ventes 2022-2026), Le Lycée (3 825 €/m²) et Haut Domont-Plaine des Cercelets (3 039 €/m²) sont les plus chers ; Bas Domont le moins cher (2 500 €/m²).
- Combien y a-t-il d’écoles à Domont ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 8 publics ; collèges : 1 public et 1 privé ; lycées : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Domont ?
- 15 médecins généralistes, 5 pharmacies, 1 supermarché ou hypermarché, 8 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Domont ?
- 16 065 habitants en 2023, soit +0,5 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 28 860 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Bouffémont (2 km)maisons 3 218 €/m²
- Moisselles (2 km)appartements 3 684 €/m²
- Saint-Brice-sous-Forêt (3 km)appartements 3 138 €/m²
- Ézanville (3 km)appartements 2 831 €/m²
- Montlignon (3 km)maisons 4 070 €/m²
- Andilly (3 km)maisons 3 956 €/m²
- Montmorency (4 km)appartements 3 797 €/m²
- Saint-Prix (4 km)maisons 4 153 €/m²