Prix immobilier à Petit-Bourg
des maisons et des appartements, d’après 1 309 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.
En bref
- Pour les maisons, plus chère que 80 % des communes étudiées du département (Guadeloupe).
- Prix des maisons stables depuis 2022 (0 %).
maisons · 2023-2026
3 285 €/m²
entre 2 470 € et 4 161 €/m² (243 ventes).
333 300 € pour 100 m², 4 pièces.
+25 % depuis 2014 · +5 % depuis 2020
appartements · 2023-2026
3 248 €/m²
entre 2 667 € et 3 668 €/m² (119 ventes).
178 000 € pour 57 m², 3 pièces.
+8 % depuis 2014 · +14 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
2 538 €
3 000 €
- 2015
2 500 €
2 350 €
- 2016
2 442 €
2 375 €
- 2017
2 535 €
2 857 €
- 2018
2 797 €
2 195 €
- 2019
2 923 €
2 823 €
- 2020
3 025 €
2 857 €
- 2021
2 973 €
2 535 €
- 2022
3 167 €
3 226 €
- 2023
3 485 €
3 279 €
- 2024
3 256 €
3 077 €
- 2025
3 170 €
3 248 €
- 2026*
3 467 €
3 846 €
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.
Nombre de ventes par an à Petit-Bourg
En 2025, 108 ventes à Petit-Bourg, soit +2 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (106 par an) ; Guadeloupe : 0 %. Un rythme proche de l’habitude.
- 201497
- 201578
- 201678
- 2017101
- 2018117
- 2019138
- 202099
- 2021117
- 2022122
- 2023104
- 2024108
- 2025108
- 2026*42
maisons · appartements · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.
Petit-Bourg face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons | appartements |
|---|---|---|
| Petit-Bourg | 3 170 € | 3 248 € |
| Guadeloupe | 3 036 € | 3 466 € |
| France | 2 176 € | 3 314 € |
Prix par quartier à Petit-Bourg
Prix médian au m² des ventes 2022-2026 dans chaque , et l’écart avec l’ensemble de Petit-Bourg.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Ensemble de Petit-Bourg | 3 238 € | 3 232 € |
| Carrere-Montebello | 3 513 €+8 %(31) | 3 670 €+14 %(22) |
| Bel-Air-Desrozières | 3 668 €+13 %(22) | 3 636 €+13 %(105) |
| Arnouville-Vince | 3 194 €(41) | 3 270 €(52) |
| Duquerry-Grande Savanne | — | 3 198 €(58) |
| Vernou-Lézarde | — | 3 013 €-7 %(68) |
| Bourg | 2 688 €-17 %(36) | 2 069 €-36 %(30) |
Quartiers classés du plus cher au moins cher (maisons). Médiane affichée à partir de 15 ventes ; entre parenthèses, le nombre de ventes. Quartiers : découpage IRIS de l’INSEE (contours IGN). Les noms officiels ne correspondent pas toujours aux noms d’usage.
Le budget pour acheter à Petit-Bourg
- Prix
- 333 300 €
- (7,3 %)
- 24 240 €
- Total
- 357 540 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 687 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 4 820 €/mois
Une maison au prix médian (100 m²)
- Prix
- 178 000 €
- (7,6 %)
- 13 545 €
- Total
- 191 545 €
- sur 25 ans
- ≈ 901 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 2 570 €/mois
Un appartement au prix médian (57 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Guadeloupe, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Petit-Bourg : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 14
- pharmacies
- 9
- dentistes
- 3
- service d’urgences
- à 11 km
Commerces
- supermarchés et hypermarchés
- 5
- supérettes et épiceries
- 33
- boulangeries
- 26
Services
- bureaux et relais de poste
- 3
- banques
- 2
- crèches
- 2
Transports et loisirs
- gare
- à 6459 km
- piscine
- à 11 km
- cinéma
- à 8 km
99 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Petit-Bourg
- Écoles maternelles et élémentaires
- 12 publics · 2 privés
- Collèges
- 1 public · 1 privé
- Lycées
- 1 public · 1 privé
des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.
- Collège Felix Eboue98,7
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 24 665
- Évolution par an depuis 2012
- +0,3 % (France +0,4 %)
- Logements
- 12 996
- 6,7 % (France 9,7 %)
- 8,6 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 46
- Logements en copropriété
- 1 102
- Gérées par un professionnel
- 52 %
- Immeubles d’avant 1949
- 0 %
- Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
- 5 %
- Sans syndic en fonction
- 1
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Petit-Bourg
2025
54 %
+1,59 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 59,05 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 14,1 %
Évolution : 2021 52,41 % · 2022 52,45 % · 2023 54,09 % · 2024 53,99 % · 2025 54 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Petit-Bourg
appartements · loyer d’annonce
16,86 €/m² par mois
Environ 961 € par mois pour 57 m², hors charges.
au prix médian : 6,2 %
maisons · loyer d’annonce
17,14 €/m² par mois
Environ 1 714 € par mois pour 100 m², hors charges.
au prix médian : 6,3 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Petit-Bourg
452 de 2023 à 2025, soit 6,1 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 146 | 123 | 129 | 212 | 165 | 186 | 101 | 86 |
| Mis en chantier | 37 | 75 | 73 | 103 | 107 | 93 | 100 | 38 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Petit-Bourg
InondationMouvement de terrainSéisme
15 depuis 1982, dont 6 pour inondation ou coulée de boue. Un d’inondation s’applique.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Petit-Bourg
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Petit-Bourg | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · plus bas qu’en France | 3,4 | 5,6 |
| Violences physiques (hors famille) · proche de la France | 3,8 | 3,2 |
| Vols contre les personnes · plus bas qu’en France | 6,2 | 9,9 |
| Vols liés aux véhicules · plus bas qu’en France | 3,8 | 6,6 |
| Destructions et dégradations · proche de la France | 6,6 | 7,9 |
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Petit-Bourg, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Questions sur les prix à Petit-Bourg
- Quel est le prix du m² à Petit-Bourg ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 3 285 €/m² pour une maison (243 ventes) et de 3 248 €/m² pour un appartement (119 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 470 € et 4 161 €/m² pour les maisons, 2 667 € et 3 668 €/m² pour les appartements.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Petit-Bourg ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +25 % entre 2014 et 2025, dont +5 % depuis 2020.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Petit-Bourg ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +8 % entre 2014 et 2025, dont +14 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Petit-Bourg ?
- Un appartement se loue en moyenne 16,86 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,2 % au prix médian de 3 248 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 17,14 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,3 % au prix médian de 3 285 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Petit-Bourg ?
- Risques recensés pour la commune : inondation, submersion marine, mouvement de terrain, séisme. 15 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Petit-Bourg ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 54 % en 2025 (+1,59 point depuis 2021), pour une médiane de 59,05 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Combien coûte une maison à Petit-Bourg ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Petit-Bourg entre 2023 et 2026 est de 333 300 €, pour une surface médiane de 100 m² et 4 pièces.
- Combien coûte un appartement à Petit-Bourg ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Petit-Bourg entre 2023 et 2026 est de 178 000 €, pour une surface médiane de 57 m² et 3 pièces.
- Quels sont les quartiers les plus chers à Petit-Bourg ?
- Pour les maisons (ventes 2022-2026), Carrere-Montebello (3 670 €/m²) et Bel-Air-Desrozières (3 636 €/m²) sont les plus chers ; Bourg le moins cher (2 069 €/m²).
- Combien y a-t-il d’écoles à Petit-Bourg ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 12 publics et 2 privés ; collèges : 1 public et 1 privé ; lycées : 1 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Petit-Bourg ?
- 14 médecins généralistes, 9 pharmacies, 5 supermarchés et hypermarchés, 26 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Petit-Bourg ?
- 24 665 habitants en 2023, soit +0,3 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %).
Prix dans les communes voisines
- Goyave (7 km)maisons 2 754 €/m²
- Lamentin (8 km)maisons 2 772 €/m²
- Baie-Mahault (11 km)maisons 3 074 €/m²
- Sainte-Rose (14 km)maisons 2 757 €/m²
- Capesterre-Belle-Eau (14 km)maisons 2 174 €/m²
- Pointe-à-Pitre (15 km)appartements 1 431 €/m²
- Saint-Claude (15 km)maisons 2 660 €/m²
- Gourbeyre (19 km)appartements 2 361 €/m²