Quel est le prix du m² à Saint-Tropez ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 11 121 €/m² pour un appartement (434 ventes) et de 19 045 €/m² pour une maison (134 ventes). La moitié des ventes se situe entre 8 939 € et 13 981 €/m² pour les appartements, 15 082 € et 24 571 €/m² pour les maisons.

Les prix des appartements ont-ils augmenté à Saint-Tropez ?

Le prix médian au m² des appartements a évolué de +53 % entre 2014 et 2025, dont +50 % depuis 2020.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Saint-Tropez ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +16 % entre 2014 et 2025, dont +32 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Saint-Tropez ?

Un appartement se loue en moyenne 26,45 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 2,9 % au prix médian de 11 121 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 17,75 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 1,1 % au prix médian de 19 045 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Saint-Tropez ?

Risques recensés pour la commune : inondation, submersion marine, mouvement de terrain, recul du trait de côte, feu de forêt, séisme, radon. 12 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Tropez ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 30,3 % en 2025 (-0,02 point depuis 2021), pour une médiane de 36,29 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Saint-Tropez ?

5,8 % des 2 716 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte un appartement à Saint-Tropez ?

Le prix médian d’un appartement vendu à Saint-Tropez entre 2023 et 2026 est de 500 000 €, pour une surface médiane de 46 m² et 2 pièces.

Combien coûte une maison à Saint-Tropez ?

Le prix médian d’une maison vendu à Saint-Tropez entre 2023 et 2026 est de 3 000 000 €, pour une surface médiane de 163 m² et 5 pièces.

Quels sont les quartiers les plus chers à Saint-Tropez ?

Pour les appartements (ventes 2022-2026), Zone Ouest Urbaine (10 638 €/m²) et Zone Est Diffuse (8 696 €/m²) sont les plus chers ; Zone Est Diffuse le moins cher (8 696 €/m²).

Combien y a-t-il d’écoles à Saint-Tropez ?

Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics et 1 privé ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Saint-Tropez ?

9 médecins généralistes, 4 pharmacies, 2 supermarchés et hypermarchés, 14 boulangeries.

Combien d’habitants compte Saint-Tropez ?

3 582 habitants en 2023, soit -2 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 29 450 € par an et par personne.

Prix immobilier à Saint-Tropez

des maisons et des appartements, d’après 2 005 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

Prix des appartements en hausse de 28 % depuis 2022, nettement plus que le département (+3 %).
Les appartements les plus chers du département (Var) parmi les 112 communes étudiées.
Au m², une maison coûte 71 % de plus qu’un appartement : l’espace et le jardin se paient cher ici.
Ville de vacances : 68,3 % de résidences secondaires, contre 9,7 % en France.

appartements · 2023-2026

11 121 €/m²

entre 8 939 € et 13 981 €/m² (434 ventes).

500 000 € pour 46 m², 2 pièces.

+53 % depuis 2014 · +50 % depuis 2020

maisons · 2023-2026

19 045 €/m²

entre 15 082 € et 24 571 €/m² (134 ventes).

3 000 000 € pour 163 m², 5 pièces.

+16 % depuis 2014 · +32 % depuis 2020

Analyser une annonce à Saint-Tropez Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Saint-Tropez

Évolution du prix du m² depuis 2014

appartementsmaisons

2014
7 655 €
18 878 €
2015
7 143 €
15 892 €
2016
7 622 €
18 182 €
2017
7 464 €
14 118 €
2018
7 667 €
15 906 €
2019
7 367 €
15 132 €
2020
7 782 €
16 667 €
2021
8 625 €
17 081 €
2022
9 089 €
18 609 €
2023
10 000 €
16 837 €
2024
11 167 €
18 649 €
2025
11 675 €
21 930 €
2026*
12 157 €
21 345 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Saint-Tropez

En 2025, 144 ventes à Saint-Tropez, soit −15 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (169 par an) ; Var : +3 %. Marché plus calme qu’à l’habitude : les biens restent plus longtemps en vente et l’acheteur a davantage de marge pour négocier.

2014
108
2015
110
2016
120
2017
144
2018
134
2019
169
2020
175
2021
223
2022
254
2023
174
2024
182
2025
144
2026*
68

maisons · appartements · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Saint-Tropez face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	appartements	maisons
Saint-Tropez	11 675 €	21 930 €
Var	3 784 €	4 177 €
France	3 314 €	2 176 €

Prix par quartier à Saint-Tropez

Prix médian au m² des ventes 2022-2026 dans chaque , et l’écart avec l’ensemble de Saint-Tropez.

Quartier	Appartements	Maisons
Ensemble de Saint-Tropez	10 533 €	18 842 €
Zone Ouest Urbaine	10 638 €(546)	17 164 €-9 %(68)
Zone Est Diffuse	8 696 €-17 %(66)	19 868 €+5 %(141)

Quartiers classés du plus cher au moins cher (appartements). Médiane affichée à partir de 15 ventes ; entre parenthèses, le nombre de ventes. Quartiers : découpage IRIS de l’INSEE (contours IGN). Les noms officiels ne correspondent pas toujours aux noms d’usage.

Voir chaque vente rue par rue sur la carte →

Le budget pour acheter à Saint-Tropez

Prix: 500 000 €
(7,7 %): 38 270 €
Total: 538 270 €
sur 25 ans: ≈ 2 530 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 7 230 €/mois

Prix: 3 000 000 €
(7,4 %): 223 190 €
Total: 3 223 190 €
sur 25 ans: ≈ 15 180 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 43 370 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Var, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Saint-Tropez : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 9
pharmacies: 4
dentistes: 7
service d’urgences: à 7 km

Commerces

supermarchés et hypermarchés: 2
supérettes et épiceries: 12
boulangeries: 14

Services

bureau ou relais de poste: 1
banques: 11
crèche: 1

Transports et loisirs

gare: à 23 km
piscine: 1
cinéma: 1

96 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Saint-Tropez

Écoles maternelles et élémentaires: 2 publics · 1 privé
Collèges: 1 public

des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.

Collège Moulin Blanc107,5

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 3 582
Évolution par an depuis 2012: -2 % (France +0,4 %)
: 29 450 €/an (France 25 920 €)
: 14 % (France 15,9 %)
Logements: 6 902
: 68,3 % (France 9,7 %)
: 4,1 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 336
Logements en copropriété: 5 160
Gérées par un professionnel: 52 %
Immeubles d’avant 1949: 44 %
Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation): 67 %
Sans syndic en fonction: 5

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Saint-Tropez

2025

30,3 %

-0,02 pt depuis 2021

Médiane du département: 36,29 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 10,03 %

Évolution : 2021 30,32 % · 2022 30,32 % · 2023 30,32 % · 2024 30,31 % · 2025 30,3 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Saint-Tropez

appartements · loyer d’annonce

26,45 €/m² par mois

Environ 1 217 € par mois pour 46 m², hors charges.

au prix médian : 2,9 %

maisons · loyer d’annonce

17,75 €/m² par mois

Environ 2 893 € par mois pour 163 m², hors charges.

au prix médian : 1,1 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Saint-Tropez

328 de 2023 à 2025, soit 30,5 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Un rythme soutenu : de nouveaux logements vont arriver sur le marché, et avec eux des chantiers.

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	19	23	18	148	62	164	102	149
Mis en chantier	6	5	16	32	26	202	11	20

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Saint-Tropez

InondationMouvement de terrainRecul du trait de côteFeu de forêtSéisme

12 depuis 1982, dont 10 pour inondation ou coulée de boue.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Saint-Tropez

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Saint-Tropez	France
Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · proche de la France	5,1	5,6
Violences physiques (hors famille) · nettement plus élevé	8,1	3,2
Vols liés aux véhicules · nettement plus élevé	17,9	6,6
Destructions et dégradations · nettement plus élevé	21,8	7,9

Un autre indicateur n’est pas publié : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

5,8 % de (F et G) parmi les 2 716 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

ABCDEF

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Saint-Tropez, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Saint-Tropez

Quel est le prix du m² à Saint-Tropez ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 11 121 €/m² pour un appartement (434 ventes) et de 19 045 €/m² pour une maison (134 ventes). La moitié des ventes se situe entre 8 939 € et 13 981 €/m² pour les appartements, 15 082 € et 24 571 €/m² pour les maisons.
Les prix des appartements ont-ils augmenté à Saint-Tropez ?: Le prix médian au m² des appartements a évolué de +53 % entre 2014 et 2025, dont +50 % depuis 2020.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Saint-Tropez ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +16 % entre 2014 et 2025, dont +32 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Saint-Tropez ?: Un appartement se loue en moyenne 26,45 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 2,9 % au prix médian de 11 121 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 17,75 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 1,1 % au prix médian de 19 045 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Saint-Tropez ?: Risques recensés pour la commune : inondation, submersion marine, mouvement de terrain, recul du trait de côte, feu de forêt, séisme, radon. 12 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Tropez ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 30,3 % en 2025 (-0,02 point depuis 2021), pour une médiane de 36,29 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Saint-Tropez ?: 5,8 % des 2 716 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte un appartement à Saint-Tropez ?: Le prix médian d’un appartement vendu à Saint-Tropez entre 2023 et 2026 est de 500 000 €, pour une surface médiane de 46 m² et 2 pièces.
Combien coûte une maison à Saint-Tropez ?: Le prix médian d’une maison vendu à Saint-Tropez entre 2023 et 2026 est de 3 000 000 €, pour une surface médiane de 163 m² et 5 pièces.
Quels sont les quartiers les plus chers à Saint-Tropez ?: Pour les appartements (ventes 2022-2026), Zone Ouest Urbaine (10 638 €/m²) et Zone Est Diffuse (8 696 €/m²) sont les plus chers ; Zone Est Diffuse le moins cher (8 696 €/m²).
Combien y a-t-il d’écoles à Saint-Tropez ?: Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics et 1 privé ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Saint-Tropez ?: 9 médecins généralistes, 4 pharmacies, 2 supermarchés et hypermarchés, 14 boulangeries.
Combien d’habitants compte Saint-Tropez ?: 3 582 habitants en 2023, soit -2 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 29 450 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Ramatuelle (6 km)maisons 15 333 €/m²
Gassin (7 km)maisons 10 000 €/m²
La Croix-Valmer (10 km)appartements 6 304 €/m²
Sainte-Maxime (11 km)appartements 5 681 €/m²
Cogolin (11 km)appartements 4 375 €/m²
Grimaud (13 km)maisons 8 625 €/m²
Le Plan-de-la-Tour (13 km)maisons 5 353 €/m²
Cavalaire-sur-Mer (15 km)appartements 5 593 €/m²

Toutes les communes : Var →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.