Quel est le prix du m² à Sainte-Maxime ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 5 681 €/m² pour un appartement (1 300 ventes) et de 7 578 €/m² pour une maison (504 ventes). La moitié des ventes se situe entre 4 585 € et 6 804 €/m² pour les appartements, 5 931 € et 10 261 €/m² pour les maisons.

Les prix des appartements ont-ils augmenté à Sainte-Maxime ?

Le prix médian au m² des appartements a évolué de +28 % entre 2014 et 2025, dont +31 % depuis 2020.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Sainte-Maxime ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +35 % entre 2014 et 2025, dont +31 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Sainte-Maxime ?

Un appartement se loue en moyenne 18,45 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 3,9 % au prix médian de 5 681 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 17,57 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 2,8 % au prix médian de 7 578 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Sainte-Maxime ?

Risques recensés pour la commune : inondation, submersion marine, mouvement de terrain, recul du trait de côte, feu de forêt, séisme, radon. 19 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Sainte-Maxime ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 38,86 % en 2025 (-0,02 point depuis 2021), pour une médiane de 36,29 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Sainte-Maxime ?

3,5 % des 5 381 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte un appartement à Sainte-Maxime ?

Le prix médian d’un appartement vendu à Sainte-Maxime entre 2023 et 2026 est de 214 450 €, pour une surface médiane de 42 m² et 2 pièces.

Combien coûte une maison à Sainte-Maxime ?

Le prix médian d’une maison vendu à Sainte-Maxime entre 2023 et 2026 est de 815 500 €, pour une surface médiane de 113 m² et 4 pièces.

Quels sont les quartiers les plus chers à Sainte-Maxime ?

Pour les appartements (ventes 2022-2026), Nartelle-Noyer-Bellevue-Boulevard des Sardinaux (6 602 €/m²) et Basse Suane-Les Virgiles (6 100 €/m²) sont les plus chers ; Les Bouteillers le moins cher (5 082 €/m²).

Combien y a-t-il d’écoles à Sainte-Maxime ?

Écoles maternelles et élémentaires : 5 publics ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Sainte-Maxime ?

20 médecins généralistes, 5 pharmacies, 8 supermarchés et hypermarchés, 18 boulangeries.

Combien d’habitants compte Sainte-Maxime ?

14 118 habitants en 2023, soit +0,2 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 26 430 € par an et par personne.

Prix immobilier à Sainte-Maxime

des maisons et des appartements, d’après 6 377 depuis 2014.

En bref

Ville de vacances : 55,7 % de résidences secondaires, contre 9,7 % en France.
Au m², une maison coûte 33 % de plus qu’un appartement : l’espace et le jardin se paient cher ici.
Pour les appartements, plus chère que 90 % des communes étudiées du département (Var).
Prix des appartements en hausse de 9 % depuis 2022.

appartements · 2023-2026

5 681 €/m²

entre 4 585 € et 6 804 €/m² (1 300 ventes).

214 450 € pour 42 m², 2 pièces.

+28 % depuis 2014 · +31 % depuis 2020

maisons · 2023-2026

7 578 €/m²

entre 5 931 € et 10 261 €/m² (504 ventes).

815 500 € pour 113 m², 4 pièces.

+35 % depuis 2014 · +31 % depuis 2020

Analyser une annonce à Sainte-Maxime Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Sainte-Maxime

Évolution du prix du m² depuis 2014

appartementsmaisons

2014
4 400 €
5 625 €
2015
4 184 €
5 652 €
2016
4 107 €
5 719 €
2017
4 059 €
5 610 €
2018
4 110 €
5 850 €
2019
4 400 €
5 714 €
2020
4 328 €
5 781 €
2021
4 700 €
6 522 €
2022
5 167 €
7 438 €
2023
5 600 €
7 578 €
2024
5 708 €
7 689 €
2025
5 652 €
7 576 €
2026*
5 931 €
7 503 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Sainte-Maxime face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	appartements	maisons
Sainte-Maxime	5 652 €	7 576 €
Var	3 784 €	4 177 €
France	3 314 €	2 176 €

Prix par quartier à Sainte-Maxime

Prix médian au m² des ventes 2022-2026 dans chaque , et l’écart avec l’ensemble de Sainte-Maxime.

Quartier	Appartements	Maisons
Ensemble de Sainte-Maxime	5 517 €	7 500 €
Nartelle-Noyer-Bellevue-Boulevard des Sardinaux	6 602 €+20 %(291)	8 429 €+12 %(358)
Basse Suane-Les Virgiles	6 100 €+11 %(188)	7 143 €-5 %(228)
Ville-Les Saquèdes-Le Bouillonnet	5 722 €+4 %(382)	6 818 €-9 %(110)
Le Capet	5 195 €-6 %(366)	5 924 €-21 %(21)
Les Bouteillers	5 082 €-8 %(560)	6 607 €-12 %(56)

Quartiers classés du plus cher au moins cher (appartements). Médiane affichée à partir de 15 ventes ; entre parenthèses, le nombre de ventes. Quartiers : découpage IRIS de l’INSEE (contours IGN). Les noms officiels ne correspondent pas toujours aux noms d’usage.

Voir chaque vente rue par rue sur la carte →

Le budget pour acheter à Sainte-Maxime

Prix: 214 450 €
(8 %): 17 149 €
Total: 231 599 €
sur 25 ans: ≈ 1 085 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 3 100 €/mois

Prix: 815 500 €
(7,6 %): 61 607 €
Total: 877 107 €
sur 25 ans: ≈ 4 126 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 11 790 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Var, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Sainte-Maxime : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 20
pharmacies: 5
dentistes: 12
service d’urgences: à 14 km

Commerces

supermarchés et hypermarchés: 8
supérettes et épiceries: 15
boulangeries: 18

Services

bureau ou relais de poste: 1
banques: 10
crèches: 2

Transports et loisirs

gare: à 14 km
piscines: 2
cinéma: 1

99 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Sainte-Maxime

Écoles maternelles et élémentaires: 5 publics
Collèges: 1 public

des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.

Collège Berty Albrecht100,1

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 14 118
Évolution par an depuis 2012: +0,2 % (France +0,4 %)
: 26 430 €/an (France 25 920 €)
: 17 % (France 15,9 %)
Logements: 17 540
: 55,7 % (France 9,7 %)
: 3,3 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 442
Logements en copropriété: 12 042
Gérées par un professionnel: 61 %
Immeubles d’avant 1949: 8 %
Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation): 25 %
Sans syndic en fonction: 10
Copropriétés fragiles aidées par l’Anah: 2

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Sainte-Maxime

2025

38,86 %

-0,02 pt depuis 2021

Médiane du département: 36,29 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 10,03 %

Évolution : 2021 38,88 % · 2022 38,88 % · 2023 38,88 % · 2024 38,87 % · 2025 38,86 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Sainte-Maxime

appartements · loyer d’annonce

18,45 €/m² par mois

Environ 775 € par mois pour 42 m², hors charges.

au prix médian : 3,9 %

maisons · loyer d’annonce

17,57 €/m² par mois

Environ 1 985 € par mois pour 113 m², hors charges.

au prix médian : 2,8 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Sainte-Maxime

288 de 2023 à 2025, soit 6,8 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	79	87	29	93	100	52	136	70
Mis en chantier	32	50	58	55	89	20	61	125

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Sainte-Maxime

InondationMouvement de terrainRecul du trait de côteFeu de forêtSéisme

19 depuis 1982, dont 16 pour inondation ou coulée de boue. Un d’inondation s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Sainte-Maxime

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Sainte-Maxime	France
Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · plus bas qu’en France	3,9	5,6
Violences physiques (hors famille) · proche de la France	2,8	3,2
Vols liés aux véhicules · proche de la France	8,4	6,6
Destructions et dégradations · proche de la France	10,8	7,9

Un autre indicateur n’est pas publié : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

3,5 % de (F et G) parmi les 5 381 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

ABCDE

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Sainte-Maxime, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Sainte-Maxime

Quel est le prix du m² à Sainte-Maxime ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 5 681 €/m² pour un appartement (1 300 ventes) et de 7 578 €/m² pour une maison (504 ventes). La moitié des ventes se situe entre 4 585 € et 6 804 €/m² pour les appartements, 5 931 € et 10 261 €/m² pour les maisons.
Les prix des appartements ont-ils augmenté à Sainte-Maxime ?: Le prix médian au m² des appartements a évolué de +28 % entre 2014 et 2025, dont +31 % depuis 2020.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Sainte-Maxime ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +35 % entre 2014 et 2025, dont +31 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Sainte-Maxime ?: Un appartement se loue en moyenne 18,45 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 3,9 % au prix médian de 5 681 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 17,57 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 2,8 % au prix médian de 7 578 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Sainte-Maxime ?: Risques recensés pour la commune : inondation, submersion marine, mouvement de terrain, recul du trait de côte, feu de forêt, séisme, radon. 19 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Sainte-Maxime ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 38,86 % en 2025 (-0,02 point depuis 2021), pour une médiane de 36,29 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Sainte-Maxime ?: 3,5 % des 5 381 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte un appartement à Sainte-Maxime ?: Le prix médian d’un appartement vendu à Sainte-Maxime entre 2023 et 2026 est de 214 450 €, pour une surface médiane de 42 m² et 2 pièces.
Combien coûte une maison à Sainte-Maxime ?: Le prix médian d’une maison vendu à Sainte-Maxime entre 2023 et 2026 est de 815 500 €, pour une surface médiane de 113 m² et 4 pièces.
Quels sont les quartiers les plus chers à Sainte-Maxime ?: Pour les appartements (ventes 2022-2026), Nartelle-Noyer-Bellevue-Boulevard des Sardinaux (6 602 €/m²) et Basse Suane-Les Virgiles (6 100 €/m²) sont les plus chers ; Les Bouteillers le moins cher (5 082 €/m²).
Combien y a-t-il d’écoles à Sainte-Maxime ?: Écoles maternelles et élémentaires : 5 publics ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Sainte-Maxime ?: 20 médecins généralistes, 5 pharmacies, 8 supermarchés et hypermarchés, 18 boulangeries.
Combien d’habitants compte Sainte-Maxime ?: 14 118 habitants en 2023, soit +0,2 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 26 430 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Le Plan-de-la-Tour (6 km)maisons 5 353 €/m²
Roquebrune-sur-Argens (8 km)maisons 5 141 €/m²
Saint-Tropez (11 km)appartements 11 121 €/m²
Grimaud (12 km)maisons 8 625 €/m²
Le Muy (12 km)maisons 3 784 €/m²
La Garde-Freinet (13 km)maisons 4 571 €/m²
Vidauban (14 km)maisons 3 529 €/m²
Puget-sur-Argens (14 km)maisons 4 133 €/m²

Toutes les communes : Var →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.