Quel est le prix du m² à Ramatuelle ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 15 333 €/m² pour une maison (117 ventes) et de 9 200 €/m² pour un appartement (52 ventes). La moitié des ventes se situe entre 10 508 € et 20 148 €/m² pour les maisons, 5 645 € et 13 907 €/m² pour les appartements.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Ramatuelle ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +27 % entre 2014 et 2025, dont +27 % depuis 2020.

Les prix des appartements ont-ils augmenté à Ramatuelle ?

Le prix médian au m² des appartements a évolué de +23 % entre 2015 et 2025, dont -21 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Ramatuelle ?

Un appartement se loue en moyenne 22,6 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 2,9 % au prix médian de 9 200 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 17,75 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 1,4 % au prix médian de 15 333 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Ramatuelle ?

Risques recensés pour la commune : inondation, submersion marine, mouvement de terrain, recul du trait de côte, feu de forêt, séisme, radon. 12 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Ramatuelle ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 25,18 % en 2025 (-0,02 point depuis 2021), pour une médiane de 36,29 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Ramatuelle ?

11,4 % des 810 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Ramatuelle ?

Le prix médian d’une maison vendu à Ramatuelle entre 2023 et 2026 est de 2 220 000 €, pour une surface médiane de 140 m² et 5 pièces.

Combien coûte un appartement à Ramatuelle ?

Le prix médian d’un appartement vendu à Ramatuelle entre 2023 et 2026 est de 460 000 €, pour une surface médiane de 50 m² et 2 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Ramatuelle ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Ramatuelle ?

2 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 1 boulangerie.

Combien d’habitants compte Ramatuelle ?

1 888 habitants en 2023, soit -1,1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 30 320 € par an et par personne.

Prix immobilier à Ramatuelle

des maisons et des appartements, d’après 641 depuis 2014.

En bref

Dans le trio de tête des communes les plus chères du département (Var) pour les maisons (2e sur 120).
Au m², une maison coûte 67 % de plus qu’un appartement : l’espace et le jardin se paient cher ici.
Ville de vacances : 64,5 % de résidences secondaires, contre 9,7 % en France.
Rendement locatif brut parmi les plus faibles du département (Var) (1,4 %) : un marché plus patrimonial que locatif.

maisons · 2023-2026

15 333 €/m²

entre 10 508 € et 20 148 €/m² (117 ventes).

2 220 000 € pour 140 m², 5 pièces.

+27 % depuis 2014 · +27 % depuis 2020

appartements · 2023-2026

9 200 €/m²

entre 5 645 € et 13 907 €/m² (52 ventes).

460 000 € pour 50 m², 2 pièces.

+23 % depuis 2015 · -21 % depuis 2020

Analyser une annonce à Ramatuelle Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Ramatuelle

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisonsappartements

2014
11 976 €
peu de ventes
2015
15 283 €
8 155 €
2016
13 291 €
9 629 €
2017
13 125 €
6 392 €
2018
16 745 €
3 429 €
2019
12 048 €
9 167 €
2020
11 900 €
12 600 €
2021
15 873 €
10 236 €
2022
16 333 €
9 200 €
2023
15 833 €
9 700 €
2024
16 818 €
8 955 €
2025
15 157 €
10 000 €
2026*
15 333 €
peu de ventes

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Ramatuelle face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons	appartements
Ramatuelle	15 157 €	10 000 €
Var	4 177 €	3 784 €
France	2 176 €	3 314 €

Le budget pour acheter à Ramatuelle

Prix: 2 220 000 €
(7,5 %): 165 495 €
Total: 2 385 495 €
sur 25 ans: ≈ 11 233 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 32 100 €/mois

Prix: 460 000 €
(7,7 %): 35 312 €
Total: 495 312 €
sur 25 ans: ≈ 2 328 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 6 650 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Var, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Ramatuelle : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 2
pharmacie: 1
dentiste: à 5 km
service d’urgences: à 6 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: 1
supérettes et épiceries: 7
boulangerie: 1

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 5 km
crèche: 1

Transports et loisirs

gare: à 26 km
piscine: à 5 km
cinéma: à 6 km

98 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Ramatuelle

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 1 888
Évolution par an depuis 2012: -1,1 % (France +0,4 %)
: 30 320 €/an (France 25 920 €)
Logements: 2 831
: 64,5 % (France 9,7 %)
: 1,8 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 50
Logements en copropriété: 770
Gérées par un professionnel: 34 %
Immeubles d’avant 1949: 28 %
Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation): 44 %
Sans syndic en fonction: 3

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Ramatuelle

2025

25,18 %

-0,02 pt depuis 2021

Médiane du département: 36,29 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 10,03 %

Évolution : 2021 25,2 % · 2022 25,2 % · 2023 25,2 % · 2024 25,19 % · 2025 25,18 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Ramatuelle

appartements · loyer d’annonce

22,6 €/m² par mois

Environ 1 130 € par mois pour 50 m², hors charges.

au prix médian : 2,9 %

maisons · loyer d’annonce

17,75 €/m² par mois

Environ 2 485 € par mois pour 140 m², hors charges.

au prix médian : 1,4 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Ramatuelle

38 de 2023 à 2025, soit 6,7 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	10	11	33	35	21	10	7	9
Mis en chantier	0	7	22	13	19	19	19	0

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Ramatuelle

InondationMouvement de terrainRecul du trait de côteFeu de forêtSéisme

12 depuis 1982, dont 8 pour inondation ou coulée de boue.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Ramatuelle

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Ramatuelle	France
Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · plus élevé qu’en France	8,5	5,6
Violences physiques (hors famille) · proche de la France	3,2	3,2
Destructions et dégradations · proche de la France	7,4	7,9

2 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

11,4 % de (F et G) parmi les 810 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

ABCDEF

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Ramatuelle, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Ramatuelle

Quel est le prix du m² à Ramatuelle ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 15 333 €/m² pour une maison (117 ventes) et de 9 200 €/m² pour un appartement (52 ventes). La moitié des ventes se situe entre 10 508 € et 20 148 €/m² pour les maisons, 5 645 € et 13 907 €/m² pour les appartements.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Ramatuelle ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +27 % entre 2014 et 2025, dont +27 % depuis 2020.
Les prix des appartements ont-ils augmenté à Ramatuelle ?: Le prix médian au m² des appartements a évolué de +23 % entre 2015 et 2025, dont -21 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Ramatuelle ?: Un appartement se loue en moyenne 22,6 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 2,9 % au prix médian de 9 200 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 17,75 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 1,4 % au prix médian de 15 333 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Ramatuelle ?: Risques recensés pour la commune : inondation, submersion marine, mouvement de terrain, recul du trait de côte, feu de forêt, séisme, radon. 12 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Ramatuelle ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 25,18 % en 2025 (-0,02 point depuis 2021), pour une médiane de 36,29 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Ramatuelle ?: 11,4 % des 810 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Ramatuelle ?: Le prix médian d’une maison vendu à Ramatuelle entre 2023 et 2026 est de 2 220 000 €, pour une surface médiane de 140 m² et 5 pièces.
Combien coûte un appartement à Ramatuelle ?: Le prix médian d’un appartement vendu à Ramatuelle entre 2023 et 2026 est de 460 000 €, pour une surface médiane de 50 m² et 2 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Ramatuelle ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Ramatuelle ?: 2 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 1 boulangerie.
Combien d’habitants compte Ramatuelle ?: 1 888 habitants en 2023, soit -1,1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 30 320 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

La Croix-Valmer (5 km)appartements 6 304 €/m²
Saint-Tropez (6 km)appartements 11 121 €/m²
Gassin (6 km)maisons 10 000 €/m²
Cogolin (10 km)appartements 4 375 €/m²
Cavalaire-sur-Mer (11 km)appartements 5 593 €/m²
Grimaud (13 km)maisons 8 625 €/m²
La Môle (13 km)maisons 4 577 €/m²
Rayol-Canadel-sur-Mer (15 km)maisons 9 545 €/m²

Toutes les communes : Var →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.