Quel est le prix du m² à Grimaud ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 8 625 €/m² pour une maison (442 ventes) et de 6 677 €/m² pour un appartement (420 ventes). La moitié des ventes se situe entre 6 406 € et 13 408 €/m² pour les maisons, 5 190 € et 8 800 €/m² pour les appartements.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Grimaud ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +52 % entre 2014 et 2025, dont +32 % depuis 2020.

Les prix des appartements ont-ils augmenté à Grimaud ?

Le prix médian au m² des appartements a évolué de +24 % entre 2014 et 2025, dont +29 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Grimaud ?

Un appartement se loue en moyenne 18,27 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 3,3 % au prix médian de 6 677 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 17,75 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 2,5 % au prix médian de 8 625 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Grimaud ?

Risques recensés pour la commune : inondation, submersion marine, mouvement de terrain, recul du trait de côte, feu de forêt, séisme, radon. 24 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Grimaud ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 25,18 % en 2025 (-0,02 point depuis 2021), pour une médiane de 36,29 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Grimaud ?

3,5 % des 2 767 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Grimaud ?

Le prix médian d’une maison vendu à Grimaud entre 2023 et 2026 est de 1 100 000 €, pour une surface médiane de 100 m² et 5 pièces.

Combien coûte un appartement à Grimaud ?

Le prix médian d’un appartement vendu à Grimaud entre 2023 et 2026 est de 257 000 €, pour une surface médiane de 36 m² et 2 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Grimaud ?

Écoles maternelles et élémentaires : 3 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Grimaud ?

3 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 supermarché ou hypermarché, 14 boulangeries.

Combien d’habitants compte Grimaud ?

4 587 habitants en 2023, soit +1,2 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 28 080 € par an et par personne.

Prix immobilier à Grimaud

des maisons et des appartements, d’après 3 105 depuis 2014.

En bref

Prix des maisons en hausse de 15 % depuis 2022, nettement plus que le département (0 %).
Ville de vacances : 68,9 % de résidences secondaires, contre 9,7 % en France.
Pour les maisons, plus chère que 96 % des communes étudiées du département (Var).
+52 % depuis 2014 pour les maisons, bien plus que dans le département (+27 %).

maisons · 2023-2026

8 625 €/m²

entre 6 406 € et 13 408 €/m² (442 ventes).

1 100 000 € pour 100 m², 5 pièces.

+52 % depuis 2014 · +32 % depuis 2020

appartements · 2023-2026

6 677 €/m²

entre 5 190 € et 8 800 €/m² (420 ventes).

257 000 € pour 36 m², 2 pièces.

+24 % depuis 2014 · +29 % depuis 2020

Analyser une annonce à Grimaud Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Grimaud

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisonsappartements

2014
6 125 €
5 263 €
2015
7 373 €
5 111 €
2016
7 175 €
5 208 €
2017
6 463 €
5 000 €
2018
6 854 €
4 773 €
2019
6 856 €
4 819 €
2020
7 077 €
5 057 €
2021
6 569 €
5 084 €
2022
8 140 €
5 765 €
2023
9 048 €
6 707 €
2024
8 625 €
7 261 €
2025
9 323 €
6 522 €
2026*
7 000 €
6 532 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Grimaud face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons	appartements
Grimaud	9 323 €	6 522 €
Var	4 177 €	3 784 €
France	2 176 €	3 314 €

Le budget pour acheter à Grimaud

Prix: 1 100 000 €
(7,5 %): 82 651 €
Total: 1 182 651 €
sur 25 ans: ≈ 5 566 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 15 900 €/mois

Prix: 257 000 €
(7,9 %): 20 296 €
Total: 277 296 €
sur 25 ans: ≈ 1 300 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 3 720 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Var, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Grimaud : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 3
pharmacies: 2
dentistes: 7
service d’urgences: à 8 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: 1
supérettes et épiceries: 16
boulangeries: 14

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 5 km
crèche: 1

Transports et loisirs

gare: à 14 km
piscine: à 6 km
cinéma: à 5 km

99 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Grimaud

Écoles maternelles et élémentaires: 3 publics

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 4 587
Évolution par an depuis 2012: +1,2 % (France +0,4 %)
: 28 080 €/an (France 25 920 €)
: 16 % (France 15,9 %)
Logements: 8 137
: 68,9 % (France 9,7 %)
: 3,6 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 210
Logements en copropriété: 3 947
Gérées par un professionnel: 59 %
Immeubles d’avant 1949: 10 %
Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation): 31 %
Sans syndic en fonction: 3

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Grimaud

2025

25,18 %

-0,02 pt depuis 2021

Médiane du département: 36,29 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 10,03 %

Évolution : 2021 25,2 % · 2022 25,2 % · 2023 25,2 % · 2024 25,19 % · 2025 25,18 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Grimaud

appartements · loyer d’annonce

18,27 €/m² par mois

Environ 658 € par mois pour 36 m², hors charges.

au prix médian : 3,3 %

maisons · loyer d’annonce

17,75 €/m² par mois

Environ 1 775 € par mois pour 100 m², hors charges.

au prix médian : 2,5 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Grimaud

148 de 2023 à 2025, soit 10,8 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Un rythme soutenu : de nouveaux logements vont arriver sur le marché, et avec eux des chantiers.

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	26	34	42	111	39	40	69	45
Mis en chantier	7	12	18	91	17	12	32	41

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Grimaud

InondationMouvement de terrainRecul du trait de côteFeu de forêtSéisme

24 depuis 1982, dont 21 pour inondation ou coulée de boue, 1 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Grimaud

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Grimaud	France
Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · plus bas qu’en France	2,7	5,6
Violences physiques (hors famille) · proche de la France	3,5	3,2
Vols liés aux véhicules · nettement plus élevé	17,2	6,6
Destructions et dégradations · plus élevé qu’en France	15	7,9

Un autre indicateur n’est pas publié : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

3,5 % de (F et G) parmi les 2 767 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

ABCDE

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Grimaud, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Grimaud

Quel est le prix du m² à Grimaud ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 8 625 €/m² pour une maison (442 ventes) et de 6 677 €/m² pour un appartement (420 ventes). La moitié des ventes se situe entre 6 406 € et 13 408 €/m² pour les maisons, 5 190 € et 8 800 €/m² pour les appartements.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Grimaud ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +52 % entre 2014 et 2025, dont +32 % depuis 2020.
Les prix des appartements ont-ils augmenté à Grimaud ?: Le prix médian au m² des appartements a évolué de +24 % entre 2014 et 2025, dont +29 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Grimaud ?: Un appartement se loue en moyenne 18,27 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 3,3 % au prix médian de 6 677 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 17,75 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 2,5 % au prix médian de 8 625 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Grimaud ?: Risques recensés pour la commune : inondation, submersion marine, mouvement de terrain, recul du trait de côte, feu de forêt, séisme, radon. 24 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Grimaud ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 25,18 % en 2025 (-0,02 point depuis 2021), pour une médiane de 36,29 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Grimaud ?: 3,5 % des 2 767 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Grimaud ?: Le prix médian d’une maison vendu à Grimaud entre 2023 et 2026 est de 1 100 000 €, pour une surface médiane de 100 m² et 5 pièces.
Combien coûte un appartement à Grimaud ?: Le prix médian d’un appartement vendu à Grimaud entre 2023 et 2026 est de 257 000 €, pour une surface médiane de 36 m² et 2 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Grimaud ?: Écoles maternelles et élémentaires : 3 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Grimaud ?: 3 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 supermarché ou hypermarché, 14 boulangeries.
Combien d’habitants compte Grimaud ?: 4 587 habitants en 2023, soit +1,2 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 28 080 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Cogolin (5 km)appartements 4 375 €/m²
La Garde-Freinet (6 km)maisons 4 571 €/m²
Le Plan-de-la-Tour (7 km)maisons 5 353 €/m²
La Môle (7 km)maisons 4 577 €/m²
Gassin (8 km)maisons 10 000 €/m²
Cavalaire-sur-Mer (11 km)appartements 5 593 €/m²
Sainte-Maxime (12 km)appartements 5 681 €/m²
La Croix-Valmer (12 km)appartements 6 304 €/m²

Toutes les communes : Var →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.