Quel est le prix du m² à La Croix-Valmer ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 6 304 €/m² pour un appartement (333 ventes) et de 9 902 €/m² pour une maison (266 ventes). La moitié des ventes se situe entre 5 314 € et 7 492 €/m² pour les appartements, 7 656 € et 13 024 €/m² pour les maisons.

Les prix des appartements ont-ils augmenté à La Croix-Valmer ?

Le prix médian au m² des appartements a évolué de +35 % entre 2014 et 2025, dont +36 % depuis 2020.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à La Croix-Valmer ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +61 % entre 2014 et 2025, dont +56 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à La Croix-Valmer ?

Un appartement se loue en moyenne 19,44 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 3,7 % au prix médian de 6 304 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 17,75 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 2,2 % au prix médian de 9 902 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à La Croix-Valmer ?

Risques recensés pour la commune : inondation, submersion marine, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, recul du trait de côte, feu de forêt, séisme. 10 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à La Croix-Valmer ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 31,41 % en 2025 (-0,02 point depuis 2021), pour une médiane de 36,29 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à La Croix-Valmer ?

5,3 % des 1 475 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte un appartement à La Croix-Valmer ?

Le prix médian d’un appartement vendu à La Croix-Valmer entre 2023 et 2026 est de 247 000 €, pour une surface médiane de 40 m² et 2 pièces.

Combien coûte une maison à La Croix-Valmer ?

Le prix médian d’une maison vendu à La Croix-Valmer entre 2023 et 2026 est de 1 000 000 €, pour une surface médiane de 111 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à La Croix-Valmer ?

Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à La Croix-Valmer ?

3 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 3 boulangeries.

Combien d’habitants compte La Croix-Valmer ?

3 855 habitants en 2023, soit +0,9 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 26 910 € par an et par personne.

Prix immobilier à La Croix-Valmer

des maisons et des appartements, d’après 2 141 depuis 2014.

En bref

Au m², une maison coûte 57 % de plus qu’un appartement : l’espace et le jardin se paient cher ici.
Ville de vacances : 70,6 % de résidences secondaires, contre 9,7 % en France.
Pour les appartements, plus chère que 95 % des communes étudiées du département (Var).
Ville en chantier : 14,3 logements autorisés par an pour 1 000 habitants, plus du double de la moyenne française.

appartements · 2023-2026

6 304 €/m²

entre 5 314 € et 7 492 €/m² (333 ventes).

247 000 € pour 40 m², 2 pièces.

+35 % depuis 2014 · +36 % depuis 2020

maisons · 2023-2026

9 902 €/m²

entre 7 656 € et 13 024 €/m² (266 ventes).

1 000 000 € pour 111 m², 4 pièces.

+61 % depuis 2014 · +56 % depuis 2020

Analyser une annonce à La Croix-Valmer Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à La Croix-Valmer

Évolution du prix du m² depuis 2014

appartementsmaisons

2014
4 640 €
6 855 €
2015
4 965 €
6 240 €
2016
5 385 €
6 667 €
2017
5 250 €
6 745 €
2018
4 487 €
7 105 €
2019
4 426 €
6 761 €
2020
4 609 €
7 062 €
2021
5 386 €
8 100 €
2022
5 734 €
8 898 €
2023
5 952 €
9 375 €
2024
6 362 €
10 101 €
2025
6 250 €
11 047 €
2026*
6 600 €
10 401 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Nombre de ventes par an à La Croix-Valmer

En 2025, 174 ventes à La Croix-Valmer, soit −1 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (176 par an) ; Var : +3 %. Un rythme proche de l’habitude.

2014
122
2015
112
2016
128
2017
170
2018
158
2019
166
2020
196
2021
262
2022
228
2023
178
2024
164
2025
174
2026*
83

maisons · appartements · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

La Croix-Valmer face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	appartements	maisons
La Croix-Valmer	6 250 €	11 047 €
Var	3 784 €	4 177 €
France	3 314 €	2 176 €

Le budget pour acheter à La Croix-Valmer

Prix: 247 000 €
(7,9 %): 19 557 €
Total: 266 557 €
sur 25 ans: ≈ 1 250 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 3 570 €/mois

Prix: 1 000 000 €
(7,5 %): 75 254 €
Total: 1 075 254 €
sur 25 ans: ≈ 5 060 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 14 460 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Var, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à La Croix-Valmer : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 3
pharmacie: 1
dentistes: 2
service d’urgences: à 5 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: 1
supérettes et épiceries: 6
boulangeries: 3

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: 1
crèche: 1

Transports et loisirs

gare: à 26 km
piscine: 1
cinéma: à 6 km

99 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à La Croix-Valmer

Écoles maternelles et élémentaires: 2 publics

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 3 855
Évolution par an depuis 2012: +0,9 % (France +0,4 %)
: 26 910 €/an (France 25 920 €)
: 16 % (France 15,9 %)
Logements: 6 443
: 70,6 % (France 9,7 %)
: 2 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 95
Logements en copropriété: 3 302
Gérées par un professionnel: 58 %
Immeubles d’avant 1949: 5 %
Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation): 20 %
Sans syndic en fonction: 5

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à La Croix-Valmer

2025

31,41 %

-0,02 pt depuis 2021

Médiane du département: 36,29 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 10,03 %

Évolution : 2021 31,43 % · 2022 31,43 % · 2023 31,43 % · 2024 31,42 % · 2025 31,41 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à La Croix-Valmer

appartements · loyer d’annonce

19,44 €/m² par mois

Environ 778 € par mois pour 40 m², hors charges.

au prix médian : 3,7 %

maisons · loyer d’annonce

17,75 €/m² par mois

Environ 1 970 € par mois pour 111 m², hors charges.

au prix médian : 2,2 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de La Croix-Valmer

165 de 2023 à 2025, soit 14,3 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Un rythme soutenu : de nouveaux logements vont arriver sur le marché, et avec eux des chantiers.

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	54	18	31	20	28	21	116	4
Mis en chantier	3	13	53	11	15	10	15	9

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à La Croix-Valmer

InondationMouvement de terrainRecul du trait de côteFeu de forêtSéisme

10 depuis 1982, dont 6 pour inondation ou coulée de boue.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à La Croix-Valmer

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	La Croix-Valmer	France
Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · plus bas qu’en France	1,4	5,6
Violences physiques (hors famille) · proche de la France	3,6	3,2
Destructions et dégradations · plus élevé qu’en France	12,7	7,9

2 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

5,3 % de (F et G) parmi les 1 475 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

ABCDEF

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à La Croix-Valmer, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à La Croix-Valmer

Quel est le prix du m² à La Croix-Valmer ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 6 304 €/m² pour un appartement (333 ventes) et de 9 902 €/m² pour une maison (266 ventes). La moitié des ventes se situe entre 5 314 € et 7 492 €/m² pour les appartements, 7 656 € et 13 024 €/m² pour les maisons.
Les prix des appartements ont-ils augmenté à La Croix-Valmer ?: Le prix médian au m² des appartements a évolué de +35 % entre 2014 et 2025, dont +36 % depuis 2020.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à La Croix-Valmer ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +61 % entre 2014 et 2025, dont +56 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à La Croix-Valmer ?: Un appartement se loue en moyenne 19,44 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 3,7 % au prix médian de 6 304 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 17,75 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 2,2 % au prix médian de 9 902 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à La Croix-Valmer ?: Risques recensés pour la commune : inondation, submersion marine, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, recul du trait de côte, feu de forêt, séisme. 10 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à La Croix-Valmer ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 31,41 % en 2025 (-0,02 point depuis 2021), pour une médiane de 36,29 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à La Croix-Valmer ?: 5,3 % des 1 475 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte un appartement à La Croix-Valmer ?: Le prix médian d’un appartement vendu à La Croix-Valmer entre 2023 et 2026 est de 247 000 €, pour une surface médiane de 40 m² et 2 pièces.
Combien coûte une maison à La Croix-Valmer ?: Le prix médian d’une maison vendu à La Croix-Valmer entre 2023 et 2026 est de 1 000 000 €, pour une surface médiane de 111 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à La Croix-Valmer ?: Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à La Croix-Valmer ?: 3 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 3 boulangeries.
Combien d’habitants compte La Croix-Valmer ?: 3 855 habitants en 2023, soit +0,9 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 26 910 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Gassin (5 km)maisons 10 000 €/m²
Ramatuelle (5 km)maisons 15 333 €/m²
Cavalaire-sur-Mer (6 km)appartements 5 593 €/m²
Cogolin (7 km)appartements 4 375 €/m²
La Môle (9 km)maisons 4 577 €/m²
Saint-Tropez (10 km)appartements 11 121 €/m²
Rayol-Canadel-sur-Mer (10 km)maisons 9 545 €/m²
Grimaud (12 km)maisons 8 625 €/m²

Toutes les communes : Var →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.