Prix immobilier à Saint-Pierre-des-Corps
des maisons et des appartements, d’après 2 055 depuis 2014.
En bref
- Au m², une maison coûte 68 % de plus qu’un appartement : l’espace et le jardin se paient cher ici.
- Taxe foncière élevée : taux de 48,78 %, 33 % au-dessus de la médiane du département.
- Peu de passoires énergétiques : 3,8 % des logements diagnostiqués, contre 10 % en France.
- Pour les maisons, plus chère que 77 % des communes étudiées du département (Indre-et-Loire).
maisons · 2023-2026
2 571 €/m²
entre 2 105 € et 3 071 €/m² (305 ventes).
210 000 € pour 81 m², 4 pièces.
+24 % depuis 2014 · +15 % depuis 2020
appartements · 2023-2026
1 532 €/m²
entre 1 185 € et 1 957 €/m² (204 ventes).
100 000 € pour 69 m², 3 pièces.
+13 % depuis 2014 · +29 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
2 107 €
1 455 €
- 2015
1 882 €
1 302 €
- 2016
2 109 €
1 286 €
- 2017
2 105 €
1 511 €
- 2018
2 125 €
1 356 €
- 2019
2 167 €
1 286 €
- 2020
2 273 €
1 276 €
- 2021
2 500 €
1 391 €
- 2022
2 800 €
1 639 €
- 2023
2 674 €
1 461 €
- 2024
2 381 €
1 550 €
- 2025
2 604 €
1 645 €
- 2026*
2 649 €
1 299 €
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.
Nombre de ventes par an à Saint-Pierre-des-Corps
En 2025, 166 ventes à Saint-Pierre-des-Corps, soit −2 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (169 par an) ; Indre-et-Loire : −3 %. Un rythme proche de l’habitude.
- 2014126
- 2015142
- 2016157
- 2017181
- 2018173
- 2019181
- 2020189
- 2021219
- 2022178
- 2023135
- 2024131
- 2025166
- 2026*77
maisons · appartements · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.
Saint-Pierre-des-Corps face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons | appartements |
|---|---|---|
| Saint-Pierre-des-Corps | 2 604 € | 1 645 € |
| Indre-et-Loire | 2 185 € | 2 644 € |
| France | 2 176 € | 3 314 € |
Prix par quartier à Saint-Pierre-des-Corps
Prix médian au m² des ventes 2022-2026 dans chaque , et l’écart avec l’ensemble de Saint-Pierre-des-Corps.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Ensemble de Saint-Pierre-des-Corps | 1 534 € | 2 633 € |
| Ouest | 2 565 €+67 %(26) | 2 842 €+8 %(131) |
| Centre | 2 203 €+44 %(79) | 2 753 €+5 %(108) |
| Est | — | 2 500 €-5 %(94) |
| Cheval Blanc | — | 2 372 €-10 %(50) |
| Bords de Loire Grand Mail | 1 265 €-18 %(155) | — |
Quartiers classés du plus cher au moins cher (maisons). Médiane affichée à partir de 15 ventes ; entre parenthèses, le nombre de ventes. Quartiers : découpage IRIS de l’INSEE (contours IGN). Les noms officiels ne correspondent pas toujours aux noms d’usage.
Le budget pour acheter à Saint-Pierre-des-Corps
- Prix
- 210 000 €
- (8 %)
- 16 820 €
- Total
- 226 820 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 063 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 3 040 €/mois
Une maison au prix médian (81 m²)
- Prix
- 100 000 €
- (8,7 %)
- 8 683 €
- Total
- 108 683 €
- sur 25 ans
- ≈ 506 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 1 450 €/mois
Un appartement au prix médian (69 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Indre-et-Loire, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Saint-Pierre-des-Corps : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 3
- pharmacies
- 5
- dentistes
- 2
- service d’urgences
- à 3 km
Commerces
- supermarchés et hypermarchés
- 3
- supérettes et épiceries
- 4
- boulangeries
- 12
Services
- bureaux et relais de poste
- 2
- banques
- 7
- crèches
- 3
Transports et loisirs
- gare
- 1
- piscine
- 1
- cinéma
- 1
98 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Saint-Pierre-des-Corps
- Écoles maternelles et élémentaires
- 12 publics
- Collèges
- 3 publics
- Lycées
- 1 public
des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.
- Collège Pablo Neruda103,5
- Collège Stalingrad92,4
- Collège Jacques Decour73,1
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 15 898
- Évolution par an depuis 2012
- +0,4 % (France +0,4 %)
- 21 210 €/an (France 25 920 €)
- 27 % (France 15,9 %)
- Logements
- 8 039
- 1,2 % (France 9,7 %)
- 7,6 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 79
- Logements en copropriété
- 1 744
- Gérées par un professionnel
- 42 %
- Immeubles d’avant 1949
- 16 %
- Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
- 58 %
- Sans syndic en fonction
- 2
- Copropriétés fragiles aidées par l’Anah
- 5
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Saint-Pierre-des-Corps
2025
48,78 %
+0,34 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 36,78 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 10,86 %
Évolution : 2021 48,44 % · 2022 48,74 % · 2023 48,84 % · 2024 48,79 % · 2025 48,78 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Saint-Pierre-des-Corps
appartements · loyer d’annonce
12,43 €/m² par mois
Environ 858 € par mois pour 69 m², hors charges.
au prix médian : 9,7 %
maisons · loyer d’annonce
11,16 €/m² par mois
Environ 904 € par mois pour 81 m², hors charges.
au prix médian : 5,2 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Saint-Pierre-des-Corps
161 de 2023 à 2025, soit 3,4 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 46 | 96 | 33 | 42 | 149 | 5 | 7 | 5 |
| Mis en chantier | 3 | 2 | 7 | 41 | 100 | 2 | 2 | 1 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Saint-Pierre-des-Corps
InondationSéismeRisque industriel
4 depuis 1982, dont 3 pour inondation ou coulée de boue. Un d’inondation s’applique.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Saint-Pierre-des-Corps
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Saint-Pierre-des-Corps | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · proche de la France | 7,3 | 5,6 |
| Violences physiques (hors famille) · proche de la France | 3,8 | 3,2 |
| Vols liés aux véhicules · plus élevé qu’en France | 13,5 | 6,6 |
| Destructions et dégradations · proche de la France | 10,5 | 7,9 |
Un autre indicateur n’est pas publié : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
3,8 % de (F et G) parmi les 5 745 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Saint-Pierre-des-Corps, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Saint-Pierre-des-Corps
- Quel est le prix du m² à Saint-Pierre-des-Corps ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 571 €/m² pour une maison (305 ventes) et de 1 532 €/m² pour un appartement (204 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 105 € et 3 071 €/m² pour les maisons, 1 185 € et 1 957 €/m² pour les appartements.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Saint-Pierre-des-Corps ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +24 % entre 2014 et 2025, dont +15 % depuis 2020.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Saint-Pierre-des-Corps ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +13 % entre 2014 et 2025, dont +29 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Saint-Pierre-des-Corps ?
- Un appartement se loue en moyenne 12,43 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 9,7 % au prix médian de 1 532 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 11,16 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,2 % au prix médian de 2 571 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Saint-Pierre-des-Corps ?
- Risques recensés pour la commune : inondation, séisme, risque industriel. 4 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Pierre-des-Corps ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 48,78 % en 2025 (+0,34 point depuis 2021), pour une médiane de 36,78 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Saint-Pierre-des-Corps ?
- 3,8 % des 5 745 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Saint-Pierre-des-Corps ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Saint-Pierre-des-Corps entre 2023 et 2026 est de 210 000 €, pour une surface médiane de 81 m² et 4 pièces.
- Combien coûte un appartement à Saint-Pierre-des-Corps ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Saint-Pierre-des-Corps entre 2023 et 2026 est de 100 000 €, pour une surface médiane de 69 m² et 3 pièces.
- Quels sont les quartiers les plus chers à Saint-Pierre-des-Corps ?
- Pour les maisons (ventes 2022-2026), Ouest (2 842 €/m²) et Centre (2 753 €/m²) sont les plus chers ; Cheval Blanc le moins cher (2 372 €/m²).
- Combien y a-t-il d’écoles à Saint-Pierre-des-Corps ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 12 publics ; collèges : 3 publics ; lycées : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Saint-Pierre-des-Corps ?
- 3 médecins généralistes, 5 pharmacies, 3 supermarchés et hypermarchés, 12 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Saint-Pierre-des-Corps ?
- 15 898 habitants en 2023, soit +0,4 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 21 210 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Tours (3 km)appartements 2 867 €/m²
- La Ville-aux-Dames (3 km)maisons 2 525 €/m²
- Saint-Avertin (4 km)maisons 2 938 €/m²
- Larçay (5 km)maisons 2 604 €/m²
- Chambray-lès-Tours (6 km)appartements 2 667 €/m²
- Rochecorbon (6 km)maisons 2 983 €/m²
- Saint-Cyr-sur-Loire (7 km)maisons 3 428 €/m²
- La Riche (7 km)appartements 2 826 €/m²