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Débusko — Prix immobilier à La Ricamarie : prix du m² et évolution

Prix immobilier à La Ricamarie

des maisons et des appartements, d’après 662 depuis 2014.

En bref

  • Au m², une maison coûte 173 % de plus qu’un appartement : l’espace et le jardin se paient cher ici.
  • Les appartements les moins chers du département (Loire) parmi les 55 communes étudiées.
  • -14 % depuis 2014 pour les appartements, bien moins que dans le département (+16 %).
  • Rendement locatif brut parmi les plus élevés du département (Loire) : 14,5 % pour les appartements.

appartements · 2023-2026

717 €/m²

entre 600 € et 846 €/m² (123 ventes).

45 000 € pour 67 m², 3 pièces.

-14 % depuis 2014 · +18 % depuis 2020

maisons · 2023-2026

1 957 €/m²

entre 1 559 € et 2 282 €/m² (91 ventes).

195 000 € pour 95 m², 4 pièces.

+22 % depuis 2014 · +11 % depuis 2020

Analyser une annonce à La RicamarieVoir chaque vente sur la cartePropriétaire ? Estimer mon bien à La Ricamarie

Évolution du prix du m² depuis 2014

appartementsmaisons

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

La Ricamarie face au département et à la France

Prix médian au m², 2025appartementsmaisons
La Ricamarie696 €1 955 €
Loire1 292 €2 090 €
France3 314 €2 176 €

Prix par quartier à La Ricamarie

Prix médian au m² des ventes 2022-2026 dans chaque , et l’écart avec l’ensemble de La Ricamarie.

QuartierAppartementsMaisons
Ensemble de La Ricamarie717 €1 907 €
Périphérie774 €+8 %(15)2 035 €+7 %(81)
Sud712 €(69)1 893 €(27)
Centre708 €(66)1 524 €-20 %(15)

Quartiers classés du plus cher au moins cher (appartements). Médiane affichée à partir de 15 ventes ; entre parenthèses, le nombre de ventes. Quartiers : découpage IRIS de l’INSEE (contours IGN). Les noms officiels ne correspondent pas toujours aux noms d’usage.

Voir chaque vente rue par rue sur la carte →

Le budget pour acheter à La Ricamarie

Un appartement au prix médian (67 m²)

Prix
45 000 €
(10,1 %)
4 566 €
Total
49 566 €
sur 25 ans
≈ 228 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
≈ 650 €/mois

Une maison au prix médian (95 m²)

Prix
195 000 €
(8,1 %)
15 710 €
Total
210 710 €
sur 25 ans
≈ 987 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
≈ 2 820 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Loire, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à La Ricamarie : services et commerces

Santé

médecins généralistes
4
pharmacies
3
dentiste
1
service d’urgences
à 2 km

Commerces

supermarchés et hypermarchés
2
supérettes et épiceries
3
boulangeries
9

Services

bureau ou relais de poste
1
banque
à 2 km
crèches
2

Transports et loisirs

gare
1
piscine
à 2 km
cinéma
à 2 km

99 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à La Ricamarie

Écoles maternelles et élémentaires
6 publics · 1 privé
Collèges
1 public

des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.

  • Collège Jules Valles68,2

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Recensement 2023

Habitants
8 039
Évolution par an depuis 2012
+0,1 % (France +0,4 %)
18 380 €/an (France 25 920 €)
36 % (France 15,9 %)
Logements
3 681
0,4 % (France 9,7 %)
13,6 % (France 7,8 %)

immatriculées

Copropriétés
63
Logements en copropriété
806
Gérées par un professionnel
48 %
Immeubles d’avant 1949
32 %
Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
59 %
Copropriétés fragiles aidées par l’Anah
7

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à La Ricamarie

2025

47,01 %

+2 pt depuis 2021

Médiane du département
33,53 %
Médiane des communes françaises
40,33 %
8,3 %

Évolution : 2021 45,01 % · 2022 46,74 % · 2023 46,8 % · 2024 46,89 % · 2025 47,01 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à La Ricamarie

appartements · loyer d’annonce

8,67 €/m² par mois

Environ 581 € par mois pour 67 m², hors charges.

au prix médian : 14,5 %

maisons · loyer d’annonce

8,57 €/m² par mois

Environ 814 € par mois pour 95 m², hors charges.

au prix médian : 5,3 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de La Ricamarie

25 de 2023 à 2025, soit 1 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.

Logements20192020202120222023202420252026*
Autorisés4117173381432
Mis en chantier358631040

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à La Ricamarie

InondationMouvement de terrainCavités souterrainesFeu de forêtSéismeRupture de barrageAffaissement minier

8 depuis 1982, dont 5 pour inondation ou coulée de boue.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à La Ricamarie

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitantsLa RicamarieFrance
Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · plus élevé qu’en France11,45,6
Violences physiques (hors famille) · proche de la France4,43,2
Vols liés aux véhicules · plus élevé qu’en France12,46,6
Destructions et dégradations · plus élevé qu’en France16,37,9

Un autre indicateur n’est pas publié : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

8,9 % de (F et G) parmi les 1 882 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à La Ricamarie, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à La Ricamarie

Quel est le prix du m² à La Ricamarie ?
D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 717 €/m² pour un appartement (123 ventes) et de 1 957 €/m² pour une maison (91 ventes). La moitié des ventes se situe entre 600 € et 846 €/m² pour les appartements, 1 559 € et 2 282 €/m² pour les maisons.
Les prix des appartements ont-ils augmenté à La Ricamarie ?
Le prix médian au m² des appartements a évolué de -14 % entre 2014 et 2025, dont +18 % depuis 2020.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à La Ricamarie ?
Le prix médian au m² des maisons a évolué de +22 % entre 2014 et 2025, dont +11 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à La Ricamarie ?
Un appartement se loue en moyenne 8,67 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 14,5 % au prix médian de 717 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 8,57 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,3 % au prix médian de 1 957 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à La Ricamarie ?
Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines, feu de forêt, séisme, radon, rupture de barrage, affaissement minier. 8 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à La Ricamarie ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 47,01 % en 2025 (+2 points depuis 2021), pour une médiane de 33,53 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à La Ricamarie ?
8,9 % des 1 882 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte un appartement à La Ricamarie ?
Le prix médian d’un appartement vendu à La Ricamarie entre 2023 et 2026 est de 45 000 €, pour une surface médiane de 67 m² et 3 pièces.
Combien coûte une maison à La Ricamarie ?
Le prix médian d’une maison vendu à La Ricamarie entre 2023 et 2026 est de 195 000 €, pour une surface médiane de 95 m² et 4 pièces.
Quels sont les quartiers les plus chers à La Ricamarie ?
Pour les appartements (ventes 2022-2026), Périphérie (774 €/m²) et Sud (712 €/m²) sont les plus chers ; Centre le moins cher (708 €/m²).
Combien y a-t-il d’écoles à La Ricamarie ?
Écoles maternelles et élémentaires : 6 publics et 1 privé ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à La Ricamarie ?
4 médecins généralistes, 3 pharmacies, 2 supermarchés et hypermarchés, 9 boulangeries.
Combien d’habitants compte La Ricamarie ?
8 039 habitants en 2023, soit +0,1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 18 380 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Toutes les communes : Loire →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.