Prix immobilier à Le Moule
des maisons et des appartements, d’après 844 depuis 2014.
En bref
- Prix des maisons en hausse de 17 % depuis 2022, à contre-courant du département (-2 %).
- +64 % depuis 2014 pour les maisons, bien plus que dans le département (+32 %).
- 12,9 % de logements vacants (7,8 % en France) : un marché détendu, où la négociation est plus facile.
- Pour les maisons, plus chère que 47 % des communes étudiées du département (Guadeloupe).
maisons · 2023-2026
2 708 €/m²
entre 1 500 € et 3 795 €/m² (159 ventes).
227 120 € pour 82 m², 4 pièces.
+64 % depuis 2014 · +20 % depuis 2020
appartements · 2023-2026
3 375 €/m²
entre 2 400 € et 4 147 €/m² (90 ventes).
140 000 € pour 48 m², 2 pièces.
+73 % depuis 2014 · +43 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
1 831 €
2 167 €
- 2015
1 744 €
2 091 €
- 2016
1 563 €
2 437 €
- 2017
2 259 €
2 750 €
- 2018
1 921 €
2 603 €
- 2019
2 104 €
2 305 €
- 2020
2 500 €
2 627 €
- 2021
2 778 €
2 961 €
- 2022
2 565 €
3 333 €
- 2023
2 474 €
3 152 €
- 2024
2 759 €
3 409 €
- 2025
3 000 €
3 750 €
- 2026*
3 371 €
2 708 €
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.
Le Moule face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons | appartements |
|---|---|---|
| Le Moule | 3 000 € | 3 750 € |
| Guadeloupe | 3 036 € | 3 466 € |
| France | 2 176 € | 3 314 € |
Prix par quartier à Le Moule
Prix médian au m² des ventes 2022-2026 dans chaque , et l’écart avec l’ensemble de Le Moule.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Ensemble de Le Moule | 3 333 € | 2 703 € |
| Zévallos-Gardel | — | 4 417 €+63 %(29) |
| Sainte-Marguerite-La Houssaie | — | 3 400 €+26 %(48) |
| Baie Cocotier | — | 2 727 €(19) |
| L'Autre Bord-Deprez | 3 544 €+6 %(73) | 2 703 €(29) |
| Darmencourt-Champ Grille | — | 2 131 €-21 %(37) |
| Le Bourg | — | 1 882 €-30 %(34) |
| Champ Grille | — | 1 489 €-45 %(17) |
Quartiers classés du plus cher au moins cher (maisons). Médiane affichée à partir de 15 ventes ; entre parenthèses, le nombre de ventes. Quartiers : découpage IRIS de l’INSEE (contours IGN). Les noms officiels ne correspondent pas toujours aux noms d’usage.
Le budget pour acheter à Le Moule
- Prix
- 227 120 €
- (7,5 %)
- 16 928 €
- Total
- 244 048 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 149 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 3 280 €/mois
Une maison au prix médian (82 m²)
- Prix
- 140 000 €
- (7,8 %)
- 10 928 €
- Total
- 150 928 €
- sur 25 ans
- ≈ 708 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 2 020 €/mois
Un appartement au prix médian (48 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Guadeloupe, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Le Moule : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 20
- pharmacies
- 8
- dentistes
- 17
- service d’urgences
- à 16 km
Commerces
- supermarchés et hypermarchés
- 4
- supérettes et épiceries
- 45
- boulangeries
- 30
Services
- bureaux et relais de poste
- 2
- banques
- 6
- crèche
- 1
Transports et loisirs
- gare
- à 6421 km
- piscine
- 1
- cinéma
- 1
94 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Le Moule
- Écoles maternelles et élémentaires
- 13 publics · 1 privé
- Collèges
- 2 publics · 1 privé
- Lycées
- 1 public
des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.
- Collège privé Saint Dominique113,8
- Collège de Guenette98,7
- Collège General de Gaulle88,8
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 23 014
- Évolution par an depuis 2012
- +0,1 % (France +0,4 %)
- Logements
- 13 793
- 11,2 % (France 9,7 %)
- 12,9 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 33
- Logements en copropriété
- 758
- Gérées par un professionnel
- 58 %
- Immeubles d’avant 1949
- 0 %
- Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
- 6 %
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Le Moule
2025
52,01 %
-0,11 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 59,05 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 18,91 %
Évolution : 2021 52,12 % · 2022 52,18 % · 2023 52,1 % · 2024 52,07 % · 2025 52,01 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Le Moule
appartements · loyer d’annonce
15,13 €/m² par mois
Environ 726 € par mois pour 48 m², hors charges.
au prix médian : 5,4 %
maisons · loyer d’annonce
14,35 €/m² par mois
Environ 1 177 € par mois pour 82 m², hors charges.
au prix médian : 6,4 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Le Moule
413 de 2023 à 2025, soit 6 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 252 | 146 | 146 | 164 | 165 | 126 | 122 | 130 |
| Mis en chantier | 28 | 52 | 98 | 79 | 192 | 79 | 73 | 35 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Le Moule
Mouvement de terrainSéisme
8 depuis 1982, dont 4 pour inondation ou coulée de boue. Un d’inondation s’applique.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Le Moule
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Le Moule | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · plus bas qu’en France | 4 | 5,6 |
| Violences physiques (hors famille) · plus élevé qu’en France | 5,4 | 3,2 |
| Vols liés aux véhicules · plus bas qu’en France | 3,6 | 6,6 |
| Destructions et dégradations · proche de la France | 6,9 | 7,9 |
Un autre indicateur n’est pas publié : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Le Moule, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Questions sur les prix à Le Moule
- Quel est le prix du m² à Le Moule ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 708 €/m² pour une maison (159 ventes) et de 3 375 €/m² pour un appartement (90 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 500 € et 3 795 €/m² pour les maisons, 2 400 € et 4 147 €/m² pour les appartements.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Le Moule ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +64 % entre 2014 et 2025, dont +20 % depuis 2020.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Le Moule ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +73 % entre 2014 et 2025, dont +43 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Le Moule ?
- Un appartement se loue en moyenne 15,13 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,4 % au prix médian de 3 375 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 14,35 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,4 % au prix médian de 2 708 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Le Moule ?
- Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, séisme. 8 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Le Moule ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 52,01 % en 2025 (-0,11 point depuis 2021), pour une médiane de 59,05 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Combien coûte une maison à Le Moule ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Le Moule entre 2023 et 2026 est de 227 120 €, pour une surface médiane de 82 m² et 4 pièces.
- Combien coûte un appartement à Le Moule ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Le Moule entre 2023 et 2026 est de 140 000 €, pour une surface médiane de 48 m² et 2 pièces.
- Quels sont les quartiers les plus chers à Le Moule ?
- Pour les maisons (ventes 2022-2026), Zévallos-Gardel (4 417 €/m²) et Sainte-Marguerite-La Houssaie (3 400 €/m²) sont les plus chers ; Champ Grille le moins cher (1 489 €/m²).
- Combien y a-t-il d’écoles à Le Moule ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 13 publics et 1 privé ; collèges : 2 publics et 1 privé ; lycées : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Le Moule ?
- 20 médecins généralistes, 8 pharmacies, 4 supermarchés et hypermarchés, 30 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Le Moule ?
- 23 014 habitants en 2023, soit +0,1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %).
Prix dans les communes voisines
- Sainte-Anne (9 km)maisons 3 650 €/m²
- Saint-François (13 km)appartements 5 012 €/m²
- Morne-à-l'Eau (15 km)maisons 1 600 €/m²
- Les Abymes (16 km)appartements 1 759 €/m²
- Le Gosier (17 km)appartements 3 899 €/m²
- Pointe-à-Pitre (22 km)appartements 1 431 €/m²
- Baie-Mahault (27 km)maisons 3 074 €/m²
- Sainte-Rose (35 km)maisons 2 757 €/m²