Prix immobilier à Quincy-sous-Sénart
des maisons et des appartements, d’après 1 220 depuis 2014.
En bref
- Rendement locatif brut parmi les plus élevés du département (Essonne) : 6,1 % pour les maisons.
- Prix des maisons en baisse de 8 % depuis 2022.
- Pour les maisons, plus chère que 53 % des communes étudiées du département (Essonne).
maisons · 2023-2026
3 250 €/m²
entre 2 703 € et 3 945 €/m² (161 ventes).
300 000 € pour 90 m², 4 pièces.
+6 % depuis 2014 · -13 % depuis 2020
appartements · 2023-2026
3 087 €/m²
entre 2 500 € et 3 605 €/m² (136 ventes).
161 000 € pour 56 m², 3 pièces.
+19 % depuis 2014 · +18 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
3 077 €
2 508 €
- 2015
3 014 €
2 430 €
- 2016
2 887 €
2 311 €
- 2017
3 243 €
2 311 €
- 2018
3 071 €
2 275 €
- 2019
3 028 €
2 824 €
- 2020
3 737 €
2 528 €
- 2021
3 375 €
3 339 €
- 2022
3 529 €
3 524 €
- 2023
3 250 €
2 838 €
- 2024
3 236 €
3 279 €
- 2025
3 250 €
2 994 €
- 2026*
3 333 €
3 195 €
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.
Quincy-sous-Sénart face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons | appartements |
|---|---|---|
| Quincy-sous-Sénart | 3 250 € | 2 994 € |
| Essonne | 3 316 € | 2 944 € |
| France | 2 176 € | 3 314 € |
Le budget pour acheter à Quincy-sous-Sénart
- Prix
- 300 000 €
- (7,8 %)
- 23 477 €
- Total
- 323 477 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 518 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 4 340 €/mois
Une maison au prix médian (90 m²)
- Prix
- 161 000 €
- (8,2 %)
- 13 195 €
- Total
- 174 195 €
- sur 25 ans
- ≈ 815 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 2 330 €/mois
Un appartement au prix médian (56 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Essonne, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Quincy-sous-Sénart : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 25
- pharmacies
- 2
- dentistes
- 2
- service d’urgences
- 1
Commerces
- supermarchés et hypermarchés
- 2
- supérettes et épiceries
- 6
- boulangeries
- 7
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banques
- 3
- crèche
- 1
Transports et loisirs
- gare
- à 2 km
- piscine
- à 2 km
- cinéma
- à 2 km
97 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Quincy-sous-Sénart
- Écoles maternelles et élémentaires
- 5 publics
- Lycées
- 1 public
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 9 477
- Évolution par an depuis 2012
- +1,2 % (France +0,4 %)
- 26 930 €/an (France 25 920 €)
- 15 % (France 15,9 %)
- Logements
- 4 541
- 4,3 % (France 9,7 %)
- 7,4 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 68
- Logements en copropriété
- 1 540
- Gérées par un professionnel
- 32 %
- Immeubles d’avant 1949
- 6 %
- Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
- 26 %
- Sans syndic en fonction
- 1
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Quincy-sous-Sénart
2025
42,9 %
+3,98 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 37,43 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 7,53 %
Évolution : 2021 38,92 % · 2022 39,11 % · 2023 42,63 % · 2024 42,6 % · 2025 42,9 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Quincy-sous-Sénart
appartements · loyer d’annonce
16,71 €/m² par mois
Environ 936 € par mois pour 56 m², hors charges.
au prix médian : 6,5 %
maisons · loyer d’annonce
16,5 €/m² par mois
Environ 1 485 € par mois pour 90 m², hors charges.
au prix médian : 6,1 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Quincy-sous-Sénart
162 de 2023 à 2025, soit 5,7 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 24 | 8 | 29 | 30 | 154 | 5 | 3 | 134 |
| Mis en chantier | 14 | 7 | 10 | 2 | 0 | 0 | 0 | 0 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Quincy-sous-Sénart
Inondation
12 depuis 1982, dont 6 pour inondation ou coulée de boue, 5 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Quincy-sous-Sénart
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Quincy-sous-Sénart | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · proche de la France | 5,1 | 5,6 |
| Violences physiques (hors famille) · plus bas qu’en France | 1,3 | 3,2 |
| Vols liés aux véhicules · proche de la France | 5 | 6,6 |
| Destructions et dégradations · proche de la France | 7,5 | 7,9 |
Un autre indicateur n’est pas publié : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
8 % de (F et G) parmi les 1 965 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Quincy-sous-Sénart, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Quincy-sous-Sénart
- Quel est le prix du m² à Quincy-sous-Sénart ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 3 250 €/m² pour une maison (161 ventes) et de 3 087 €/m² pour un appartement (136 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 703 € et 3 945 €/m² pour les maisons, 2 500 € et 3 605 €/m² pour les appartements.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Quincy-sous-Sénart ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +6 % entre 2014 et 2025, dont -13 % depuis 2020.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Quincy-sous-Sénart ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +19 % entre 2014 et 2025, dont +18 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Quincy-sous-Sénart ?
- Un appartement se loue en moyenne 16,71 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,5 % au prix médian de 3 087 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 16,5 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,1 % au prix médian de 3 250 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Quincy-sous-Sénart ?
- Risques recensés pour la commune : inondation. 12 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Quincy-sous-Sénart ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 42,9 % en 2025 (+3,98 points depuis 2021), pour une médiane de 37,43 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Quincy-sous-Sénart ?
- 8 % des 1 965 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Quincy-sous-Sénart ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Quincy-sous-Sénart entre 2023 et 2026 est de 300 000 €, pour une surface médiane de 90 m² et 4 pièces.
- Combien coûte un appartement à Quincy-sous-Sénart ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Quincy-sous-Sénart entre 2023 et 2026 est de 161 000 €, pour une surface médiane de 56 m² et 3 pièces.
- Combien y a-t-il d’écoles à Quincy-sous-Sénart ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 5 publics ; lycées : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Quincy-sous-Sénart ?
- 25 médecins généralistes, 2 pharmacies, 2 supermarchés et hypermarchés, 7 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Quincy-sous-Sénart ?
- 9 477 habitants en 2023, soit +1,2 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 26 930 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Boussy-Saint-Antoine (2 km)appartements 2 387 €/m²
- Épinay-sous-Sénart (2 km)appartements 1 882 €/m²
- Brunoy (3 km)appartements 2 974 €/m²
- Tigery (3 km)maisons 3 478 €/m²
- Varennes-Jarcy (3 km)maisons 3 584 €/m²
- Combs-la-Ville (4 km)maisons 3 229 €/m²
- Mandres-les-Roses (4 km)maisons 3 650 €/m²
- Étiolles (4 km)maisons 3 709 €/m²